Omschrijving
Esp 226 te Eindhoven
OBJECT
Algemeen
Het betreft een zeer representatieve, recent gerenoveerde bedrijfsunit gelegen op het hoogwaardige bedrijventerrein Esp in Eindhoven. Recentelijk is het object opnieuw geschilderd, is de cv-ketel vervangen en is er een airco installatie aangebracht.
Verdieping Oppervlakte
Begane grond Bedrijfsruimte Ca. 100 m²
Begane grond - 1e etage Kantoorruimte Ca. 225 m²
Totaal Ca. 325 m²
Het object beschikt over een buitenterrein van ca. 20 m² aan de voorzijde van het gebouw.
De kantoorruimte van het object beschikt over een energielabel B.
LOCATIE
Bereikbaarheid
Bedrijventerrein “Esp” is gelegen aan de J.F. Kennedylaan, één van de hoofdinvalswegen van en naar het centrum van Eindhoven. Daarnaast ligt het direct bij de op-/afritten van het snelwegennet aan de noordzijde van Eindhoven, de Rijkswegen A2 (Maastricht-Amsterdam), A50 (Eindhoven-Nijmegen) en A58 (Eindhoven-Breda), waardoor de bereikbaarheid optimaal te noemen is.
Een bushalte van het stadsvervoer bevindt zich op slechts enkele minuten loopafstand, met frequente verbinding naar het stadscentrum en Eindhoven CS.
Parkeren
Er zijn zeven (7) parkeerplaatsen aanwezig, waarvan vier (4) parkeerplaatsen op het voorgelegen eigen terrein en drie (3) parkeerplaatsen toegewezen aan het object via de VVE welke gelegen zijn op het achtergelegen parkeerterrein.
Omgevingsfactoren
Het complex is gesitueerd op het representatieve bedrijventerrein “Esp” aan de noordzijde van Eindhoven en op korte afstand van bedrijventerrein ‘Ekkersrijt’ en de dorpskern van Son en Breugel. Het bedrijventerrein biedt met name plaats aan kleinschalige en middelgrote mkb-bedrijven op het gebied van groothandel, dienstverlening, high tech, consultancy, en lichte industrie. Het terrein heeft een groen karakter met overzichtelijke wegenstructuur en wordt buiten werktijden beveiligd middels een toegangscontrole met slagboominstallatie. Op dit bedrijventerrein zijn onder andere gevestigd AME, Sioux, Tenback Projecten, Van Gennip Verpakking, De Vries Constructie & Lasertechniek en HTR Rubber and Foam.
OPLEVERINGSNIVEAU
Bedrijfsruimte
Het object wordt opgeleverd met o.a. de navolgende voorzieningen:
• vrije hoogte van circa 3 meter;
• maximaal toelaatbare vloerbelasting van circa 1.500 kg / m²;
• 1 elektrisch bedienbare overheaddeur;
• 1 loopdeur;
• krachtstroomaansluiting aanwezig;
• monolithisch afgewerkte betonvloer;
• verlichting middels LED opbouwarmaturen;
• daglichttoetreding middels raampartijen aan de voorzijde;
• alarminstallatie;
• brandmeldinstallatie;
• sanitaire voorzieningen;
• verwarming middels radiatoren.
Kantoorruimte
Het object wordt opgeleverd met o.a. de navolgende voorzieningen:
• systeemplafond met led verlichtingsarmaturen;
• daglichttoetreding middels verschillende raampartij aan de voorzijde;
• te openen ramen middels draai/kiepsysteem;
• kunststof kozijnen voorzien van dubbele beglazing;
• vloerstoffering;
• alarminstallatie;
• brandmeldinstallatie;
• toilet op de begane grond en eerste etage met voorportaal voorzien van fonteintje;
• pantry gelegen op de begane grond;
• verwarming middels cv-installatie met radiatoren;
• recent geschilderde wanden;
• verschillende airconditioningsunits.
Terrein
Het object wordt opgeleverd met o.a. de navolgende voorzieningen:
• ca. 20 m² buitenterrein;
• geheel bestraat met klinkers.
HUURGEGEVENS
Huurprijs
€ 38.000,00 per jaar, te vermeerderen met btw.
Huurtermijn
Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar.
Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.
BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.
Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bedrag gelijk aan de betalingsverplichting van 3 maanden (huur plus servicekosten plus btw).
Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
Servicekosten
Niet van toepassing.
Betalingen
Per één (1) maand vooruit.
Aanvaarding
Aanvaarding per direct.
Huurovereenkomst
Conform het model opgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) 2015 met bijhorende Algemene Bepalingen.
