Omschrijving
Boven Zijde 8 te Eindhoven (5626 EB).
Modern bedrijfsgebouw met vele gebruiksmogelijkheden op bedrijventerrein ‘Kapelbeemd’.
Totaal ca. 680 m² kantoor-/showroom en aangrenzende productie-/magazijnruimte.
ALGEMEEN
Het betreft een modern, halfvrijstaande bedrijfsgebouw met een tweelaags kantoor-/showroomgedeelte, aangrenzende bedrijfsruimte (productie of magazijn) en circa 100 m² verhard buitenterrein aan de achterzijde.
Verdieping Oppervlakte
Begane grond Kantoorruimte/showroom Ca. 100 m²
Begane grond Kantine/was-/kleedruimte Ca. 45 m²
Begane grond Bedrijfsruimte Ca. 390 m²
1e etage Kantoorruimte Ca. 100 m²
1e etage Entresol/opslag Ca. 45 m²
Totaal Ca. 680 m²
Het object beschikt over een energielabel A+. Hiermee voldoet het object reeds aan de overheidsdoelstelling dat vanaf 2030 alle kantoorgebouwen het verplichte Energielabel A dienen te hebben.
LOCATIE
BEREIKBAARHEID
Het object is uitstekend bereikbaar via de hoofdinvalsweg naar Eindhoven-centrum, de Boschdijk. Via die route heeft het tevens een snelle en eenvoudige verbinding met het snelwegennet, Ring Eindhoven, zijnde de A2 (Eindhoven-Amsterdam) en de A58 (Eindhoven-Breda). Dankzij de situering aan de eerste zijweg van de toegangsweg tot het bedrijventerrein, is de bereikbaarheid met eigen vervoer en vrachtverkeer zonder meer goed te noemen. Op slechts enkele loopminuten afstand bevindt zich een halte met het busvervoer richting NS Centraal Station Eindhoven.
PARKEREN
Bij de unit behoren drie (3) aangelegde parkeerplaatsen op het voorterrein en vijf (5) stuks op het achterterrein. Tevens kan er uitgebreid openbaar worden geparkeerd middels parkeerhavens aan de Boven Zijde.
OMGEVINGFACTOREN
Het object is gesitueerd nabij de entree tot het moderne bedrijventerrein ‘Kapelbeemd’ aan de noordzijde van Eindhoven. ‘Kapelbeemd’ wordt begrensd door en ontsloten vanaf de hoofdinvalsweg Boschdijk aan de oostzijde, het spoorwegtraject Eindhoven-Den Bosch aan de westzijde en de Rijksweg A2/A58 aan de noordzijde. Ontwikkeld vanaf de jaren ’90 kenmerkt het zich als een representatief en ruim opgezet bedrijvenpark met moderne bedrijfsgebouwen. Gevestigde bedrijvigheid betreft met name midden- en kleinbedrijven actief op het vlak van groothandel, lichte industrie, transport en automotive. Gerenommeerde bedrijven ter plaatse zijn onder andere Bonduelle, Convoi, VDL, PicPac, Tesla en CWS.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Woensel
Sectie: T
Nummer: 2558
Perceelgrootte: 1.141 m²
OPLEVERINGSNIVEAU KANTOORRUIMTE
- systeemplafond met LED-armaturen;
- huidige indeling met metal-stud scheidingswanden;
- aluminium vliesgevel met dubbele beglazing;
- afgesmeerde cementdekvloer met huidige vloerbedekking;
- centrale verwarming middels c.v.-ketel met convectoren;
- comfortabel binnenklimaat dankzij airco-units;
- pantry (begane grond en 1e etage);
- gescheiden dames- en herentoiletgroep op begane grond;
- brandpreventieapparatuur;
- alarminstallatie.
OPLEVERINGSNIVEAU BEDRIJFSRUIMTE
- monoliet afgewerkte betonvloer;
- geïsoleerde gevelbeplating met betonnen borstwering;
- geïsoleerde stalen dak met bitumineuze dakbedekking;
- vrije hoogte van circa 6 meter, vrije overspanning circa 12,50 meter;
- verlichting middels TL opbouwarmaturen;
- verwarming middels direct gestookte gasheater;
- daglichttoetreding dankzij raampartijen in de zijgevel;
- 2 stuks elektrische overheaddeuren, 1 in de voorgevel en 1 aan de achterzijde;
- separate loopdeuren;
- brandblusvoorzieningen;
- krachtstroom;
- inbouwruimte met eenvoudig keukenblok;
- betegelde was-/kleedruimte met toilet, urinoir en douche;
- stalen steektrap;
- houten entresolvloer met stalen balustrade en archief.
