Omschrijving
Te koop! Ruime vrijstaande bedrijfswoning met bedrijfsruimte in het industriële hart van Enschede.
Algemeen
Op zoek naar een ruime en comfortabele bedrijfswoning op een goed bereikbare locatie? Deze woning combineert wonen en werken in één! Gelegen op een bedrijventerrein met uitstekende ontsluitingswegen en toch een prettige woonomgeving.
De woning biedt verrassend veel ruimte met een royale woonkamer, drie slaapkamers, een aparte werkkamer en een grote zolder. Daarnaast beschikt de woning over een aparte bedrijfsruimte/garage, ideaal voor opslag, hobbyruimte of werkplaats.
Locatie
Het object is gelegen aan de Lonnekerbrugstraat 109, 7547 AL Enschede. De Lonnekerbrugstraat bevindt zich in het industriële hart van Enschede nabij het bedrijvige havengebied.
Bereikbaarheid
Het object is gelegen op een bedrijventerrein met uitstekende ontsluitingswegen, waaronder de Westerval en de Auke Vleerstraat. Via deze wegen is er een directe aansluiting op de rijksweg A35 met verbindingen richting Amsterdam en Duitsland. Hierdoor is de locatie met eigen vervoer zeer goed bereikbaar. Daarnaast is de woning ook met het openbaar vervoer goed toegankelijk.
Parkeervoorzieningen
Er is parkeergelegenheid op eigen terrein.
Indeling / oppervlaktes
Het object heeft een totale oppervlakte van ca. 173 m² op een perceel van 460 m2, welke als volgt is onderverdeeld:
Begane grond
Via de entree/hal met trapopgang bereikt u de ruime woonkamer. De woonkamer biedt veel lichtinval dankzij de grote raampartijen en heeft een prettige indeling met voldoende ruimte voor een royale zithoek en eethoek. De moderne keuken bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde bevindt zich nog een praktische extra kamer, ideaal als werkkamer of speelkamer. Via de woonkamer bereikt u nog een tussenhal/achter entree met buitendeur, hiervan is ook het toilet bereikbaar.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk ca. 14 m², 9 m² en 8,5 m². Daarnaast is er een ruime moderne badkamer aanwezig met ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. Verder bevindt zich op deze verdieping een aparte wasruimte, wat zorgt voor extra gemak in het huishouden.
Zolder
De zolderverdieping (36 m²) is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop mogelijkheden, zoals het creëren van een extra slaapkamer.
Bedrijfsruimte/garage
Bij de woning behoort een aparte bedrijfsruimte/garage van ca. 54 m². Deze biedt uitstekende mogelijkheden voor opslag, hobbyruimte of werkplaats en maakt de combinatie van wonen en werken op deze locatie bijzonder praktisch.
Vraagprijs
€ 395.000,- k.k.
Energielabel
Energielabel E.
Voorzieningen/Bijzonderheden
- Gehele woning v.v. elektrische rolluiken;
- Moderne keuken v.v. inbouwapparatuur;
- Toegang met de auto via de Lonnekerburgstraat middels erfdienstbaarheid;
- Woning is geheel geïsoleerd;
- Cv-ketel 2024 (eigendom);
- Hoofdzakelijk kunststof kozijnen v.v. HR++ beglazing.
Opleveringsniveau
In huidige staat, schoon, leeg en ontruimd.
Bestemmingsplan
Gelegen in het bestemmingsplan "Havengebied – Westerval Noord" met als enkelbestemming 'Bedrijventerrein' en met functieaanduiding 'bedrijfswoning' en 'bedrijf tot en met de categorie 3.2'.
Kadastraal
Gemeente Lonneker
Sectie T
Nummer 1251 + 1596
Groot 374 m² + 86 m²
gezamenlijk groot 460 m²
Bouwjaar
1961 (volgens BAG).
Zekerheidsstelling
In de koopovereenkomst zal een waarborgsom / bankgarantie van 10% van de verkoopprijs worden opgenomen.
Aanvaarding
In overleg.
Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verkoper.
Heeft u interesse en/of vragen over dit unieke object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn!
