Omschrijving
MORS 15 B
Omschrijving
Op een goede zicht- en bereiklocatie op bedrijventerrein De Mors te Eibergen wordt deze ruime en functionele bedrijfshal met kantoormogelijkheid en aan de Mors 15 te huur aangeboden. Het object beschikt over een bedrijfshal van circa 475 m² en een inpandig werk-/kantoorruimte van circa 83 m² op 1e verdieping. Door de combinatie van bedrijfsruimte en werk-/kantoorruimte is het object uitermate geschikt voor productie-, opslag- en logistieke doeleinden.
Indeling en oppervlakte(en)
De oppervlakte van het verhuurobject is als volgt onderverdeeld:
ca. 475 m² bedrijfsruimte op de begane grond (vrij overspannen)
ca. 83 m² kantoor-/werkruimte op 1e verdieping bereikbaar middels houten trap
ca. 130 m² luifel verbonden aan bedrijfsruimte
De oppervlakten zijn gemeten door een makelaar en bijbehorende renvooi. Het opgegeven metrage is derhalve niet exact; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
Het verhuurobject wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
Bedrijfsruimte:
- Vloeistofdichte 13 cm. betonnen (kunstvezel) vloer
- Verwarming middels heater (gas gestookt)
- 1x Overheaddeur (handmatig)
- 2x Loopdeur
- Kantoor-/werkruimte op 1e verdieping
- Verlichtingsarmaturen met LED-verlichting
- Volledig geïsoleerd
- Vrije hoogte ca. 5,20 mtr.
- Polycarbonaat lichtstraat
- Toilet- en wasruimte
- Het verhuurobject is middels een brandmuur gescheiden van een aangrenzende bedrijfsruimte
- Meerdere krachtstroom- en 230 volt stroomaansluitingen verdeeld over de gehele bedrijfsruimte
Overige informatie:
- Eigen aansluitingen voor gas, water, elektra e.d.
- Elektrische aansluiting 3 x 40 ampère
- Terrein middels hekwerk omheind
- Voldoende parkeergelegenheid
- Electrische installatie SCOPE10 goedgekeurd
- Brandslanghaspel
- Parkeren op eigen terrein en openbare parkeerplaatsen
- Gebruik en huurkosten verhard buitenterrein in nader overleg.
Bereikbaarheid
Voor auto- en vrachtvervoer is het terrein geschikt en goed bereikbaar.
Locatieaanduiding
Het verhuurobject ligt op het bedrijventerrein ‘De Mors’ in Eibergen, één van de vier industrieterreinen in Eibergen in de gemeente Berkelland
Bestemming
Op het object is het bestemmingsplan ‘Eibergen, Bedrijventerreinen 2011’ van de gemeente Berkelland van toepassing. Het object heeft de bestemming Bedrijventerrein met een functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 4.1.
Omgevingsfactoren
In de directe omgeving bevinden zich verschillende industriële-, handels- en productiebedrijven die bijdrage bieden aan de bedrijvigheid van de omgeving.
Milieubodemgesteldheid
Het is verhuurder niet bekend dat er feiten zijn waaruit blijkt dat de grond en/of grondwater onder en/of rondom het object enige verontreiniging bevat die voortzetting van het huidige gebruik belemmert of die heeft geleid of mogelijk zou kunnen leiden tot een saneringsverplichting van de grond en/of grondwater onder en rondom het object, dan wel het nemen van andere maatregelen (IBC-variant; isoleren, beheersen en controleren).
Verhuursom
€ 2.150,- (excl. BTW) per maand
Servicekosten
Nader overeen te komen.
Huurtermijn
In overleg.
Opzegtermijn
12 maanden, doch afhankelijk van de overeengekomen huurtermijn.
Betalingen
Huurbetaling inclusief BTW per kalendermaand vooruit.
Aanvaarding
Aanvaarding in overleg.
Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.
Omzetbelasting
Bij het vaststellen van de huurprijs is ervan uitgegaan dat huurder het gehuurde blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van BTW, zodat kan worden geopteerd voor belaste verhuur. Indien wordt gekozen voor niet-belaste verhuur kan een opslag op de huurprijs worden berekend.
Zekerheidsstelling
Huurder dient een bankgarantie of waarborgsom te stellen ter grootte van drie maanden huur, te vermeerderen met BTW.
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst conform het model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015 = 100), voor het eerst één jaar na huuringang.