BIJZONDERHEDEN
- Ideaal als productieruimte, werkplaats of magazijn in combinatie met kantoor/showroom.
- Klein verhard buitenterrein met poort, bereikbaar via inrit (recht van overpad).
- Fraaie lichtinval kantoor / showroom dankzij grote glazen geveldelen.
- Compleet opleveringsniveau met o.a. alarm en airconditioning.
- Uitstekende bereikbaarheid t.o.v. snelwegennet en gunstige parkeermogelijkheden.
HUURGEGEVENS
Huurprijs
€ 60.000,00 per jaar, te vermeerderen met btw.
HUURTERMIJN
Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar.
OPZEGTERMIJN
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.
BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.
ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van de betalingsverplichting van 3 maanden (huur plus servicekosten plus btw).
INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
VOORSCHOT SERVICEKOSTEN
In overleg kan bepaald worden of er leveringen en diensten door verhuurder worden verzorgd en tegen welk voorschot bedrag.
BETALINGEN
Per drie (3) maanden vooruit.
AANVAARDING
Aanvaarding vanaf 1 januari 2026 of in overleg op korte termijn.
BESTEMMING
Het object valt onder het bestemmingsplan ‘Kapelbeemd – GDC-Zuid 2021’ vastgesteld d.d. 04-04-2022 en heeft de bestemming ‘bedrijventerrein -1 (art. 5) Via omgevingsloket.nl is het gehele bestemmingsplan in te zien.
HUUROVEREENKOMST
Conform het model opgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) 2015 met bijhorende Algemene Bepalingen.
BIJZONDERHEID
Koop van het object is eventueel bespreekbaar.
INFORMATIE
Kijk voor meer informatie op Bovenzijde8.nl
Disclaimer
Deze informatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de eigenaar aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden.
Modern bedrijfsgebouw met vele gebruiksmogelijkheden op bedrijventerrein ‘Kapelbeemd’.
Totaal ca. 680 m² kantoor-/showroom en aangrenzende productie-/magazijnruimte.
ALGEMEEN
Het betreft een modern, halfvrijstaande bedrijfsgebouw met een tweelaags kantoor-/showroomgedeelte, aangrenzende bedrijfsruimte (productie of magazijn) en circa 100 m² verhard buitenterrein aan de achterzijde.
Verdieping Oppervlakte
Begane grond Kantoorruimte/showroom Ca. 100 m²
Begane grond Kantine/was-/kleedruimte Ca. 45 m²
Begane grond Bedrijfsruimte Ca. 390 m²
1e etage Kantoorruimte Ca. 100 m²
1e etage Entresol/opslag Ca. 45 m²
Totaal Ca. 680 m²
Het object beschikt over een energielabel A+. Hiermee voldoet het object reeds aan de overheidsdoelstelling dat vanaf 2030 alle kantoorgebouwen het verplichte Energielabel A dienen te hebben.
LOCATIE
BEREIKBAARHEID
Het object is uitstekend bereikbaar via de hoofdinvalsweg naar Eindhoven-centrum, de Boschdijk. Via die route heeft het tevens een snelle en eenvoudige verbinding met het snelwegennet, Ring Eindhoven, zijnde de A2 (Eindhoven-Amsterdam) en de A58 (Eindhoven-Breda). Dankzij de situering aan de eerste zijweg van de toegangsweg tot het bedrijventerrein, is de bereikbaarheid met eigen vervoer en vrachtverkeer zonder meer goed te noemen. Op slechts enkele loopminuten afstand bevindt zich een halte met het busvervoer richting NS Centraal Station Eindhoven.
PARKEREN
Bij de unit behoren drie (3) aangelegde parkeerplaatsen op het voorterrein en vijf (5) stuks op het achterterrein. Tevens kan er uitgebreid openbaar worden geparkeerd middels parkeerhavens aan de Boven Zijde.
