Omschrijving
BESCHRIJVING
Bedrijfscomplex op absolute zichtlocatie direct aan de rondweg van Eindhoven!
LOCATIE/LIGGING
Het object is gelegen op een markant perceel op een zichtlocatie aan de binnenring van Eindhoven op het gemengde bedrijventerrein “De Kade” tegen de zuidzijde van Eindhoven-centrum aan. Dit oudste bedrijventerrein van Eindhoven is opgezet aan de noord- en zuidzijde van het Eindhovens Kanaal en wordt bovendien door de Rondweg in een westelijk en oostelijk deel opgesplitst. `De Kade’ wordt gekenmerkt door enerzijds de GDV-locatie met o.a. Praxis, Gamma, Karwei en Leen Bakker. Anderzijds wordt het gevormd door het grootschalige fabriekscomplex van DAF en het voormalige Friesland Campina complex (nu: De Caai), dat direct tegenover het object is gelegen en de komende jaren getransformeerd gaat worden naar een nieuwe binnenstedelijke locatie met een mix aan functies (o.a. wonen, kantoor, horeca). Voor het overige bestaat het bedrijventerrein vooral uit kleinschalige en middelgrote industriële, groothandels- en ambachtsbedrijven in het midden- en kleinbedrijf, zoals Boels Verhuur, Boma Coatings, All Safe, B-Covered, Aannemersbedrijf Van Rijswijck en EKC-Bouwcenter. Tenslotte is op steenworp afstand van dit project één van de grootste nieuwbouwwijken van Eindhoven ontwikkeld, te weten het project “Berckelbosch”. Deze nieuwbouw ontwikkeling betreft een nieuw tuindorp van circa 900 woningen gebouwd in de typische jaren dertig stijl.
OMGEVING
Supermarkt : een Albert Heijn (Tongelresestraat) bevindt zich op ca. 5 minuten gelegen. Een Jumbo Supermarkt
(Geldropseweg) bevindt zich op ca. 5 minuten gelegen.
Restaurants : het centrum van Eindhoven, waar zich een variëteit aan horeca- en winkelgelegenheden bevinden, zijn op ca. 5 minuten rijden gelegen.
OPPERVLAKTEN
Ca. 1.190 m² Bedrijfsruimte/werkplaats;
Ca. 433 m² Bedrijfsruimte/magazijn;
Ca. 410 m² Atelierachtige ruimte;
Ca. 44 m² Wasruimte;
Ca. 285 m² Kantoorruimte/kantine.
BEREIKBAARHEID
Per auto :
Gelegen direct aan de rondweg rondom Eindhoven-centrum. Via de rondweg zijn diverse invalswegen, zoals de Geldropseweg, Heezerweg en Leenderweg, alsmede de op- en afritten van het snelwegennet A2, A50, A58 en A67 binnen ongeveer tien auto minuten te bereiken.
Per openbaar vervoer :
Op loopafstand is er een bushalte aanwezig met een directe verbinding naar Eindhoven Centrum en NS Station Eindhoven Centraal.
PLUSPUNTEN
- Zichtlocatie;
- Eigen Identiteit;
- Gecontracteerd vermogen stroom (63 kW);
- Uitstekende verhouding tussen het aantal m²’s bedrijfsruimte t.o.v. het aantal beperkte m²’s kantoorruimte.
STROOM
63 kW.
PARKEREN
Op eigen terrein.
DATUM AANVAARDING
Per 1 december 2025.
HUURCONDITIES
Huurprijs: € 160.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.
Huurtermijn: 5 jaren.
Verleningstermijn: 5 jaren.
Opzegtermijn: 12 maanden.
Huurbetaling: Per kwartaal.
Huurindexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het (CBS).
Zekerheidsstelling:
1. Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten inclusief B.T.W.
* geldig tot en met 6 maanden na oplevering;
* geldig ten opzichte van rechtsopvolgers van verhuurder;
* opeisbaar in geval van faillissement van huurder.
of
2. Waarborgsom, de hoogte van het bedrag bedraagt 3 maanden huur en servicekosten inclusief B.T.W.
BTW: Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het object per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum-percentage (90%) blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van B.T.W. Partijen zullen bij de huurovereenkomst opteren voor B.T.W. belaste huur/verhuur. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig het in de algemene bepalingen ROZ gestelde.
Huurovereenkomst: ROZ-model 2015, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen en Algemene Bepalingen.
