Omschrijving
TE KOOP
FUNCTIONEEL BEDRIJFSPAND
Algemeen
Voor de verkoop bieden wij u aan een veelzijdig bedrijfspand, gelegen aan de Tinsteden30-32 te Enschede. Het object bestaat uit een combinatie van kantoorruimtes en bedrijfsruimten.
De kantoorruimte bevindt zich op zowel de begane grond als de eerste verdieping, terwijl de bedrijfsruimten op de begane grond zijn gesitueerd. Het pand beschikt over een 3 x 160 ampère stroomaansluiting met een gecontracteerde waarde van 74kW, wat ruime mogelijkheden biedt voor verschillende bedrijfsactiviteiten.
Het pand is gelegen op een kavel, welke is uitgegeven in erfpacht door de Gemeente Enschede.
Bestemmingsplan
Vigerende bestemmingsplan is “Marssteden 2005” met enkelbestemming “bedrijven”. De functieaanduiding “bestemd voor bedrijven”, genoemd in categorie 2 en 3.1.
Voor meer gedetailleerde informatie verwijzen we u naar de website:omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart/zoeken/locatie.
Kadastraal
Gemeente Lonneker, Sectie K, Nummer 2343, Groot1.000 m²
Het voortdurende recht van erfpacht op een perceel bedrijfsterrein met opstallen.
De huidigeerfpachtcanonbedraagt € 2.514 perjaarenkanper01-04-2043wordenaangepast.
Bouwjaar
1994
Indeling en oppervlakte(en)
De totale oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 568 m² en is als volgt onderverdeeld:
Begange grond - Kantoorruimte (entree, showroom, kantoor) - ca. 125 m²
Begane grond - Bedrijfsruimte - ca. 333 m²
1e verdieping - Kantoorruimte - ca. 110 m²
Totaal - ca. 568 m²
De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
Kantoorruimte
- Entree v.v. receptie-/kantoorruimte
- Verwarming middels radiatoren (stadsverwarming)
- Deels systeemplafond v.v. verlichtingsarmaturen
- Diverse wand airco units
- Sanitaire voorzieningen
- Keuken op de eerste verdieping, v.v. inbouwapparatuur
Bedrijfsruimte
- Betonnen vloer
- Overheaddeur
- Vrije hoogte ca. 3,25 mtr.
- Verlichtingsarmaturen
- Scheidingswanden -bestaand
Algemeen
- Bestraat buitenterrein v.v. fietsenhok
- Alarminstallatie
- Electrische aansluiting –3 x 160 ampère met een gecontracteerde waarde van 74 kW
Koopsom
€ 495.000,--kosten koper.
Erfpacht canon
De huidige erfpachtcanon bedraagt € 2.514 per jaar en kan per 01-04-2043 worden aangepast. Koop van de grond is bespreekbaar.
Zekerheidsstelling
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.
Milieubodemgesteldheid
Het is verkoper niet bekend dat er feiten zijn waaruit blijkt dat de grond en/of grondwater onder en/of rondom het object enige verontreiniging bevat die voortzetting van het huidige gebruik belemmert of die heeft geleid of mogelijk zou kunnen leiden tot een saneringsverplichting van de grond en/of grondwater onder en rondom het object, dan wel het nemen van andere maatregelen (IBC-variant; isoleren, beheersen en controleren).
Bereikbaarheid
Het bedrijventerrein ‘De Marssteden’, waar Tinsteden30-32 is gelegen, staat bekend om zijn uitstekende bereikbaarheid. Het terrein is strategisch gelegen nabij de snelwegen A35 en A1, wat het eenvoudig maakt om zowel regionaal als nationaal te reizen. Daarnaast is het centrum van Enschede goed bereikbaar, wat handig is voor medewerkers en klanten die vanuit de stad komen.
Bovendien zijn er goede verbindingen met het openbaar vervoer, waardoor het pand ook zonder auto goed te bereiken is.
Locatieaanduiding/Omgevingsfactoren
De Marssteden is een gevarieerd bedrijventerrein. Het is ruim opgezet met brede groenstroken en waterpartijen. Het terrein biedt ruimte aan bedrijven van groot tot klein. Op het terrein zijn vooral de sectoren industrie, groothandel en bouw vertegenwoordigd. Grote bedrijven zijn o.a. Pentair, SES Creative, BoermarkeVers, Koopmans Bouwgroep, UniCarriersNetherlands, TNT, Systabo, Tyco Building Services Products, Zetonen Hess AAC System.
Het bedrijventerrein is een dynamische omgeving met een mix van bedrijven.
Parkeren
Er zijn 6 parkeerplaatsen voor het pand. Tevens is er achter het bedrijvencomplex voldoende parkeergelegenheid.
Aanvaarding
Beschikbaar per 01-01-2026, met mogelijkheid tot eerdere oplevering in goed overleg met de huidige huurder.
Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verkoper.
