Omschrijving
Op het moderne en veelzijdige bedrijventerrein 'Transportcentrum' aan de westzijde van Enschede beiden wij dit logistieke bedrijfspand aan voor de verhuur. Het bedrijfsobject is gebouwd in 1985 en uitgebreid in 2007 en heeft een totale oppervlakte van circa 8.525 m². Door de aanwezigheid van 13 loading docks is het object uitermate geschikt als logistieke bedrijfsruimte met uiteenlopende bedrijfsactiviteiten zoals productie, opslag, distributie en handel. Deelverhuur is bespreekbaar.
Indeling en metrages
De bedrijfsruimte heeft een totale oppervlakte van circa 8.525 m², welke als volgt is onderverdeeld:
Bedrijfsruimte hal I 2.627 m²
Entresol hal I 1.842 m²
Bedrijfsruimte hal II 2.026 m²
Entresol hal II (eerste verdieping) 855 m²
Entresol hal II (tweede verdieping) 855 m²
Kantoorruimte 320 m²
De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
Kadastrale gegevens
Gemeente: Lonneker
Sectie: T
Nummers: 1397, 1676 en 1678
Grootte: 11.770 m²
Voorzieningen
Het bedrijfsobject zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:
Bedrijfsruimte:
- 2 laadkuilen v.v. totaal 13 loading docks met docklevellers
- 1 elektrisch bedienbare overheaddeur
- Verwarming middels gasheater(s)
- Vlakke betonvloer
- Krachtstroom
- Compressor
- Vrije hoogte hal I (ca. 5,5 meter)
- Vrije hoogte hal II (ca. 8,9 meter)
- Diverse entresolvloeren + stellingen
Kantoorruimte:
- Entree
- Systeemplafonds v.v. inbouwarmaturen
- Verwarming middels c.v. en radiatoren
- Airco-units
- Sanitaire voorzieningen
- Kantine v.v. keuken
- Kabelgoten v.v. bekabeling
- Energielabel A++
Algemeen:
- Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein
- Brandmeldinstallatie
- Infrarood inbraakdetectiesysteem
- Camerasysteem
Locatie
Het Transportcentrum is een modern en veelzijdig bedrijventerrein aan de westzijde van Enschede. Het terrein kenmerkt zich door een sterke concentratie van logistieke, productie- en handelsbedrijven en vormt een belangrijk economisch knooppunt voor de regio Twente.
In de nabije omgeving zijn onder meer gevestigd HST Groep, Geodis, GLS, TIP en Huuskes.
Bereikbaarheid
Dankzij de strategische ligging nabij de Westerval en de directe aansluiting op de A35/A1 is het terrein uitstekend bereikbaar per auto en vrachtverkeer. Hierdoor zijn zowel de Duitse grens als de steden Almelo, Hengelo en Deventer binnen korte tijd te bereiken.
Parkeergelegenheid
Rondom het object is ruime parkeergelegenheid aanwezig en verkeersruimte ten behoeve van vrachtwagens en personenauto’s.
Bestemmingsplan
Gelegen in bestemmingsplan Havengebied-West 2016, Enkelbestemming Bedrijventerrein – bedrijf tot en met categorie 4.1
Huurprijs
€ 295.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.
Servicekosten
Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen aansluitingen ten behoeve van de nutsvoorzieningen.
Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.
Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).
Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een bruto kwartaalverplichting.
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.
Aanvaarding
Per direct.
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.
Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.
Informatie
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie je zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft je een juist beeld.
Indeling en metrages
De bedrijfsruimte heeft een totale oppervlakte van circa 8.525 m², welke als volgt is onderverdeeld:
Bedrijfsruimte hal I 2.627 m²
Entresol hal I 1.842 m²
Bedrijfsruimte hal II 2.026 m²
Entresol hal II (eerste verdieping) 855 m²
Entresol hal II (tweede verdieping) 855 m²
Kantoorruimte 320 m²
De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
Kadastrale gegevens
Gemeente: Lonneker
Sectie: T
Nummers: 1397, 1676 en 1678
Grootte: 11.770 m²
Voorzieningen
Het bedrijfsobject zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:
Bedrijfsruimte:
- 2 laadkuilen v.v. totaal 13 loading docks met docklevellers
- 1 elektrisch bedienbare overheaddeur
- Verwarming middels gasheater(s)
- Vlakke betonvloer
- Krachtstroom
- Compressor
- Vrije hoogte hal I (ca. 5,5 meter)
- Vrije hoogte hal II (ca. 8,9 meter)
- Diverse entresolvloeren + stellingen
Kantoorruimte:
- Entree
- Systeemplafonds v.v. inbouwarmaturen
- Verwarming middels c.v. en radiatoren
- Airco-units
- Sanitaire voorzieningen
- Kantine v.v. keuken
- Kabelgoten v.v. bekabeling
- Energielabel A++
Algemeen:
- Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein
- Brandmeldinstallatie
- Infrarood inbraakdetectiesysteem
- Camerasysteem
Locatie
Het Transportcentrum is een modern en veelzijdig bedrijventerrein aan de westzijde van Enschede. Het terrein kenmerkt zich door een sterke concentratie van logistieke, productie- en handelsbedrijven en vormt een belangrijk economisch knooppunt voor de regio Twente.
In de nabije omgeving zijn onder meer gevestigd HST Groep, Geodis, GLS, TIP en Huuskes.
Bereikbaarheid
Dankzij de strategische ligging nabij de Westerval en de directe aansluiting op de A35/A1 is het terrein uitstekend bereikbaar per auto en vrachtverkeer. Hierdoor zijn zowel de Duitse grens als de steden Almelo, Hengelo en Deventer binnen korte tijd te bereiken.
Parkeergelegenheid
Rondom het object is ruime parkeergelegenheid aanwezig en verkeersruimte ten behoeve van vrachtwagens en personenauto’s.
Bestemmingsplan
Gelegen in bestemmingsplan Havengebied-West 2016, Enkelbestemming Bedrijventerrein – bedrijf tot en met categorie 4.1
Huurprijs
€ 295.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.
Servicekosten
Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen aansluitingen ten behoeve van de nutsvoorzieningen.
Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.
Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).
Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een bruto kwartaalverplichting.
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.
Aanvaarding
Per direct.
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.
Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.
Informatie
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie je zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft je een juist beeld.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
