Buurserstraat 190 7544 RG Enschede

TE HUUR CA. 515 M² BEDRIJFSRUIMTE ONDERDEEL UITMAKEND VAN EEN BEDRIJFSCOMPLEX

Voor de verhuur bieden wij aan een representatieve bedrijfsruimte aan de Buurserstraat 190 te Enschede. De onderhavige ruimte maakt onderdeel uit van een bedrijfscomplex waarin Rijschool Brunen ook is gesitueerd.

Gelegen op bedrijventerrein De Reulver biedt deze representatieve bedrijfsruimte uitstekende bereikbaarheid, zichtbaarheid en veelzijdigheid. Met ruim 150 bedrijven en diverse voorzieningen vormt De Reulver een levendig zakelijk centrum. Het object ligt op een prominente locatie en is geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten.

BESTEMMINGSPLAN
Bestemmingsplan “Wesselerbrink 2015”met als enkelbestemming: “Bedrijventerrein” met functieaanduiding: “bedrijf tot en met categorie 3.1” en functieaanduiding: “detailhandel volumineus” (zie ook bijlage).

KADASTRAAL
Gemeente Lonneker, Sectie Z, Nummer 927 – deels.

BOUWJAAR
2009.

INDELING EN OPPERVLAKTE
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 515 m² bedrijfsruimte, geheel gelegen op de begane grond.

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

ENERGIELABEL
Energielabel A, geldig tot 2030.

De bedrijfsruimte wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

- Gladde betonnen vloer
- Verwarming middels heaters
- Verlichtingsarmaturen (LED)
- Vrije hoogte circa 5,8 meter
- Elektrische overheaddeuren 5x
- Veel daglichttoetreding middels ramen en een grote lichtstraat
- Toiletgroep

HUURPRIJS
€ 36.500,-- per jaar, te vermeerderen met btw.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar.

VERLENGINGSTERMIJN
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

BIJZONDERHEDEN
- Volumineuze detailhandel toegestaan volgens het bestemmingsplan.
- De autowasplaats gesitueerd binnen de contouren van het pand behoort niet tot het gehuurde.

OPZEGTERMIJN
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.

ZEKERHEIDSSTELLING
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

BEREIKBAARHEID:
Het object is uitstekend bereikbaar met zowel eigen als met openbaar vervoer. De Rijksweg A35 ligt op slechts een paar minuten rijafstand van het object en een bushalte is in de directe omgeving (op loopafstand) gesitueerd.

OMGEVINGSFACTOREN
Het onderhavige object is gesitueerd op bedrijventerrein De Reulver. Dit terrein kenmerkt zich met name door haar diversiteit aan bedrijven en uitstekende bereikbaarheid. Op bedrijventerrein De Reulver zijn onder andere gevestigd: Multimate Enschede, First Gear, Hanterink Autoschade, Fit Form en Buttonboss.

LOCATIEAANDUIDING
Het object is gelegen op het industrieterrein De Reulver, dat is gelegen tussen Enschede Zuid en Enschede centrum, grenzend aan de Rijksweg A35.

PARKEREN
Op eigen terrein is ruim de mogelijkheid (ca 10 pp) aanwezig voor parkeren. Buitenopslag van goederen behoort niet tot de mogelijkheid.

AANVAARDING
In overleg.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.