Hastelweg 248 5652 CN Eindhoven

BESCHRIJVING
Multifunctioneel bedrijfscomplex op meest gewilde bedrijventerrein van Eindhoven!

LOCATIE/LIGGING
Het bedrijfscomplex is gelegen op bedrijventerrein “De Hurk” aan de westkant van Eindhoven. Dit bedrijventerrein is van oudsher het meest bekende en meest gewilde terrein in de regio Eindhoven. Het kenmerkt zich door een grote verscheidenheid van bedrijven op het gebied van productie, industrie en handel en vormt daarbij een gewilde vestigingsplaats voor mkb-bedrijven en (inter)nationaal georiënteerde ondernemingen. Bekende gevestigde ondernemingen zijn bijvoorbeeld Copaco, Endinet, VDL Groep, Centraal Bureau voor Rijvaardigheid, ASML, CSU en de Horecagroothandels Hanos en Sligro.

OPPERVLAKTEN
Ca. 1.370 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
Ca. 185 m² kantoorruimte/sanitair op de eerste verdieping.

PARKEREN
3 parkeerplaatsen op eigen terrein. Tevens parkeergelegenheid in de parkeerhavens aan de openbare weg.

PLUSPUNTEN
- Uitstekende bereikbaarheid;
- Goede verhouding tussen het aantal m²’s bedrijfsruimte ten opzichte van het beperkte aantal m²’s kantoorruimte;
- Degelijke betonbouw.

BEREIKBAARHEID
Per auto:
Het bedrijventerrein is direct gelegen aan de op- en afritten van de randweg N2/A2, die een directe verbinding biedt op de snelwegen A2, A67 en de A58.

Per openbaar vervoer:
Een bushalte is op circa 5-10 minuten lopen gelegen met een directe verbinding naar Eindhoven Centraal station. Het gebied wordt met Eindhoven-Centrum/NS Station verbonden door een HOV-lijn. Elke 10 minuten is er een verbinding tussen de stad en de luchthaven. Bovendien verzorgt Eindhoven Airport, op circa 5 minuten loopafstand, dagelijks diverse lijnvluchten naar de belangrijkste Europese steden.

OMGEVING
Albert Heijn XL aan de Limburglaan is op slechts enkele minuten rijden, alsmede een wijkwinkelcentrum gelegen op de hoek van de Strijpsestraat/St. Trudostraat met diverse winkels, horeca en speciaalzaken is op circa 5 minuten rijden.

STROOM
Volgt.

DATUM AANVAARDING
Per direct!

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Strijp, Sectie D, Nummer 1312, Grootte1.459 m²

HUURCONDITIES
Huurprijs: € 80.000,- per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Huurtermijn: Vijf jaren.

Verlengingstermijn: Vijf jaren.

Opzegtermijn: Twaalf maanden.

Huurbetaling: Per kwartaal vooruit.

Huurindexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumenten-prijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2025=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het (CBS).

Zekerheidsstelling:
1. Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten inclusief B.T.W.
* geldig tot en met 6 maanden na oplevering;
* geldig ten opzichte van rechtsopvolgers van Verhuurder;
* opeisbaar in geval van faillissement van Huurder.
of
2. Waarborgsom, de hoogte van het bedrag bedraagt 3 maanden huur en servicekosten inclusief B.T.W.

BTW: Huurder garandeert aan Verhuurder dat hij het object per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum-percentage (90%) blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van B.T.W. Partijen zullen bij de huurovereenkomst opteren voor B.T.W. belaste huur/verhuur.

Huurovereenkomst: ROZ-model 2025, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met
de benodigde aanvullingen van Verhuurder en Algemene Bepalingen.