Omschrijving
TE KOOP - Rijstenweg 4-6 te Eindhoven
HET OBJECT
Aan de Rijstenweg 4-6 in Eindhoven wordt een representatieve en multifunctioneel bedrijfscomplex aangeboden, gelegen aan de rand van het bedrijventerrein De Hurk. Het object is al jaren in gebruik als showroom locatie. In het verleden betroffen het twee zelfstandige bedrijfsruimtes maar hier is een geheel van gemaakt.
Het complex combineert ruime bedrijfs-/magazijnruimte met showroom-, kantoor- en mezzanineruimte en is daardoor geschikt voor uiteenlopende bedrijfsmatige activiteiten, zoals opslag, groothandel, assemblage en lichte productie.
Door de ligging aan de rand van de Hurk, de zeer ruime parkeerfaciliteiten voor het object en de nabijheid van de rondweg en snelweg is het object uitstekend te gebruiken ten behoeve van een groothandel of productie gebonden detailhandel.
Verdieping Oppervlakte
Begane grond Bedrijfsruimte Ca. 1.120 m²
Begane grond Magazijn Ca. 80 m²
1e etage Showroom Ca. 300 m²
1e etage Kantoorruimte Ca. 265 m²
1e etage Mezzanine Ca. 230 m²
Totaal Ca. 1.995 m²
LOCATIE
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van het object is uitstekend. Bedrijventerrein De Hurk ligt direct aan de westzijde van Eindhoven en heeft via de N2 een goede aansluiting op de A2. Vanuit hier zijn ook de A67, A58 en A50 snel bereikbaar, waardoor het object gunstig is gelegen ten opzichte van zowel de regio Eindhoven als de belangrijkste verkeerassen richting onder andere Tilburg, ’s-Hertogenbosch, Venlo en België.
Ook vanuit het centrum van Eindhoven en omliggende plaatsen is de Rijstenweg goed bereikbaar via de Eindhovense rondweg. In de directe omgeving zijn diverse busverbindingen en HOV-voorzieningen aanwezig, met verbindingen richting Eindhoven Centraal, Eindhoven Airport en Veldhoven.
Parkeren
Er bevindt zich een zeer ruim openbaar parkeerterrein direct aan de voorzijde van het object. Dit betreft gratis parkeren.
Omgevingsfactoren
Rijstenweg 4-6 is gelegen op bedrijventerrein De Hurk, een grootschalig en gevestigd bedrijventerrein aan de westzijde van Eindhoven. Het terrein kenmerkt zich door een gevarieerde mix van productie-, logistieke, handels- en dienstverlenende bedrijven en vormt al jarenlang een belangrijk werkgebied binnen Eindhoven.
Het object ligt aan de rand van het bedrijventerrein op een goed herkenbare locatie. De combinatie van de bedrijfsomgeving, de goede infrastructuur en de nabijheid van de Eindhovense rondweg en snelwegen maakt deze locatie met name aantrekkelijk voor ondernemingen die afhankelijk zijn van een goede bereikbaarheid voor personeel, klanten en leveranciers. In de omgeving zijn zowel lokale ondernemingen als grotere nationale en internationale bedrijven gevestigd.
OPLEVERINGSNIVEAU
Kantoorruimte
Het object wordt opgeleverd met o.a. de navolgende voorzieningen:
• Systeemplafonds;
• Verlichting middels opbouwarmaturen;
• Te openen ramen middels draai-/kiepsysteem;
• Aluminium kozijnen voorzien van dubbele beglazing;
• Wand kabelgoten voorzien van elektra;
• Huidige vloerbedekking;
• Brandblusvoorzieningen;
• Gescheiden dames- en heren toiletgroep voorzien van fonteintje;
• Pantry;
• Verwarming middels CV-installatie met radiatoren en thermostaatkranen.
Showroom/bedrijfsruimte
Het object wordt opgeleverd met o.a. de navolgende voorzieningen:
• Vrije hoogte van ca. 6,5 meter;
• Vrije overspanning van ca. 30 meter;
• Maximaal toelaatbare vloerbelasting van ca. 1.500 kg/m²;
• Elektrisch bedienbare overheaddeur;
• 2 dubbele elektrische loopdeuren;
• Krachtstroomaansluiting aanwezig;
• Monolithisch afgewerkte betonvloer;
• Verlichting middels inbouwarmaturen;
• Daglichttoetreding middels lichtstraten;
• Alarminstallatie;
• Brandblusvoorzieningen;
• Gescheiden dames- en heren toiletgroep voorzien van fonteintje;
• Sanitaire voorzieningen;
• Pantry;
• Verwarming middels indirect gestookte heaters.
Buitenterrein
Het object wordt opgeleverd met o.a. de navolgende voorzieningen:
• Ca. 200 m² buitenterrein aan de voorzijde van het bedrijfsgebouw;
• 100% bestraat met klinkers.
KOOPGEGEVENS
Koopprijs
€ 1.795.000,00 kosten koper.
BTW
Uitgangspunt is een levering vrij van btw.
Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.
Levering
In de huidige staat ‘as is, where is’, doch vrij van huur en/of gebruik en ontruimd.
Notaris
Instrumenterend notaris door koper te bepalen.
Aanvaarding
Aanvaarding per direct.
Koopovereenkomst
Model koopovereenkomst voor bedrijfs-onroerend goed (model 2019), vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen NVM.