OMGEVINGFACTOREN
Het object is gesitueerd nabij de entree tot het moderne bedrijventerrein ‘Kapelbeemd’ aan de noordzijde van Eindhoven. ‘Kapelbeemd’ wordt begrensd door en ontsloten vanaf de hoofdinvalsweg Boschdijk aan de oostzijde, het spoorwegtraject Eindhoven-Den Bosch aan de westzijde en de Rijksweg A2/A58 aan de noordzijde. Ontwikkeld vanaf de jaren ’90 kenmerkt het zich als een representatief en ruim opgezet bedrijvenpark met moderne bedrijfsgebouwen. Gevestigde bedrijvigheid betreft met name midden- en kleinbedrijven actief op het vlak van groothandel, lichte industrie, transport en automotive. Gerenommeerde bedrijven ter plaatse zijn onder andere Bonduelle, Convoi, VDL, PicPac, Tesla en CWS.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Woensel
Sectie: T
Nummer: 2558
Perceelgrootte: 1.141 m²
OPLEVERINGSNIVEAU KANTOORRUIMTE
- systeemplafond met LED-armaturen;
- huidige indeling met metal-stud scheidingswanden;
- aluminium vliesgevel met dubbele beglazing;
- afgesmeerde cementdekvloer met huidige vloerbedekking;
- centrale verwarming middels c.v.-ketel met convectoren;
- comfortabel binnenklimaat dankzij airco-units;
- pantry (begane grond en 1e etage);
- gescheiden dames- en herentoiletgroep op begane grond;
- brandpreventieapparatuur;
- alarminstallatie.
OPLEVERINGSNIVEAU BEDRIJFSRUIMTE
- monoliet afgewerkte betonvloer;
- geïsoleerde gevelbeplating met betonnen borstwering;
- geïsoleerde stalen dak met bitumineuze dakbedekking;
- vrije hoogte van circa 6 meter, vrije overspanning circa 12,50 meter;
- verlichting middels TL opbouwarmaturen;
- verwarming middels direct gestookte gasheater;
- daglichttoetreding dankzij raampartijen in de zijgevel;
- 2 stuks elektrische overheaddeuren, 1 in de voorgevel en 1 aan de achterzijde;
- separate loopdeuren;
- brandblusvoorzieningen;
- krachtstroom;
- inbouwruimte met eenvoudig keukenblok;
- betegelde was-/kleedruimte met toilet, urinoir en douche;
- stalen steektrap;
- houten entresolvloer met stalen balustrade en archief.
BIJZONDERHEDEN
- Ideaal als productieruimte, werkplaats of magazijn in combinatie met kantoor/showroom.
- Klein verhard buitenterrein met poort, bereikbaar via inrit (recht van overpad).
- Fraaie lichtinval kantoor / showroom dankzij grote glazen geveldelen.
- Compleet opleveringsniveau met o.a. alarm en airconditioning.
- Uitstekende bereikbaarheid t.o.v. snelwegennet en gunstige parkeermogelijkheden.
HUURGEGEVENS
Huurprijs
€ 60.000,00 per jaar, te vermeerderen met btw.
HUURTERMIJN
Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar.
OPZEGTERMIJN
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.
BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.
ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van de betalingsverplichting van 3 maanden (huur plus servicekosten plus btw).
INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
VOORSCHOT SERVICEKOSTEN
In overleg kan bepaald worden of er leveringen en diensten door verhuurder worden verzorgd en tegen welk voorschot bedrag.
BETALINGEN
Per drie (3) maanden vooruit.
AANVAARDING
Aanvaarding vanaf 1 januari 2026 of in overleg op korte termijn.
BESTEMMING
Het object valt onder het bestemmingsplan ‘Kapelbeemd – GDC-Zuid 2021’ vastgesteld d.d. 04-04-2022 en heeft de bestemming ‘bedrijventerrein -1 (art. 5) Via omgevingsloket.nl is het gehele bestemmingsplan in te zien.
HUUROVEREENKOMST
Conform het model opgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) 2015 met bijhorende Algemene Bepalingen.
BIJZONDERHEID
Koop van het object is eventueel bespreekbaar.
INFORMATIE
Kijk voor meer informatie op Bovenzijde8.nl
Disclaimer
Deze informatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de eigenaar aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
