A. Vogelstraat 12 (J) 8081 HD Elburg

In nieuw te bouwen bedrijfsgebouw Veluwzicht in Elburg bieden wij u een bedrijfsunit van maar liefst circa 190 m2, gelegen op een hoek aan. De start bouw staat gepland in februari 2026, waarbij de oplevering naar verwachting medio juli 2026 zal plaatsvinden. De bedrijfsunit beschikt op de begane grond over circa 97 m2 bedrijfs-/werkruimte, en op de verdieping over circa 93 m2 kantoorruimte.

Vanuit de bedrijfsunit heeft u prachtig vrij zicht over een groenstrook met daarachter het Veluwemeer. Bij de bedrijfsunit horen twee parkeerplaatsen op eigen terrein, gelegen recht voor de bedrijfsunit.

Op de plattegronden betreft het bedrijfsunit 12J. Op de bouwtekeningen en in de splitsingstekening betreft het bedrijfsunit 10.

Locatie:
De bedrijfsunits worden gebouwd ter hoogte van de A. Vogelstraat 12 in Elburg.

Ligging:
Kruismaten in Elburg is een veelzijdig bedrijventerrein met een mix van productie-, logistieke en dienstverlenende bedrijven. Het terrein draagt sterk bij aan de lokale economie en biedt werkgelegenheid voor inwoners van Elburg en omgeving.

Bereikbaarheid:
Met directe toegang tot de A28 en provinciale wegen, evenals de nabijheid van de Flevopolder, is Kruismaten strategisch gelegen. De ligging aan het Veluwemeer biedt extra voordelen. Een verbeterde ontsluiting voor het bedrijventerrein heeft prioriteit voor de overheid, zoals blijkt uit meerdere vergaderingen en de voorjaarsrapportage 2024. Dit zal de bereikbaarheid verder optimaliseren, met name richting Flevoland.

Technisch:
- Het opleverniveau is casco;
- De vrije hoogte is ca. 3,70 meter;
- Overheaddeur is inbegrepen;
- Betonvloer begane grond is standaard afgewerkt;
- Meterkast is voorzien van 3x25A (nutsaansluiting 1 groep);
- De bedrijfsunit word voorzien van een toilet onder de trap incl. fontein;
- Het terrein kan worden afgesloten middels twee elektrische schuif-/toegangspoorten.

Aanvaarding:
Mogelijk na gereedkomen bouw.

Huurprijs:
€ 1.750,- per maand excl. BTW.

Energiekosten
Voor rekening van huurder.

Huurbetaling:
Per maand/kwartaal vooruit.

Huurtermijn:
Minimaal 02 jaar.

Optie-/voortzettingstermijn:
In overleg.

Zekerheidsstelling huur:
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van een kwartaalhuur.

Contract huur:
ROZ-huurcontract voor winkelruimte en andere bedrijfsruimte, versie 2022 met bijbehorende algemene bepalingen.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huur, op basis van de wijziging van het maand prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (op basis van het meest recente basisjaar), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Bijzonderheden:
Het hierbij aangebodene wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring door eigenaar. Koper/huurder is zelf verantwoordelijk voor uitvoering van eigen due-dilligence.

Disclaimer:
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Ten aanzien van eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Deze aanbieding is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de hierin verstrekte informatie kan BLK & Partners geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze aanbieding rechten worden ontleend.