Disclaimer
Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de eigenaar aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.
HET OBJECT
Aan de Rijstenweg 4-6 in Eindhoven wordt een representatieve en multifunctioneel bedrijfscomplex aangeboden, gelegen aan de rand van het bedrijventerrein De Hurk. Het object is al jaren in gebruik als showroom locatie. In het verleden betroffen het twee zelfstandige bedrijfsruimtes maar hier is een geheel van gemaakt.
Het complex combineert ruime bedrijfs-/magazijnruimte met showroom-, kantoor- en mezzanineruimte en is daardoor geschikt voor uiteenlopende bedrijfsmatige activiteiten, zoals opslag, groothandel, assemblage en lichte productie.
Door de ligging aan de rand van de Hurk, de zeer ruime parkeerfaciliteiten voor het object en de nabijheid van de rondweg en snelweg is het object uitstekend te gebruiken ten behoeve van een groothandel of productie gebonden detailhandel.
Verdieping Oppervlakte
Begane grond Bedrijfsruimte Ca. 1.120 m²
Begane grond Magazijn Ca. 80 m²
1e etage Showroom Ca. 300 m²
1e etage Kantoorruimte Ca. 265 m²
1e etage Mezzanine Ca. 230 m²
Totaal Ca. 1.995 m²
LOCATIE
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van het object is uitstekend. Bedrijventerrein De Hurk ligt direct aan de westzijde van Eindhoven en heeft via de N2 een goede aansluiting op de A2. Vanuit hier zijn ook de A67, A58 en A50 snel bereikbaar, waardoor het object gunstig is gelegen ten opzichte van zowel de regio Eindhoven als de belangrijkste verkeerassen richting onder andere Tilburg, ’s-Hertogenbosch, Venlo en België.
Ook vanuit het centrum van Eindhoven en omliggende plaatsen is de Rijstenweg goed bereikbaar via de Eindhovense rondweg. In de directe omgeving zijn diverse busverbindingen en HOV-voorzieningen aanwezig, met verbindingen richting Eindhoven Centraal, Eindhoven Airport en Veldhoven.
Parkeren
Er bevindt zich een zeer ruim openbaar parkeerterrein direct aan de voorzijde van het object. Dit betreft gratis parkeren.
Omgevingsfactoren
Rijstenweg 4-6 is gelegen op bedrijventerrein De Hurk, een grootschalig en gevestigd bedrijventerrein aan de westzijde van Eindhoven. Het terrein kenmerkt zich door een gevarieerde mix van productie-, logistieke, handels- en dienstverlenende bedrijven en vormt al jarenlang een belangrijk werkgebied binnen Eindhoven.
Het object ligt aan de rand van het bedrijventerrein op een goed herkenbare locatie. De combinatie van de bedrijfsomgeving, de goede infrastructuur en de nabijheid van de Eindhovense rondweg en snelwegen maakt deze locatie met name aantrekkelijk voor ondernemingen die afhankelijk zijn van een goede bereikbaarheid voor personeel, klanten en leveranciers. In de omgeving zijn zowel lokale ondernemingen als grotere nationale en internationale bedrijven gevestigd.
OPLEVERINGSNIVEAU
Kantoorruimte
Het object wordt opgeleverd met o.a. de navolgende voorzieningen:
• Systeemplafonds;
• Verlichting middels opbouwarmaturen;
• Te openen ramen middels draai-/kiepsysteem;
• Aluminium kozijnen voorzien van dubbele beglazing;
• Wand kabelgoten voorzien van elektra;
• Huidige vloerbedekking;
• Brandblusvoorzieningen;
• Gescheiden dames- en heren toiletgroep voorzien van fonteintje;
• Pantry;
• Verwarming middels CV-installatie met radiatoren en thermostaatkranen.
Showroom/bedrijfsruimte
Het object wordt opgeleverd met o.a. de navolgende voorzieningen:
• Vrije hoogte van ca. 6,5 meter;
• Vrije overspanning van ca. 30 meter;
• Maximaal toelaatbare vloerbelasting van ca. 1.500 kg/m²;
• Elektrisch bedienbare overheaddeur;
• 2 dubbele elektrische loopdeuren;
• Krachtstroomaansluiting aanwezig;
• Monolithisch afgewerkte betonvloer;
• Verlichting middels inbouwarmaturen;
• Daglichttoetreding middels lichtstraten;
• Alarminstallatie;
• Brandblusvoorzieningen;
• Gescheiden dames- en heren toiletgroep voorzien van fonteintje;
• Sanitaire voorzieningen;
• Pantry;
• Verwarming middels indirect gestookte heaters.
Buitenterrein
Het object wordt opgeleverd met o.a. de navolgende voorzieningen:
• Ca. 200 m² buitenterrein aan de voorzijde van het bedrijfsgebouw;
• 100% bestraat met klinkers.
KOOPGEGEVENS
Koopprijs
€ 1.795.000,00 kosten koper.
BTW
Uitgangspunt is een levering vrij van btw.
Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.
Levering
In de huidige staat ‘as is, where is’, doch vrij van huur en/of gebruik en ontruimd.
Notaris
Instrumenterend notaris door koper te bepalen.
Aanvaarding
Aanvaarding per direct.
Koopovereenkomst
Model koopovereenkomst voor bedrijfs-onroerend goed (model 2019), vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen NVM.
Disclaimer
Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de eigenaar aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
