Lodewijkstraat 1-A 5652 AC Eindhoven

BESCHRIJVING
Instapklaar kantoorgebouw met kleine bedrijfsruimte!

LOCATIE/LIGGING
Dit kantoorgebouw is prominent gelegen aan de Lodewijkstraat 1a, op bedrijventerrein De Hurk, nabij de N2/A2. De Hurk is een belangrijke bedrijventerrein in Eindhoven en kenmerkt zich met name door de aanwezigheid van diverse moderne solitaire en kantoor(verzamel) gebouwen, waar onder andere zijn gevestigd: REEF, Joanknecht, Govers Accountants, Stichting Lumens, Hermanides Advocaten, WEB Eindhoven en Vebego.

OPPERVLAKTEN
Ca. 166 m² bedrijfsruimte;

Ca. 1.307 m² kantoorruimte verdeeld over:
Ca. 482 m² op de begane grond;
Ca. 374 m² op de eerste verdieping;
Ca. 374 m² op de tweede verdieping;
Ca. 77 m² derde verdieping (niet in huurprijs).

PARKEREN
30 parkeerplaatsen, gelegen op eigen terrein (deels voor en deels achter het gebouw).

DATUM AANVAARDING
1 juli 2026.

BEREIKBAARHEID
Per auto:
De Lodewijkstraat 1a is gelegen tussen de rondweg van Eindhoven en de op- en afritten van de N2/A2 en is daarmee uitstekend bereikbaar vanuit zowel het stadscentrum als vanuit het snelwegennet (A2, A50, A58 en A67).

Per openbaar vervoer:
Middels diverse buslijnen en HOV-halte is het bedrijventerrein ook met openbaar vervoer goed te bereiken. Een bushalte is op een paar minuten lopen gelegen aan de Beemdstraat. Zowel vanuit Centraal Station Eindhoven, Eindhoven Airport als vanuit Veldhoven.

OMGEVING
Supermarkt: Albert Heijn XL is op ca. 2 minuten rijden gelegen. Daarnaast bevinden zich in de directe omgeving de horecagroothandels Sligro en Hanos.
Restaurants: op het bedrijventerrein bevindt zich binnen enkele minuten rijden lunchroom Break & Bite.
Centrum: het centrum van Eindhoven, met een grote variëteit aan horeca en winkels is op ca. 10 minuten rijden gelegen.

PLUSPUNTEN
- Instapklaar;
- Ruime parkeergelegenheid;
- Snelle bereikbaarheid.

STROOM
85 kW.

HUURCONDITIES
Huurprijs: € 175.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Huurtermijn: Vijf jaren.

Verleningstermijn: Vijf jaren.

Opzegtermijn: Twaalf maanden.

Huurbetaling: Per kwartaal.

Huurindexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het (CBS).

Zekerheidsstelling:
1. Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten inclusief B.T.W.
* geldig tot en met 6 maanden na oplevering;* geldig ten opzichte van rechtsopvolgers van verhuurder;* opeisbaar in geval van faillissement van huurder.
of
2. Waarborgsom, de hoogte van het bedrag bedraagt 3 maanden huur en servicekosten inclusief B.T.W.

BTW: Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het object per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum-percentage (90%) blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van B.T.W. Partijen zullen bij de huurovereenkomst opteren voor B.T.W. belaste huur/verhuur. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig het in de algemene bepalingen ROZ gestelde.

Huurovereenkomst: ROZ-model 2015, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen en Algemene Bepalingen.