Omschrijving
Op een toplocatie in Enschede komt dit functionele logistieke complex gedeeltelijk voor de verhuur beschikbaar. Het complex heeft een totale vloeroppervlakte van 20.178 m², 6 loading docks, 1 overheaddeur en beschikt over ruim parkeren.
Het complex is per Q2 2026 beschikbaar.
LOCATIE:
De Ir. Schiffstraat is gelegen op het bedrijventerrein Havengebied aan de westkant van de stad Enschede. Het terrein is uitstekend bereikbaar vanaf de rijksweg A35 via de Westerval. De rijksweg A35 loopt vanaf Wierden tot aan Enschede waarna hij overloopt in de N35 richting Duitsland. Daarnaast heeft de rijksweg A35 een directe verbinding met de Rijksweg A1, welke voor een belangrijke verbinding zorgt tussen Twente, de Duitse grens en het Westen van Nederland.
VLOEROPPERVLAKTE:
Totaal beschikbaar metrage bedraagt circa 20.178 m².
• Bedrijfsruimte: circa 20.178 m²
VOORZIENINGEN:
Het object zal worden opgeleverd inclusief:
Bedrijfsruimte
• vrije hoogte 9 meter
• 1 elektrisch bedienbare overheaddeur
• laadkuil v.v. 6 loading docks met docklevellers
• sprinklerinstallatie
• krachtstroominstallatie
• verwarming middels gasheater(s)
• mechanische ventilatie
• vlakke betonvloer
• LED-verlichting
HUURPRIJS:
Op aanvraag.
SERVICEKOSTEN:
Nader te bepalen.
HUURTERMIJN:
In overleg.
VERLENGINGSTERMIJN:
In overleg.
OPZEGTERMIJN:
In overleg.
BETALINGEN:
Huur en BTW per kwartaal vooruit.
ZEKERHEIDSSTELLING:
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.
HUURPRIJSAANPASSING:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
OVERIGE CONDITIES:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.
BESTEMMINGSPLAN:
Bestemmingsplan Havengebied - Westerval Noord, vastgesteld op 19-12-2026 met bestemming 'bedrijventerrein' tot en met categorie 4.1 (deels), 4.2 (deels) en 5.1 (deels). De toegestane bouwhoogte is 20 meter en de maximale bebouwingspercentage is 80%.
Op deze locatie rust een voorbereidingsbesluit, nadere info op aanvraag.
AANVAARDING:
Per Q2 2026.
Het complex is per Q2 2026 beschikbaar.
LOCATIE:
De Ir. Schiffstraat is gelegen op het bedrijventerrein Havengebied aan de westkant van de stad Enschede. Het terrein is uitstekend bereikbaar vanaf de rijksweg A35 via de Westerval. De rijksweg A35 loopt vanaf Wierden tot aan Enschede waarna hij overloopt in de N35 richting Duitsland. Daarnaast heeft de rijksweg A35 een directe verbinding met de Rijksweg A1, welke voor een belangrijke verbinding zorgt tussen Twente, de Duitse grens en het Westen van Nederland.
VLOEROPPERVLAKTE:
Totaal beschikbaar metrage bedraagt circa 20.178 m².
• Bedrijfsruimte: circa 20.178 m²
VOORZIENINGEN:
Het object zal worden opgeleverd inclusief:
Bedrijfsruimte
• vrije hoogte 9 meter
• 1 elektrisch bedienbare overheaddeur
• laadkuil v.v. 6 loading docks met docklevellers
• sprinklerinstallatie
• krachtstroominstallatie
• verwarming middels gasheater(s)
• mechanische ventilatie
• vlakke betonvloer
• LED-verlichting
HUURPRIJS:
Op aanvraag.
SERVICEKOSTEN:
Nader te bepalen.
HUURTERMIJN:
In overleg.
VERLENGINGSTERMIJN:
In overleg.
OPZEGTERMIJN:
In overleg.
BETALINGEN:
Huur en BTW per kwartaal vooruit.
ZEKERHEIDSSTELLING:
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.
HUURPRIJSAANPASSING:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
OVERIGE CONDITIES:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.
BESTEMMINGSPLAN:
Bestemmingsplan Havengebied - Westerval Noord, vastgesteld op 19-12-2026 met bestemming 'bedrijventerrein' tot en met categorie 4.1 (deels), 4.2 (deels) en 5.1 (deels). De toegestane bouwhoogte is 20 meter en de maximale bebouwingspercentage is 80%.
Op deze locatie rust een voorbereidingsbesluit, nadere info op aanvraag.
AANVAARDING:
Per Q2 2026.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