Bedrijfscomplex op absolute zichtlocatie direct aan de rondweg van Eindhoven!
LOCATIE/LIGGING
Het object is gelegen op een markant perceel op een zichtlocatie aan de binnenring van Eindhoven op het gemengde bedrijventerrein “De Kade” tegen de zuidzijde van Eindhoven-centrum aan. Dit oudste bedrijventerrein van Eindhoven is opgezet aan de noord- en zuidzijde van het Eindhovens Kanaal en wordt bovendien door de Rondweg in een westelijk en oostelijk deel opgesplitst. `De Kade’ wordt gekenmerkt door enerzijds de GDV-locatie met o.a. Praxis, Gamma, Karwei en Leen Bakker. Anderzijds wordt het gevormd door het grootschalige fabriekscomplex van DAF en het voormalige Friesland Campina complex (nu: De Caai), dat direct tegenover het object is gelegen en de komende jaren getransformeerd gaat worden naar een nieuwe binnenstedelijke locatie met een mix aan functies (o.a. wonen, kantoor, horeca). Voor het overige bestaat het bedrijventerrein vooral uit kleinschalige en middelgrote industriële, groothandels- en ambachtsbedrijven in het midden- en kleinbedrijf, zoals Boels Verhuur, Boma Coatings, All Safe, B-Covered, Aannemersbedrijf Van Rijswijck en EKC-Bouwcenter. Tenslotte is op steenworp afstand van dit project één van de grootste nieuwbouwwijken van Eindhoven ontwikkeld, te weten het project “Berckelbosch”. Deze nieuwbouw ontwikkeling betreft een nieuw tuindorp van circa 900 woningen gebouwd in de typische jaren dertig stijl.
OMGEVING
Supermarkt : een Albert Heijn (Tongelresestraat) bevindt zich op ca. 5 minuten gelegen. Een Jumbo Supermarkt
(Geldropseweg) bevindt zich op ca. 5 minuten gelegen.
Restaurants : het centrum van Eindhoven, waar zich een variëteit aan horeca- en winkelgelegenheden bevinden, zijn op ca. 5 minuten rijden gelegen.
OPPERVLAKTEN
Ca. 1.190 m² Bedrijfsruimte/werkplaats;
Ca. 433 m² Bedrijfsruimte/magazijn;
Ca. 410 m² Atelierachtige ruimte;
Ca. 44 m² Wasruimte;
Ca. 285 m² Kantoorruimte/kantine.
BEREIKBAARHEID
Per auto :
Gelegen direct aan de rondweg rondom Eindhoven-centrum. Via de rondweg zijn diverse invalswegen, zoals de Geldropseweg, Heezerweg en Leenderweg, alsmede de op- en afritten van het snelwegennet A2, A50, A58 en A67 binnen ongeveer tien auto minuten te bereiken.
Per openbaar vervoer :
Op loopafstand is er een bushalte aanwezig met een directe verbinding naar Eindhoven Centrum en NS Station Eindhoven Centraal.
PLUSPUNTEN
- Zichtlocatie;
- Eigen Identiteit;
- Gecontracteerd vermogen stroom (63 kW);
- Uitstekende verhouding tussen het aantal m²’s bedrijfsruimte t.o.v. het aantal beperkte m²’s kantoorruimte.
STROOM
63 kW.
PARKEREN
Op eigen terrein.
DATUM AANVAARDING
Per 1 december 2025.
HUURCONDITIES
Huurprijs: € 160.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.
Huurtermijn: 5 jaren.
Verleningstermijn: 5 jaren.
Opzegtermijn: 12 maanden.
Huurbetaling: Per kwartaal.
Huurindexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het (CBS).
Zekerheidsstelling:
1. Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten inclusief B.T.W.
* geldig tot en met 6 maanden na oplevering;
* geldig ten opzichte van rechtsopvolgers van verhuurder;
* opeisbaar in geval van faillissement van huurder.
of
2. Waarborgsom, de hoogte van het bedrag bedraagt 3 maanden huur en servicekosten inclusief B.T.W.
BTW: Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het object per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum-percentage (90%) blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van B.T.W. Partijen zullen bij de huurovereenkomst opteren voor B.T.W. belaste huur/verhuur. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig het in de algemene bepalingen ROZ gestelde.
Huurovereenkomst: ROZ-model 2015, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen en Algemene Bepalingen.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
