De Hoeveler 5 7547 SB Enschede

€ 38.500 /jr

Omschrijving

Op bedrijventerrein "Havengebied" hebben wij een gedeelte van het bedrijfscomplex aan de Hoeveler 5 voor de verhuur beschikbaar. Het gehuurde bestaat uit circa 600 m² bedrijfsruimte en circa 170 m² kantoorruimte.

We nodigen u graag uit voor een bezichtiging!

LOCATIE:
Het object is gesitueerd in het Havengebied. Het Havengebied ligt aan de westkant van de stad Enschede. Het is een industriegebied met veel grote bedrijven en diversiteit aan ondernemingen. Enkele grote bedrijven die in de omgeving gevestigd zijn Pilkington, Diversy en VION.

BEREIKBAARHEID:
Algemeen
Het object is uitstekend te bereiken door haar ligging nabij de uitvalswegen van de snelweg A35, alsmede het stadscentrum van Enschede.

VLOEROPPERVLAKTE:
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 770 m², waarvan circa 170 m² kantooroppervlakte.

Indeling Metrage (in m²)
Bedrijfsruimte Ca. 600
Kantoorruimte Ca. 170

PARKEREN:
Op het ruime buitenterrein is meer dan voldoende parkeerruimte

VOORZIENINGEN:
Het object zal worden opgeleverd inclusief:
Bedrijfsruimte:
• betonvloer met een vloerbelasting van 4.000 kg/m²;
• vrije hoogte ca. 6,8 meter;
• diverse overheaddeuren;
• verwarming middels direct gestookte gasheaters;
• lichtstraten;
• krachtstroominstallatie.

Kantoorruimte:
• systeemplafonds v.v. verlichtingsarmaturen;
• verwarming middels c.v.;
• sanitaire voorzieningen;
• (scheidings)wanden;
• kantine v.v. pantry;
• airco;
• beveiligingsinstallatie.

Buitenterrein:
• ruim bestraat buitenterrein;
• omheind en voorzien van hekwerk en poorten.

HUURPRIJS:
De jaarhuurprijs bedraagt EUR 38.500,-, te vermeerderen met BTW.

HUURPRIJSAANPASSING:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN:
5 jaar.

VERLENINGSTERMIJN:
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

OPZEGTERMIJN:
12 maanden.

BETALINGEN:
Huur en BTW per kwartaal vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING:
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

OVERIGE CONDITIES:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

BESTEMMING:
Het bedrijfsobject valt onder bestemmingsplan "Havengebied 2002" met als bestemming "bedrijven". De functieaanduiding van de locatie betreft bedrijven in de categorie 2 tot en met 5.1 van de "staat van bedrijfsactiviteiten.

AANVAARDING:
In overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 38.500 per jaar
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975

Oppervlakten

Oppervlakte
600 m²
Bedrijfshal oppervlak
600 m²
Vrije hoogte
7 m
Draagvermogen
4.000 kg/m²

Indeling

Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren en betonvloer

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

De Hoeveler 5

€ 38.500 /jr