Noorderbreedte 14-A 8081 PX Elburg

TE HUUR
Noorderbreedte 14A te Elburg
(momenteel in aanbouw, unit 19)

Op zoek naar een professionele werkomgeving centraal gelegen in Elburg die uitstekend bereikbaar is? Een plek die ruimte geeft aan jouw ambities? Maak kennis met bedrijfsverzamelgebouw "Hanze": 21 nieuw te bouwen multifunctionele bedrijfsunits aan de Noorderbreedte te Elburg. Deze kleinschalige bedrijfsunits worden veelal gebruikt als bedrijfsruimte ten behoeve van lichte industrie categorie 1, maar zijn ook zeer geschikt voor stalling / opslag / hobbyruimte.

LIGGING
Op een uitstekende zicht locatie gelegen aan de rand van bedrijventerrein ‘Oostendorp' nabij diverse uitvalswegen N309/308 (Elburg - Wezep) en de N309 (Elburg - 't Harde). De Rijksweg A28 is bereikbaar binnen 5 autominuten.
Deze locatie biedt je naast perfecte uitvalswegen ook de mogelijkheid om te profiteren van een bedrijvige omgeving met volop ondernemerskansen.

INDELING EN VOORZIENINGEN
De bedrijfsunit is voorzien van een eigen entree, een separate loopdeur met groot bovenlicht, een royale overheaddeur voor eenvoudig laden en lossen, een betonvloer die zich goed leent voor opslag, stalling of andere doeleinden en een houten verdiepingsvloer.
Dankzij de hoge plafonds is het mogelijk om er een verdiepingsvloer in aan te brengen (voorbereiding aanwezig), waarbij er zowel op de begane grond als op de (optionele) verdieping voldoende stahoogte is. Uiteraard biedt de bedrijfsunit ruimte aan groot materieel.

De bedrijfsunit is voorzien van:
• overheaddeur (hoogte 4,8m h x 3,6m b);
• 50% houten verdiepingsvloer in de bedrijfshal (vloerbelasting ca.250 kg /m²) voorzien van reling en houten trap;
• betonvloer begane grond, on-geïsoleerd en monolithisch afgewerkt (vloerbelasting circa 1.250 kg/m²);
• rioolaansluiting;
• LED-verlichting, wandcontactdozen;
• meterkast aangesloten op de nutsvoorzieningen (elektra en water).

PARKEREN/BUITENTERREIN
Er is geen toekenning eigen parkeerplaatsen, wel zijn er voldoende (37 plekken) op het mandelig terrein voor gezamenlijk gebruik.

VLOEROPPERVLAKTE
Begane grond ca. 98,25 m²
Verdiepingsvloer ca. 50 m²
Totaal ca. 150 m² BVO

HUURPRIJS
€ 12.500,-- per jaar te vermeerderen met omzetbelasting.

AANVAARDING
In overleg.

HUURTERMIJN
5 jaar.

VOORTZETTINGSTERMIJN
5 jaar.

OPZEGTERMIJN
Twaalf (12) volle kalendermaanden.

INDEXERING
Jaarlijks conform CPI-Alle Huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst.

CONTRACT
ROZ-huurcontract voor kantoorruimte, versie 2025 met bijbehorende algemene bepalingen, alsmede enkele aanvullend bepalingen.

BANKGARANTIE/WAARBORGSOM
Ter grootte van een kwartaalhuur te vermeerderen met omzetbelasting.

OMZETBELASTING
Er wordt geopteerd voor belaste verhuur, c.q. de huurprijs wordt verhoogd met omzetbelasting.

PRIVACY
Brandt Bedrijfsmakelaars respecteert uw recht op privacy en garandeert dat uw persoons- en bedrijfsgegevens op een vertrouwelijke en verantwoordelijke wijze zullen worden behandeld, overeenkomstig de richtlijnen uit de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG).

DISCLAIMER
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.