Omschrijving
Te huur! Functioneel binnenstedelijk distributiecomplex ter grootte van ca. 4.800 m²
Algemeen
Dit goed toegankelijke bedrijfsobject beschikt over een laadkuil met 4 loading docks en is gelegen op het bedrijventerrein Tubantia/Rigtersbleek, direct aan de Westerval – een belangrijke invalsweg – en op korte afstand van het centrum van Enschede. Het terrein is voorzien van een verharding en beschikt tegens over een buitenterrein van ca. 850 m² links van de bedrijfshal, geschikt voor het parkeren van voertuigen en/of het opslaan van materialen. Dankzij de indeling en ligging is het object uitstekend geschikt voor op- en overslagactiviteiten, eventueel in combinatie met stadsdistributie.
Locatie
Het object is gelegen op industrieterrein Tubantia/Rigtersbleek. Het onderhavige bedrijventerrein is gelegen aan de rand van het centrum van Enschede. Bekende bedrijven in de directe omgeving betreffen Mondial Pack, The Compound Company, Hartman, Karwei en Energiewacht.
Bereikbaarheid
Het distributiecomplex is met groot en klein vervoer zeer goed bereikbaar en wordt ontsloten door afrit Enschede West in combinatie met een van de belangrijkste toegangswegen van Enschede: de Westerval, welke direct in verbinding staat met de rijksweg A35 en A1, richting Amsterdam en Berlijn. Ook lokale uitvalswegen naar omliggende plaatsen zoals Oldenzaal, Hengelo en Haaksbergen zijn direct en goed bereikbaar. Op loopafstand van het object (circa 10 minuten) bevindt zich het NS trein- en busstation van Enschede.
Omgevingsfactoren
Het object is gelegen op het industrieterrein waar meerdere bedrijven zijn gehuisvest van de opslag en verwerking van (zwaardere) goederen. Zodoende is de infrastructuur goed ingericht op (vracht)verkeer.
Parkeervoorzieningen
Er is ruim voldoende mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein. De laad-en losmogelijkheden zijn gesitueerd aan de voorzijde, aan de Spoordijkstraat middels een laadkuil met 4 loading docks.
Indeling / oppervlaktes
Het object heeft een totale oppervlakte van ca. 4.800 m² v.v.o. bedrijfsruimte waarbij ongeveer halverwege de hal een brand scheidende wand is geplaatst voorzien van 2 overheaddeuren. In de hal is een eenvoudige kleine kantoorruimte aanwezig.
Naast het voorterrein welke voorzien is van de laadkuil is aan de linker achterzijde nog een ruim buitenterrein aanwezig van ca. 850 m².
Huurprijs
De huurprijs voor het object betreft € 47,50 per m2 per jaar excl. Btw G/W/E.
Servicekosten
Niet van toepassing, de nutsvoorzieningen dienen op eigen naam aangesloten te worden.
Voorzieningen/Bijzonderheden
- gladde betonnen vloeren;
- voorzien van kantoor/kantine met toiletvoorziening;
- led armaturen;
- 3 elektrische overheaddeuren op maaiveld;
- 1 laadkuil verhard middels stelcon beton met 4 loading docks welke zijn voorzien van docklevellers;
- vrije hoogte variërend van circa 4,6 meter tot 6,0 meter;
- stroomaansluiting 3 x 250 ampère;
- brandmeldinstallatie;
- sprinklerinstallatie;
- brandslanghaspels;
- buitenterrein linksachter groot ca. 850 m², bestraat met klinkers;
Opleveringsniveau
In huidige staat, schoon, leeg en ontruimd.
Bestemmingsplan
Het object valt onder bestemmingsplan "Bestemmingsplan Twekkelerveld-Spoordijkstraat 58-62" met als enkelbestemming 'Bedrijf' en met functieaanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.2’.
Kadastrale gegevens
Gemeente Enschede
Sectie I
Nummer(s) 1880
Index A3
Bouwjaar
1981 (volgens BAG)
Huurtermijn
In overleg met opdrachtgever.
Opzegtermijn
In overleg met opdrachtgever, thans is uitgangspunt 12 maanden.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).
Zekerheidsstelling
Uitgangspunt is een waarborgsom ter grootte van 3 (drie) maanden huur.
Omzetbelasting
De huurprijs is belast met 21% BTW. Bent u niet BTW plichtig? Ook geen probleem, vraag naar de voorwaarden.
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.
Aanvaarding
Per direct, doch in overleg.
Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.
Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn!
Contact
JB Vastgoed Advies
Contactpersoon: De heer J.V.B. Zwart RT
Tel. nummer: 074-2051018
Deze informatie is van algemene aard. Hier kunnen geen rechten aan ontleend worden.
