Omschrijving
Brainport Industries Campus (BIC) is hét gezicht van de hightech maakindustrie. Een internationale campus in het hart van Brainport Eindhoven waar toptechnologie, onderwijs, overheid en hoogwaardige faciliteiten samenkomen onder één dak.
Na het succes van Cluster 1 zet Brainport Industries Campus de volgende stap met Cluster 2: De fabriek van de toekomst in het hart van Brainport Eindhoven, speciaal ontwikkeld voor bedrijven in de hightech maakindustrie.
Vanaf Q1 2028 wordt de eerste fase opgeleverd: 100.000 m² hoogwaardige, modulaire bedrijfs- en kantoorruimte, als onderdeel van een totale ontwikkeling van 225.000 m².
De campus biedt hiermee diverse mogelijkheden voor hightech productie, cleanrooms, laboratoria, kantoren, showrooms, experience centers en bijhorende opslag of elke combinatie hiervan voor bedrijven binnen de milieucategorie tot 4.2.
Wat maakt BIC cluster 2 uniek?
• Direct beschikbare energiecapaciteit via een slim en betrouwbaar smartgrid
• Toegang tot talent door de aanwezigheid van MBO- en HBO-onderwijsinstellingen
• Modulaire en schaalbare huisvesting die meegroeit met je bedrijf
• Slimme infrastructuur en gedeelde faciliteiten voor maximale efficiëntie en optimale samenwerking
• Duurzaam ontwerp met focus op welzijn, circulariteit in een groene parkachtige omgeving
• Strategische ligging in Brainport Eindhoven, nabij snelwegen en Eindhoven Airport
Strategisch gelegen in de Brainport regio
Brainport Industries Campus is vanuit alle invalshoeken uitstekend bereikbaar; regionaal, nationaal én internationaal. Door de ligging direct naast Eindhoven Airport heeft de campus rechtstreekse verbindingen met vrijwel alle grote Europese steden. De campus ligt direct aan de Eindhovense ring, met aansluitingen op de A2 en A58. Ook bevinden zich twee treinstations in de nabijheid en ligt de campus aan de route van een hoogwaardige openbaar vervoerlijn. De imposante groene fietssnelweg verbindt Brainport Industries Campus met het centrum van Eindhoven en omliggende plaatsen.
Parkeren op de campus
Naast de bestaande parkeergarage van BIC 1 (1.000 plaatsen) worden voor BIC cluster 2 twee nieuwe parkeergarages ontwikkeld met circa 3.375 parkeerplaatsen. Beide zijn voorzien van elektrische laadpalen en direct toegankelijk vanaf de hoofdontsluiting.
Modulaire Flexibiliteit en Schaalbaarheid
BIC cluster 2 bestaat uit modulaire ruimtes binnen de S-, M- en L-Stripes met variabele hoogtes van 4,5 tot 21 meter. Bedrijven kunnen starten met de modules die passen bij hun huidige proces en later uitbreiden. Verticale ontwikkeling is mogelijk met betonnen productievloeren of turnkey kantoormodules van 19,8 × 19,8 meter (circa 392 m² b.v.o. per verdieping), uitgevoerd in twee of drie lagen afhankelijk van het type stripe. Door sheddaken, daklichten, gevelopeningen en patio's is er optimale daglichtinval voor een prettige werkomgeving. Het is mogelijk om bedrijfs-/productieruimtes op de begane grond te combineren met kantoorruimte op de verdiepingen en optioneel gemeenschappelijke logistieke faciliteiten.
Opleveringsniveau
De bedrijfs-/productieruimten worden casco (plus) opgeleverd met onder andere:
- Sprinklerinstallatie en brandpreventie;
- Klimaat op maat;
- Lichtstraten voor een prettige werkomgeving;
- Utilities pay per use;
- Laad- en losvoorzieningen via de logistieke zone;
- Variabele vloerbelasting van 8.000 kg/m² en vloerpuntlast van 12.000 kg/m².
De (kantoor)modules worden casco (plus) opgeleverd en zijn o.a. van de navolgende zaken voorzien:
- Luchtverversing via een centrale luchtbehandelingskast;
- Verwarming en koeling middels een VRF systeem;
- Systeemplafondarmaturen met LED verlichting;
- Serviceboxen en voedings- en aansluitpunten t.b.v. databekabeling;
- Een gescheiden dames- en herentoilet;
- Gereed voor het leggen van vloerbedekking.
In overleg kunnen de (kantoor/bedrijfs/productie)modules geheel naar wens worden opgeleverd.
Energieneutrale Exploitatie via BIC Utility
BIC cluster 2 realiseert volledige energieneutraliteit door gasvrije, duurzame energievoorziening. BIC Utility functioneert als centrale nutsleverancier die via gezamenlijke opwekking en interne distributie hoge leveringszekerheid garandeert voor de gehele campus.
EQUANS verzorgt als technologie- en energiepartner, samen met BOM, alle installaties onder BIC Utility BV. Dit omvat zowel standaard nutsvoorzieningen (warmte, koude, elektriciteit, water) als gespecialiseerde diensten voor specifieke productieprocessen.