Contact
JB Vastgoed Advies
Contactpersoon: De heer T. Senkeldam
Tel: 074-205 10 18
De vermelde informatie is van algemene aard. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Algemeen
Op zoek naar een ruime en comfortabele bedrijfswoning op een goed bereikbare locatie? Deze woning combineert wonen en werken in één! Gelegen op een bedrijventerrein met uitstekende ontsluitingswegen en toch een prettige woonomgeving.
De woning biedt verrassend veel ruimte met een royale woonkamer, drie slaapkamers, een aparte werkkamer en een grote zolder. Daarnaast beschikt de woning over een aparte bedrijfsruimte/garage, ideaal voor opslag, hobbyruimte of werkplaats.
Locatie
Het object is gelegen aan de Lonnekerbrugstraat 109, 7547 AL Enschede. De Lonnekerbrugstraat bevindt zich in het industriële hart van Enschede nabij het bedrijvige havengebied.
Bereikbaarheid
Het object is gelegen op een bedrijventerrein met uitstekende ontsluitingswegen, waaronder de Westerval en de Auke Vleerstraat. Via deze wegen is er een directe aansluiting op de rijksweg A35 met verbindingen richting Amsterdam en Duitsland. Hierdoor is de locatie met eigen vervoer zeer goed bereikbaar. Daarnaast is de woning ook met het openbaar vervoer goed toegankelijk.
Parkeervoorzieningen
Er is parkeergelegenheid op eigen terrein.
Indeling / oppervlaktes
Het object heeft een totale oppervlakte van ca. 173 m² op een perceel van 460 m2, welke als volgt is onderverdeeld:
Begane grond
Via de entree/hal met trapopgang bereikt u de ruime woonkamer. De woonkamer biedt veel lichtinval dankzij de grote raampartijen en heeft een prettige indeling met voldoende ruimte voor een royale zithoek en eethoek. De moderne keuken bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde bevindt zich nog een praktische extra kamer, ideaal als werkkamer of speelkamer. Via de woonkamer bereikt u nog een tussenhal/achter entree met buitendeur, hiervan is ook het toilet bereikbaar.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk ca. 14 m², 9 m² en 8,5 m². Daarnaast is er een ruime moderne badkamer aanwezig met ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. Verder bevindt zich op deze verdieping een aparte wasruimte, wat zorgt voor extra gemak in het huishouden.
Zolder
De zolderverdieping (36 m²) is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop mogelijkheden, zoals het creëren van een extra slaapkamer.
Bedrijfsruimte/garage
Bij de woning behoort een aparte bedrijfsruimte/garage van ca. 54 m². Deze biedt uitstekende mogelijkheden voor opslag, hobbyruimte of werkplaats en maakt de combinatie van wonen en werken op deze locatie bijzonder praktisch.
Vraagprijs
€ 395.000,- k.k.
Energielabel
Energielabel E.
Voorzieningen/Bijzonderheden
- Gehele woning v.v. elektrische rolluiken;
- Moderne keuken v.v. inbouwapparatuur;
- Toegang met de auto via de Lonnekerburgstraat middels erfdienstbaarheid;
- Woning is geheel geïsoleerd;
- Cv-ketel 2024 (eigendom);
- Hoofdzakelijk kunststof kozijnen v.v. HR++ beglazing.
Opleveringsniveau
In huidige staat, schoon, leeg en ontruimd.
Bestemmingsplan
Gelegen in het bestemmingsplan "Havengebied – Westerval Noord" met als enkelbestemming 'Bedrijventerrein' en met functieaanduiding 'bedrijfswoning' en 'bedrijf tot en met de categorie 3.2'.
Kadastraal
Gemeente Lonneker
Sectie T
Nummer 1251 + 1596
Groot 374 m² + 86 m²
gezamenlijk groot 460 m²
Bouwjaar
1961 (volgens BAG).
Zekerheidsstelling
In de koopovereenkomst zal een waarborgsom / bankgarantie van 10% van de verkoopprijs worden opgenomen.
Aanvaarding
In overleg.
Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verkoper.
Heeft u interesse en/of vragen over dit unieke object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn!
Contact
JB Vastgoed Advies
Contactpersoon: De heer T. Senkeldam
Tel: 074-205 10 18
De vermelde informatie is van algemene aard. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
