Omschrijving
TE HUUR - RECENT OPGELEVERDE BEDRIJFSRUIMTE MET KANTOOR
Voor de verhuur bieden wij u aan de allerlaatste nieuwbouw bedrijfsunit met kantoorruimte, gelegen aan de Jaargetijdenweg 62 te Enschede.
De bedrijfsunit is modern van opzet en heeft een oppervlakte van ca. 405 m² en ca. 160 m² kantoorruimte, verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping. De units bevinden zich op het bedrijvenpark “Euregio,” aan de oostzijde van Enschede, nabij de Duitse grens.
Daarnaast beschikken de units over voldoende parkeergelegenheid en een eigen buitenterrein van circa 650 m².
Bestemmingsplan
“Euregio-Bedrijvenpark 2013” met als enkelbestemming volgens artikel 3 van de bestemmingsvoorschriften: “Bedrijventerrein”. en functieaanduiding “bedrijf tot en met categorie 3.1”.
Voor meer gedetailleerde informatie verwijzen we u naar de website: omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart/zoeken/locatie
Kadastraal
Gemeente Lonneker, Sectie E, Nummers 9378 en 9380, Groot 3009 m².
Bouwjaar
2025.
Oppervlakten
De totale oppervlakte van de onderhavige bedrijfsunit bedraagt 565 m² v.v.o. en is als volgt onderverdeeld:
ca. 405 m² bedrijfsruimte op de begane grond
ca. 90 m² kantoorruimte / toiletten op de begane grond
ca. 70 m² kantoorruimte op de verdieping
ca. 650 m² buitenterrein
De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
Bijzonderheden
De verhuurder heeft de kennis en expertise in huis om deze bedrijfsunit af te stemmen op de specifieke gebruikerswensen van de huurder. Verhuurder vindt het belangrijk, dat het bedrijfspand het afwerkingsniveau krijgt dat bij u, de gebruiker, past.
Wij denken daarom graag met u mee, onderzoeken en bespreken de mogelijkheden tot maatwerk. Met genoegen maken we tijd voor u vrij om eens verder te praten over de kansen, die deze bedrijfsunits u kunnen bieden.
De unit wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
Algemeen
- Gladde betonnen vloer
- Cementdekvloer op de verdiepingsvloer
- 2 overheaddeuren per unit met 2 loopdeuren per unit
- Vrije hoogte van circa 7 meter
- Vloerverwarmingsbuizen
- Rioolafvoer
- Elektra + water aansluiting
- Loopdeur richting kantoorruimte
- Vrij in te delen kantoorruimte begane grond en verdiepingsvloer (ca. 165 m²).
- Toiletten
- Pantry
- Achtergelegen buitenterrein (ca. 650 m²) per unit
- Parkeerplaats(en) op eigen terrein
Huurprijs
€ 52.500,-- per jaar, te vermeerderen met btw.
Huurtermijn
5 jaar.
Verlengingstermijn
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.
Opzegtermijn
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
BTW
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.
Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.
Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
Aanvaarding
In overleg.
Bereikbaarheid
De bedrijfsruimten zijn gezien de ligging van het bedrijvenpark zeer goed bereikbaar. In de directe nabijheid liggen uitvalswegen naar het centrum van Enschede, Losser, Oldenzaal en Duitsland. Tevens is de rijksweg A35 binnen enkele minuten met de auto bereikbaar.
Omgevingsfactoren / locatieaanduiding
De bedrijfsruimten zijn gesitueerd op bedrijvenpark “Euregio Bedrijvenpark” aan de oostzijde van Enschede, nabij de Duitse grens. Er is een snelle verbinding met de A35 en Losser / Overdinkel. Op het terrein ligt het treinstation De Eschmarke. De omliggende bebouwing bestaat voornamelijk uit bedrijfspanden variërend in aard en omvang.
Parkeren
Op eigen terrein is ruim voldoende mogelijkheid tot parkeren en/of buitenopslag.
Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.
Voor de verhuur bieden wij u aan de allerlaatste nieuwbouw bedrijfsunit met kantoorruimte, gelegen aan de Jaargetijdenweg 62 te Enschede.
De bedrijfsunit is modern van opzet en heeft een oppervlakte van ca. 405 m² en ca. 160 m² kantoorruimte, verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping. De units bevinden zich op het bedrijvenpark “Euregio,” aan de oostzijde van Enschede, nabij de Duitse grens.
Daarnaast beschikken de units over voldoende parkeergelegenheid en een eigen buitenterrein van circa 650 m².
Bestemmingsplan
“Euregio-Bedrijvenpark 2013” met als enkelbestemming volgens artikel 3 van de bestemmingsvoorschriften: “Bedrijventerrein”. en functieaanduiding “bedrijf tot en met categorie 3.1”.
Voor meer gedetailleerde informatie verwijzen we u naar de website: omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart/zoeken/locatie
Kadastraal
Gemeente Lonneker, Sectie E, Nummers 9378 en 9380, Groot 3009 m².
Bouwjaar
2025.
Oppervlakten
De totale oppervlakte van de onderhavige bedrijfsunit bedraagt 565 m² v.v.o. en is als volgt onderverdeeld:
ca. 405 m² bedrijfsruimte op de begane grond
ca. 90 m² kantoorruimte / toiletten op de begane grond
ca. 70 m² kantoorruimte op de verdieping
ca. 650 m² buitenterrein
De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
Bijzonderheden
De verhuurder heeft de kennis en expertise in huis om deze bedrijfsunit af te stemmen op de specifieke gebruikerswensen van de huurder. Verhuurder vindt het belangrijk, dat het bedrijfspand het afwerkingsniveau krijgt dat bij u, de gebruiker, past.
Wij denken daarom graag met u mee, onderzoeken en bespreken de mogelijkheden tot maatwerk. Met genoegen maken we tijd voor u vrij om eens verder te praten over de kansen, die deze bedrijfsunits u kunnen bieden.
De unit wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
Algemeen
- Gladde betonnen vloer
- Cementdekvloer op de verdiepingsvloer
- 2 overheaddeuren per unit met 2 loopdeuren per unit
- Vrije hoogte van circa 7 meter
- Vloerverwarmingsbuizen
- Rioolafvoer
- Elektra + water aansluiting
- Loopdeur richting kantoorruimte
- Vrij in te delen kantoorruimte begane grond en verdiepingsvloer (ca. 165 m²).
- Toiletten
- Pantry
- Achtergelegen buitenterrein (ca. 650 m²) per unit
- Parkeerplaats(en) op eigen terrein
Huurprijs
€ 52.500,-- per jaar, te vermeerderen met btw.
Huurtermijn
5 jaar.
Verlengingstermijn
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.
Opzegtermijn
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
BTW
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.
Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.
Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
Aanvaarding
In overleg.
Bereikbaarheid
De bedrijfsruimten zijn gezien de ligging van het bedrijvenpark zeer goed bereikbaar. In de directe nabijheid liggen uitvalswegen naar het centrum van Enschede, Losser, Oldenzaal en Duitsland. Tevens is de rijksweg A35 binnen enkele minuten met de auto bereikbaar.
Omgevingsfactoren / locatieaanduiding
De bedrijfsruimten zijn gesitueerd op bedrijvenpark “Euregio Bedrijvenpark” aan de oostzijde van Enschede, nabij de Duitse grens. Er is een snelle verbinding met de A35 en Losser / Overdinkel. Op het terrein ligt het treinstation De Eschmarke. De omliggende bebouwing bestaat voornamelijk uit bedrijfspanden variërend in aard en omvang.
Parkeren
Op eigen terrein is ruim voldoende mogelijkheid tot parkeren en/of buitenopslag.
Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