Nadere informatie :
Sportwijzer Beheer BV
Dhr. M. Stoverink
Mors 15
7151 MX EIBERGEN
Tel. 06-50668733
Omschrijving
Op een goede zicht- en bereiklocatie op bedrijventerrein De Mors te Eibergen wordt deze ruime en functionele bedrijfshal met kantoormogelijkheid en aan de Mors 15 te huur aangeboden. Het object beschikt over een bedrijfshal van circa 475 m² en een inpandig werk-/kantoorruimte van circa 83 m² op 1e verdieping. Door de combinatie van bedrijfsruimte en werk-/kantoorruimte is het object uitermate geschikt voor productie-, opslag- en logistieke doeleinden.
Indeling en oppervlakte(en)
De oppervlakte van het verhuurobject is als volgt onderverdeeld:
ca. 475 m² bedrijfsruimte op de begane grond (vrij overspannen)
ca. 83 m² kantoor-/werkruimte op 1e verdieping bereikbaar middels houten trap
ca. 130 m² luifel verbonden aan bedrijfsruimte
De oppervlakten zijn gemeten door een makelaar en bijbehorende renvooi. Het opgegeven metrage is derhalve niet exact; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
Het verhuurobject wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
Bedrijfsruimte:
- Vloeistofdichte 13 cm. betonnen (kunstvezel) vloer
- Verwarming middels heater (gas gestookt)
- 1x Overheaddeur (handmatig)
- 2x Loopdeur
- Kantoor-/werkruimte op 1e verdieping
- Verlichtingsarmaturen met LED-verlichting
- Volledig geïsoleerd
- Vrije hoogte ca. 5,20 mtr.
- Polycarbonaat lichtstraat
- Toilet- en wasruimte
- Het verhuurobject is middels een brandmuur gescheiden van een aangrenzende bedrijfsruimte
- Meerdere krachtstroom- en 230 volt stroomaansluitingen verdeeld over de gehele bedrijfsruimte
Overige informatie:
- Eigen aansluitingen voor gas, water, elektra e.d.
- Elektrische aansluiting 3 x 40 ampère
- Terrein middels hekwerk omheind
- Voldoende parkeergelegenheid
- Electrische installatie SCOPE10 goedgekeurd
- Brandslanghaspel
- Parkeren op eigen terrein en openbare parkeerplaatsen
- Gebruik en huurkosten verhard buitenterrein in nader overleg.
Bereikbaarheid
Voor auto- en vrachtvervoer is het terrein geschikt en goed bereikbaar.
Locatieaanduiding
Het verhuurobject ligt op het bedrijventerrein ‘De Mors’ in Eibergen, één van de vier industrieterreinen in Eibergen in de gemeente Berkelland
Bestemming
Op het object is het bestemmingsplan ‘Eibergen, Bedrijventerreinen 2011’ van de gemeente Berkelland van toepassing. Het object heeft de bestemming Bedrijventerrein met een functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 4.1.
Omgevingsfactoren
In de directe omgeving bevinden zich verschillende industriële-, handels- en productiebedrijven die bijdrage bieden aan de bedrijvigheid van de omgeving.
Milieubodemgesteldheid
Het is verhuurder niet bekend dat er feiten zijn waaruit blijkt dat de grond en/of grondwater onder en/of rondom het object enige verontreiniging bevat die voortzetting van het huidige gebruik belemmert of die heeft geleid of mogelijk zou kunnen leiden tot een saneringsverplichting van de grond en/of grondwater onder en rondom het object, dan wel het nemen van andere maatregelen (IBC-variant; isoleren, beheersen en controleren).
Verhuursom
€ 2.150,- (excl. BTW) per maand
Servicekosten
Nader overeen te komen.
Huurtermijn
In overleg.
Opzegtermijn
12 maanden, doch afhankelijk van de overeengekomen huurtermijn.
Betalingen
Huurbetaling inclusief BTW per kalendermaand vooruit.
Aanvaarding
Aanvaarding in overleg.
Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.
Omzetbelasting
Bij het vaststellen van de huurprijs is ervan uitgegaan dat huurder het gehuurde blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van BTW, zodat kan worden geopteerd voor belaste verhuur. Indien wordt gekozen voor niet-belaste verhuur kan een opslag op de huurprijs worden berekend.
Zekerheidsstelling
Huurder dient een bankgarantie of waarborgsom te stellen ter grootte van drie maanden huur, te vermeerderen met BTW.
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst conform het model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015 = 100), voor het eerst één jaar na huuringang.
Nadere informatie :
Sportwijzer Beheer BV
Dhr. M. Stoverink
Mors 15
7151 MX EIBERGEN
Tel. 06-50668733
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