Disclaimer
Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de eigenaar aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaard
OBJECT
Algemeen
Het betreft een zeer representatieve, recent gerenoveerde bedrijfsunit gelegen op het hoogwaardige bedrijventerrein Esp in Eindhoven. Recentelijk is het object opnieuw geschilderd, is de cv-ketel vervangen en is er een airco installatie aangebracht.
Verdieping Oppervlakte
Begane grond Bedrijfsruimte Ca. 100 m²
Begane grond - 1e etage Kantoorruimte Ca. 225 m²
Totaal Ca. 325 m²
Het object beschikt over een buitenterrein van ca. 20 m² aan de voorzijde van het gebouw.
De kantoorruimte van het object beschikt over een energielabel B.
LOCATIE
Bereikbaarheid
Bedrijventerrein “Esp” is gelegen aan de J.F. Kennedylaan, één van de hoofdinvalswegen van en naar het centrum van Eindhoven. Daarnaast ligt het direct bij de op-/afritten van het snelwegennet aan de noordzijde van Eindhoven, de Rijkswegen A2 (Maastricht-Amsterdam), A50 (Eindhoven-Nijmegen) en A58 (Eindhoven-Breda), waardoor de bereikbaarheid optimaal te noemen is.
Een bushalte van het stadsvervoer bevindt zich op slechts enkele minuten loopafstand, met frequente verbinding naar het stadscentrum en Eindhoven CS.
Parkeren
Er zijn zeven (7) parkeerplaatsen aanwezig, waarvan vier (4) parkeerplaatsen op het voorgelegen eigen terrein en drie (3) parkeerplaatsen toegewezen aan het object via de VVE welke gelegen zijn op het achtergelegen parkeerterrein.
Omgevingsfactoren
Het complex is gesitueerd op het representatieve bedrijventerrein “Esp” aan de noordzijde van Eindhoven en op korte afstand van bedrijventerrein ‘Ekkersrijt’ en de dorpskern van Son en Breugel. Het bedrijventerrein biedt met name plaats aan kleinschalige en middelgrote mkb-bedrijven op het gebied van groothandel, dienstverlening, high tech, consultancy, en lichte industrie. Het terrein heeft een groen karakter met overzichtelijke wegenstructuur en wordt buiten werktijden beveiligd middels een toegangscontrole met slagboominstallatie. Op dit bedrijventerrein zijn onder andere gevestigd AME, Sioux, Tenback Projecten, Van Gennip Verpakking, De Vries Constructie & Lasertechniek en HTR Rubber and Foam.
OPLEVERINGSNIVEAU
Bedrijfsruimte
Het object wordt opgeleverd met o.a. de navolgende voorzieningen:
• vrije hoogte van circa 3 meter;
• maximaal toelaatbare vloerbelasting van circa 1.500 kg / m²;
• 1 elektrisch bedienbare overheaddeur;
• 1 loopdeur;
• krachtstroomaansluiting aanwezig;
• monolithisch afgewerkte betonvloer;
• verlichting middels LED opbouwarmaturen;
• daglichttoetreding middels raampartijen aan de voorzijde;
• alarminstallatie;
• brandmeldinstallatie;
• sanitaire voorzieningen;
• verwarming middels radiatoren.
Kantoorruimte
Het object wordt opgeleverd met o.a. de navolgende voorzieningen:
• systeemplafond met led verlichtingsarmaturen;
• daglichttoetreding middels verschillende raampartij aan de voorzijde;
• te openen ramen middels draai/kiepsysteem;
• kunststof kozijnen voorzien van dubbele beglazing;
• vloerstoffering;
• alarminstallatie;
• brandmeldinstallatie;
• toilet op de begane grond en eerste etage met voorportaal voorzien van fonteintje;
• pantry gelegen op de begane grond;
• verwarming middels cv-installatie met radiatoren;
• recent geschilderde wanden;
• verschillende airconditioningsunits.
Terrein
Het object wordt opgeleverd met o.a. de navolgende voorzieningen:
• ca. 20 m² buitenterrein;
• geheel bestraat met klinkers.
HUURGEGEVENS
Huurprijs
€ 38.000,00 per jaar, te vermeerderen met btw.
Huurtermijn
Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar.
Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.
BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.
Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bedrag gelijk aan de betalingsverplichting van 3 maanden (huur plus servicekosten plus btw).
Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
Servicekosten
Niet van toepassing.
Betalingen
Per één (1) maand vooruit.
Aanvaarding
Aanvaarding per direct.
Huurovereenkomst
Conform het model opgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) 2015 met bijhorende Algemene Bepalingen.
Disclaimer
Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de eigenaar aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaard
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