Algemeen
Dit goed toegankelijke bedrijfsobject beschikt over een laadkuil met 4 loading docks en is gelegen op het bedrijventerrein Tubantia/Rigtersbleek, direct aan de Westerval – een belangrijke invalsweg – en op korte afstand van het centrum van Enschede. Het terrein is voorzien van een verharding en beschikt tegens over een buitenterrein van ca. 850 m² links van de bedrijfshal, geschikt voor het parkeren van voertuigen en/of het opslaan van materialen. Dankzij de indeling en ligging is het object uitstekend geschikt voor op- en overslagactiviteiten, eventueel in combinatie met stadsdistributie.
Locatie
Het object is gelegen op industrieterrein Tubantia/Rigtersbleek. Het onderhavige bedrijventerrein is gelegen aan de rand van het centrum van Enschede. Bekende bedrijven in de directe omgeving betreffen Mondial Pack, The Compound Company, Hartman, Karwei en Energiewacht.
Bereikbaarheid
Het distributiecomplex is met groot en klein vervoer zeer goed bereikbaar en wordt ontsloten door afrit Enschede West in combinatie met een van de belangrijkste toegangswegen van Enschede: de Westerval, welke direct in verbinding staat met de rijksweg A35 en A1, richting Amsterdam en Berlijn. Ook lokale uitvalswegen naar omliggende plaatsen zoals Oldenzaal, Hengelo en Haaksbergen zijn direct en goed bereikbaar. Op loopafstand van het object (circa 10 minuten) bevindt zich het NS trein- en busstation van Enschede.
Omgevingsfactoren
Het object is gelegen op het industrieterrein waar meerdere bedrijven zijn gehuisvest van de opslag en verwerking van (zwaardere) goederen. Zodoende is de infrastructuur goed ingericht op (vracht)verkeer.
Parkeervoorzieningen
Er is ruim voldoende mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein. De laad-en losmogelijkheden zijn gesitueerd aan de voorzijde, aan de Spoordijkstraat middels een laadkuil met 4 loading docks.
Indeling / oppervlaktes
Het object heeft een totale oppervlakte van ca. 4.800 m² v.v.o. bedrijfsruimte waarbij ongeveer halverwege de hal een brand scheidende wand is geplaatst voorzien van 2 overheaddeuren. In de hal is een eenvoudige kleine kantoorruimte aanwezig.
Naast het voorterrein welke voorzien is van de laadkuil is aan de linker achterzijde nog een ruim buitenterrein aanwezig van ca. 850 m².
Huurprijs
De huurprijs voor het object betreft € 47,50 per m2 per jaar excl. Btw G/W/E.
Servicekosten
Niet van toepassing, de nutsvoorzieningen dienen op eigen naam aangesloten te worden.
Voorzieningen/Bijzonderheden
- gladde betonnen vloeren;
- voorzien van kantoor/kantine met toiletvoorziening;
- led armaturen;
- 3 elektrische overheaddeuren op maaiveld;
- 1 laadkuil verhard middels stelcon beton met 4 loading docks welke zijn voorzien van docklevellers;
- vrije hoogte variërend van circa 4,6 meter tot 6,0 meter;
- stroomaansluiting 3 x 250 ampère;
- brandmeldinstallatie;
- sprinklerinstallatie;
- brandslanghaspels;
- buitenterrein linksachter groot ca. 850 m², bestraat met klinkers;
Opleveringsniveau
In huidige staat, schoon, leeg en ontruimd.
Bestemmingsplan
Het object valt onder bestemmingsplan "Bestemmingsplan Twekkelerveld-Spoordijkstraat 58-62" met als enkelbestemming 'Bedrijf' en met functieaanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.2’.
Kadastrale gegevens
Gemeente Enschede
Sectie I
Nummer(s) 1880
Index A3
Bouwjaar
1981 (volgens BAG)
Huurtermijn
In overleg met opdrachtgever.
Opzegtermijn
In overleg met opdrachtgever, thans is uitgangspunt 12 maanden.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).
Zekerheidsstelling
Uitgangspunt is een waarborgsom ter grootte van 3 (drie) maanden huur.
Omzetbelasting
De huurprijs is belast met 21% BTW. Bent u niet BTW plichtig? Ook geen probleem, vraag naar de voorwaarden.
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.
Aanvaarding
Per direct, doch in overleg.
Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.
Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn!
Contact
JB Vastgoed Advies
Contactpersoon: De heer J.V.B. Zwart RT
Tel. nummer: 074-2051018
Deze informatie is van algemene aard. Hier kunnen geen rechten aan ontleend worden.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
