Werktuigenweg 22 8304 AP Emmeloord

Op het goed ontsloten bedrijventerrein Nagelerweg in Emmeloord gelegen representatief BEDRIJFSCOMPLEX. Het complex bestaat uit drie afzonderlijk te huren bedrijfsunits, bestaande uit een KANTOORRUIMTE/PRAKTIJKRUIMTE aan de weg, een BEDRIJFSHAL aan de voorzijde van het complex en een BEDRIJFSHAL met luifel en kantoorverdieping aan de achterzijde van het complex. De units zijn geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten, waaronder productie, opslag, logistiek, assemblage, werkplaats- en serviceactiviteiten. De directe ligging van het bedrijventerrein aan de Rijksweg A6 zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid richting onder andere Lelystad, Zwolle, Heerenveen en de Randstad. Het complex is in zijn geheel te huur alsook de units afzonderlijk.

KANTOORRUIMTE/PRAKTIJKRUIMTE
AFMETINGEN: Begane grond ± 79 m2. INDELING: Entree, met tussendeur naar voorste bedrijfshal, kantoor I, kantoor II, kantine, sanitaire ruimte. OPLEVERINGSNIVEAU: Systeemplafond, laminaatvloer, keukeninrichting, verwarming CV met radiatoren & plafondverwarming, airco. Beschikbaar per direct. HUURPRIJS € 650,- per maand excl. BTW.

BEDRIJFSHAL VOOR
AFMETINGEN: Begane grond ± 242 m2, vrije overspanning ± 15 m, nokhoogte ± 4,5 m. INDELING: Werkplaats, meterkast, sanitaire ruimte, bergzolder. OPLEVERINGSNIVEAU: Betonvloer, staalconstructie, gevels sandwichpanelen, dak sandwichpanelen, verwarming CV radiator, krachtstroom, loopdeur, overheaddeur. Beschikbaar per 01-01-2027. HUURPRIJS € 1.200,- per maand excl. BTW.

BEDRIJFSHAL ACHTER
AFMETINGEN: Begane grond ± 274 m2, kantoorverdieping ± 73 m2, luifel ± 32 m2, vrije overspanning 17,5 m, nokhoogte ± 7 m, vloerbelasting 2.000 kg/m2. INDELING BEGANE GROND: Werkplaats, (meter)kastruimte, sanitaire ruimte. INDELING VERDIEPING: Overloop, kantoorruimte, kantine. OPLEVERINGSNIVEAU: Betonvloer, staalconstructie, gevels sandwichpanelen, dak sandwichpanelen, luchtwarmtepomp met vloerverwarming, keukeninrichting, lichtstraat, krachtstroom, loopdeur x2, elektrische overheaddeur. Beschikbaar per direct. HUURPRIJS € € 2.000 per maand excl. BTW.

HUURVOORWAARDEN
ROZ model kantoorruimte en andere bedrijfsruimten (art. 7:230a BW), ingangsdatum in overleg, duur in overleg, indexering, maandbetaling vooraf, waarborg drie maandhuren te vermeerderen met BTW.

BIJZONDERHEDEN
Verhard buitenterrein met parkeergelegenheid. Aanvaarding kantoor en bedrijfshal achter per direct & bedrijfshal voor per 1 januari 2027. Perceelgrootte 1.091 m2. Bouwjaar kantoor en bedrijfshal voor 1997 & bedrijfshal achter 2023.
Neem contact op met ons kantoor voor aanvullende informatie of het plannen van een bezichtiging.