On-demand voorzieningen omvatten:
- Proceskoeling;
- Gedemineraliseerd water;
- Perslucht;
- Vacuüm.
Gespecialiseerde Gasoplossingen:
- Voor bedrijven die gespecialiseerde gassen nodig hebben voor hun productieprocessen, faciliteert BIC aansluitingen via gecertificeerde externe specialisten, waaronder marktleiders zoals Air Liquide.
Voorzieningen
BIC cluster 2 biedt de volgende gedeelde ruimtes en diensten:
- Eat & Meet faciliteiten voor informele bijeenkomsten en netwerkmogelijkheden;
- Business Center met vergaderruimtes en auditorium;
- Sportfaciliteiten ter ondersteuning van fysiek welzijn en work-life balance;
- Gedeelde logistieke diensten die efficiëntie bevorderen;
- BIC Utility diensten voor alle facilitaire behoeften;
- Hospitalitydiensten die zorgen voor een gastvrije en comfortabele werkomgeving.
Gebruikers en bezoekers van BIC cluster 2 hebben ook toegang tot de faciliteiten die beschikbaar zijn in BIC 1.
ESG-conform
BIC cluster 2 zet zich volledig in voor milieu-, sociale en governance verantwoordelijkheid. De faciliteiten voldoen aan de hoogste ESG-standaarden en dragen bij aan een duurzame toekomst.
Huurcondities
Huurprijs bedrijfs/productieruimte
vanaf € 100,00 per m² per jaar.
Huurprijs (kantoor)module
Vanaf € 175,00 per m² per jaar.
Parkeren
€ 1.200,00 per parkeerplaats per jaar.
Servicekosten
Op aanvraag.
Bovengenoemde prijzen dienen vermeerderd te worden met BTW.
Huurtermijn
10 jaar.
Oplevering
Vanaf Q1 2028.
Contract
Huurovereenkomst gebaseerd op het model van verhuurder, conform het modelreglement voor kantoren en bedrijfsruimten 7:230a BW (2015) samen met een Service Level Agreement voor de geleverde diensten en faciliteiten.
Voor de levering van nutsvoorzieningen sluit huurder een separate overeenkomst af met BIC Utility.
Be part of the BIC Picture!
De komst van het tweede cluster is hét moment om keuzes te maken. Word deel van een krachtige beweging waarin toptechnologie, talentontwikkeling, open innovatie en samenwerking centraal staan. Hier bouwen we samen aan een toekomst die werkt – voor iedereen die voorop wil lopen.
Neem gerust contact met ons op voor een presentatie van BIC cluster 2, een bezichtiging van BIC 1 en/of meer gedetailleerde informatie en mogelijkheden van BIC cluster 2.
Na het succes van Cluster 1 zet Brainport Industries Campus de volgende stap met Cluster 2: De fabriek van de toekomst in het hart van Brainport Eindhoven, speciaal ontwikkeld voor bedrijven in de hightech maakindustrie.
Vanaf Q1 2028 wordt de eerste fase opgeleverd: 100.000 m² hoogwaardige, modulaire bedrijfs- en kantoorruimte, als onderdeel van een totale ontwikkeling van 225.000 m².
De campus biedt hiermee diverse mogelijkheden voor hightech productie, cleanrooms, laboratoria, kantoren, showrooms, experience centers en bijhorende opslag of elke combinatie hiervan voor bedrijven binnen de milieucategorie tot 4.2.
Wat maakt BIC cluster 2 uniek?
• Direct beschikbare energiecapaciteit via een slim en betrouwbaar smartgrid
• Toegang tot talent door de aanwezigheid van MBO- en HBO-onderwijsinstellingen
• Modulaire en schaalbare huisvesting die meegroeit met je bedrijf
• Slimme infrastructuur en gedeelde faciliteiten voor maximale efficiëntie en optimale samenwerking
• Duurzaam ontwerp met focus op welzijn, circulariteit in een groene parkachtige omgeving
• Strategische ligging in Brainport Eindhoven, nabij snelwegen en Eindhoven Airport
Strategisch gelegen in de Brainport regio
Brainport Industries Campus is vanuit alle invalshoeken uitstekend bereikbaar; regionaal, nationaal én internationaal. Door de ligging direct naast Eindhoven Airport heeft de campus rechtstreekse verbindingen met vrijwel alle grote Europese steden. De campus ligt direct aan de Eindhovense ring, met aansluitingen op de A2 en A58. Ook bevinden zich twee treinstations in de nabijheid en ligt de campus aan de route van een hoogwaardige openbaar vervoerlijn. De imposante groene fietssnelweg verbindt Brainport Industries Campus met het centrum van Eindhoven en omliggende plaatsen.
Parkeren op de campus
Naast de bestaande parkeergarage van BIC 1 (1.000 plaatsen) worden voor BIC cluster 2 twee nieuwe parkeergarages ontwikkeld met circa 3.375 parkeerplaatsen. Beide zijn voorzien van elektrische laadpalen en direct toegankelijk vanaf de hoofdontsluiting.