Informatie
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.
FUNCTIONEEL BEDRIJFSPAND
Algemeen
Voor de verkoop bieden wij u aan een veelzijdig bedrijfspand, gelegen aan de Tinsteden30-32 te Enschede. Het object bestaat uit een combinatie van kantoorruimtes en bedrijfsruimten.
De kantoorruimte bevindt zich op zowel de begane grond als de eerste verdieping, terwijl de bedrijfsruimten op de begane grond zijn gesitueerd. Het pand beschikt over een 3 x 160 ampère stroomaansluiting met een gecontracteerde waarde van 74kW, wat ruime mogelijkheden biedt voor verschillende bedrijfsactiviteiten.
Het pand is gelegen op een kavel, welke is uitgegeven in erfpacht door de Gemeente Enschede.
Bestemmingsplan
Vigerende bestemmingsplan is “Marssteden 2005” met enkelbestemming “bedrijven”. De functieaanduiding “bestemd voor bedrijven”, genoemd in categorie 2 en 3.1.
Voor meer gedetailleerde informatie verwijzen we u naar de website:omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart/zoeken/locatie.
Kadastraal
Gemeente Lonneker, Sectie K, Nummer 2343, Groot1.000 m²
Het voortdurende recht van erfpacht op een perceel bedrijfsterrein met opstallen.
De huidigeerfpachtcanonbedraagt € 2.514 perjaarenkanper01-04-2043wordenaangepast.
Bouwjaar
1994
Indeling en oppervlakte(en)
De totale oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 568 m² en is als volgt onderverdeeld:
Begange grond - Kantoorruimte (entree, showroom, kantoor) - ca. 125 m²
Begane grond - Bedrijfsruimte - ca. 333 m²
1e verdieping - Kantoorruimte - ca. 110 m²
Totaal - ca. 568 m²
De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
Kantoorruimte
- Entree v.v. receptie-/kantoorruimte
- Verwarming middels radiatoren (stadsverwarming)
- Deels systeemplafond v.v. verlichtingsarmaturen
- Diverse wand airco units
- Sanitaire voorzieningen
- Keuken op de eerste verdieping, v.v. inbouwapparatuur
Bedrijfsruimte
- Betonnen vloer
- Overheaddeur
- Vrije hoogte ca. 3,25 mtr.
- Verlichtingsarmaturen
- Scheidingswanden -bestaand
Algemeen
- Bestraat buitenterrein v.v. fietsenhok
- Alarminstallatie
- Electrische aansluiting –3 x 160 ampère met een gecontracteerde waarde van 74 kW
Koopsom
€ 495.000,--kosten koper.
Erfpacht canon
De huidige erfpachtcanon bedraagt € 2.514 per jaar en kan per 01-04-2043 worden aangepast. Koop van de grond is bespreekbaar.
Zekerheidsstelling
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.
Milieubodemgesteldheid
Het is verkoper niet bekend dat er feiten zijn waaruit blijkt dat de grond en/of grondwater onder en/of rondom het object enige verontreiniging bevat die voortzetting van het huidige gebruik belemmert of die heeft geleid of mogelijk zou kunnen leiden tot een saneringsverplichting van de grond en/of grondwater onder en rondom het object, dan wel het nemen van andere maatregelen (IBC-variant; isoleren, beheersen en controleren).
Bereikbaarheid
Het bedrijventerrein ‘De Marssteden’, waar Tinsteden30-32 is gelegen, staat bekend om zijn uitstekende bereikbaarheid. Het terrein is strategisch gelegen nabij de snelwegen A35 en A1, wat het eenvoudig maakt om zowel regionaal als nationaal te reizen. Daarnaast is het centrum van Enschede goed bereikbaar, wat handig is voor medewerkers en klanten die vanuit de stad komen.
Bovendien zijn er goede verbindingen met het openbaar vervoer, waardoor het pand ook zonder auto goed te bereiken is.
Locatieaanduiding/Omgevingsfactoren
De Marssteden is een gevarieerd bedrijventerrein. Het is ruim opgezet met brede groenstroken en waterpartijen. Het terrein biedt ruimte aan bedrijven van groot tot klein. Op het terrein zijn vooral de sectoren industrie, groothandel en bouw vertegenwoordigd. Grote bedrijven zijn o.a. Pentair, SES Creative, BoermarkeVers, Koopmans Bouwgroep, UniCarriersNetherlands, TNT, Systabo, Tyco Building Services Products, Zetonen Hess AAC System.
Het bedrijventerrein is een dynamische omgeving met een mix van bedrijven.
Parkeren
Er zijn 6 parkeerplaatsen voor het pand. Tevens is er achter het bedrijvencomplex voldoende parkeergelegenheid.
Aanvaarding
Beschikbaar per 01-01-2026, met mogelijkheid tot eerdere oplevering in goed overleg met de huidige huurder.
Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verkoper.
Informatie
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
