Van Schagenstraat 25 5154 PE Elshout

TE HUUR | Van Schagenstraat 25 te Elshout

OMSCHRIJVING OBJECT
Vrijstaande bedrijfsruimte gelegen op bedrijventerrein "Meeuwaert" op een perceel van circa 2.200 m² groot.
De bedrijfsruimte bestaat uit circa 1.065 m² bedrijfs-en kantoorruimte verdeeld over twee bouwlagen.
Voor het pand ligt een groot eigen parkeerterrein van circa 600m².

LOCATIE EN OMGEVING
Het object is gelegen op bedrijventerrein Meeuwaert, welke goed bereikbaar is door haar liggen vlak nabij de
A59 en de N267. Ook met het openbaar vervoer is het object bereikbaar. Er is een bushalte op circa 700 meter
loopafstand gelegen.

Het bedrijventerrein kent een diversiteit aan bedrijven.

Enkele bedrijven op het terrein zijn: Rabbit Bikestore, Van der Werff Logistics Elshout, Ad Brands Autoschade,
Caravanexpert Pijnenbrog, Brabant Tegels Elshout en Van Hooff Aanhangwagens.

OPLEVERINGSNIVEAU
Bedrijfsruimte
- Systeemplafond met verlichting;
- Airconditioning
- Verwarmd middel cv-installatie en radiatoren;
- Kantine met keuken, vaatwasser, koelkast en
combimagnetron;
- Dubbele toiletgroep.

- Ter overname: Kraanbaan €8500

* genoemde zaken worden eenmalig ter beschikking gesteld. Aanpassingen, onderhoud, vervanging
en verwijdering komen voor rekening en risico van huurder.

HET TERREIN
Voldoende parkeer plaatsen op eigen terrein.

GEGEVENS
Huurprijs
Huurgegevens
€5.500,- per maand, te vermeerderen met btw

Huurtermijn
Vijf (5) jaren en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaren.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Aanvaarding
In overleg.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgend de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten
Nader te bepalen verrekenbaar voorschot. Gas, water en elektra rechtstreeks aan leveranciers te voldoen

Betalingen
Per drie (3) maanden vooruit, middels automatisch incasso