Modulaire Flexibiliteit en Schaalbaarheid
BIC cluster 2 bestaat uit modulaire ruimtes binnen de S-, M- en L-Stripes met variabele hoogtes van 4,5 tot 21 meter. Bedrijven kunnen starten met de modules die passen bij hun huidige proces en later uitbreiden. Verticale ontwikkeling is mogelijk met betonnen productievloeren of turnkey kantoormodules van 19,8 × 19,8 meter (circa 392 m² b.v.o. per verdieping), uitgevoerd in twee of drie lagen afhankelijk van het type stripe. Door sheddaken, daklichten, gevelopeningen en patio's is er optimale daglichtinval voor een prettige werkomgeving. Het is mogelijk om bedrijfs-/productieruimtes op de begane grond te combineren met kantoorruimte op de verdiepingen en optioneel gemeenschappelijke logistieke faciliteiten.
Opleveringsniveau
De bedrijfs-/productieruimten worden casco (plus) opgeleverd met onder andere:
- Sprinklerinstallatie en brandpreventie;
- Klimaat op maat;
- Lichtstraten voor een prettige werkomgeving;
- Utilities pay per use;
- Laad- en losvoorzieningen via de logistieke zone;
- Variabele vloerbelasting van 8.000 kg/m² en vloerpuntlast van 12.000 kg/m².
De (kantoor)modules worden casco (plus) opgeleverd en zijn o.a. van de navolgende zaken voorzien:
- Luchtverversing via een centrale luchtbehandelingskast;
- Verwarming en koeling middels een VRF systeem;
- Systeemplafondarmaturen met LED verlichting;
- Serviceboxen en voedings- en aansluitpunten t.b.v. databekabeling;
- Een gescheiden dames- en herentoilet;
- Gereed voor het leggen van vloerbedekking.
In overleg kunnen de (kantoor/bedrijfs/productie)modules geheel naar wens worden opgeleverd.
Energieneutrale Exploitatie via BIC Utility
BIC cluster 2 realiseert volledige energieneutraliteit door gasvrije, duurzame energievoorziening. BIC Utility functioneert als centrale nutsleverancier die via gezamenlijke opwekking en interne distributie hoge leveringszekerheid garandeert voor de gehele campus.
EQUANS verzorgt als technologie- en energiepartner, samen met BOM, alle installaties onder BIC Utility BV. Dit omvat zowel standaard nutsvoorzieningen (warmte, koude, elektriciteit, water) als gespecialiseerde diensten voor specifieke productieprocessen.
On-demand voorzieningen omvatten:
- Proceskoeling;
- Gedemineraliseerd water;
- Perslucht;
- Vacuüm.
Gespecialiseerde Gasoplossingen:
- Voor bedrijven die gespecialiseerde gassen nodig hebben voor hun productieprocessen, faciliteert BIC aansluitingen via gecertificeerde externe specialisten, waaronder marktleiders zoals Air Liquide.
Voorzieningen
BIC cluster 2 biedt de volgende gedeelde ruimtes en diensten:
- Eat & Meet faciliteiten voor informele bijeenkomsten en netwerkmogelijkheden;
- Business Center met vergaderruimtes en auditorium;
- Sportfaciliteiten ter ondersteuning van fysiek welzijn en work-life balance;
- Gedeelde logistieke diensten die efficiëntie bevorderen;
- BIC Utility diensten voor alle facilitaire behoeften;
- Hospitalitydiensten die zorgen voor een gastvrije en comfortabele werkomgeving.
Gebruikers en bezoekers van BIC cluster 2 hebben ook toegang tot de faciliteiten die beschikbaar zijn in BIC 1.
ESG-conform
BIC cluster 2 zet zich volledig in voor milieu-, sociale en governance verantwoordelijkheid. De faciliteiten voldoen aan de hoogste ESG-standaarden en dragen bij aan een duurzame toekomst.
Huurcondities
Huurprijs bedrijfs/productieruimte
vanaf € 100,00 per m² per jaar.
Huurprijs (kantoor)module
Vanaf € 175,00 per m² per jaar.
Parkeren
€ 1.200,00 per parkeerplaats per jaar.
Servicekosten
Op aanvraag.
Bovengenoemde prijzen dienen vermeerderd te worden met BTW.
Huurtermijn
10 jaar.
Oplevering
Vanaf Q1 2028.
Contract
Huurovereenkomst gebaseerd op het model van verhuurder, conform het modelreglement voor kantoren en bedrijfsruimten 7:230a BW (2015) samen met een Service Level Agreement voor de geleverde diensten en faciliteiten.
Voor de levering van nutsvoorzieningen sluit huurder een separate overeenkomst af met BIC Utility.
Be part of the BIC Picture!
De komst van het tweede cluster is hét moment om keuzes te maken. Word deel van een krachtige beweging waarin toptechnologie, talentontwikkeling, open innovatie en samenwerking centraal staan. Hier bouwen we samen aan een toekomst die werkt – voor iedereen die voorop wil lopen.
Neem gerust contact met ons op voor een presentatie van BIC cluster 2, een bezichtiging van BIC 1 en/of meer gedetailleerde informatie en mogelijkheden van BIC cluster 2.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
