De Reulver 73-75 7544 RT Enschede

Op bedrijventerrein de Reulver in Enschede zal dit moderne en multifunctionele bedrijfsgebouw worden gerealiseerd. Het gebouw zal bestaan uit drie bouwlagen met een totale oppervlakte van circa 4.331 m², waarvan circa 647 m² bedrijfsruimte beschikbaar is op de begane grond.

De Reulver is een kleinschalig bedrijventerrein welke zich kenmerkt door een gemengd aanbod aan bedrijvigheid, variërend van garagebedrijven, industrie en andere bedrijvigheid zoals sport- en evenementencentrum De Twente Hallen. De ligging draagt bij aan een aantrekkelijke en praktische werkomgeving voor ondernemers. Op eigen terrein worden circa 70 parkeerplaatsen gerealiseerd, waaronder 4 oplaadpunten voor elektrische voertuigen, waarmee wordt ingespeeld op de groeiende vraag naar duurzaam en toekomstgericht gebruik.

Indeling en oppervlakte
De begane grond wordt ingericht met representatieve bedrijfsunits, voorzien van een overheaddeur. Deze units zijn uitermate geschikt voor onder andere opslag, logistiek en lichte bedrijfsactiviteiten.

Begane grond:
- Unit 0.04 circa 134 m² (VERHUURD)
- Unit 0.05 circa 159 m² (VERHUURD)
- Unit 0.06 circa 131 m²
- Unit 0.07 circa 131 m²
- Unit 0.08 circa 116 m²
- Unit 0.11 circa 106 m² (VERHUURD)
- Unit 0.12 circa 131 m² (VERHUURD)
- Unit 0.13 circa 131 m²
- Unit 0.14 circa 159 m² (VERHUURD)
- Unit 0.15 circa 138 m²

Kadastrale gegevens
Gemeente: Lonneker
Sectie: Z
Nummers: 758
Groot: 3.570 m²

Locatie
De Reulver is een kleinschalig bedrijventerrein welke zich kenmerkt door een gemengd aanbod aan bedrijvigheid, variërend van garagebedrijven, industrie en andere bedrijvigheid zoals sport- en evenementencentrum De Twente Hallen. De ligging draagt bij aan een aantrekkelijke en praktische werkomgeving voor ondernemers. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van belangrijke uitvalswegen is het pand uitstekend bereikbaar voor zowel klanten als personeel.

Bereikbaarheid
Het pand is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Direct in de nabijheid liggen de A35 en N35, waardoor steden zoals Hengelo, Almelo en Oldenzaal snel te bereiken zijn. Het openbaar vervoer is eveneens goed geregeld: op korte afstand bevinden zich bushaltes welke in verbinding staan met het station van Enschede.

Parkeergelegenheid
Op eigen terrein worden circa 70 parkeerplaatsen gerealiseerd, waarvan 4 voorzien van oplaadpunten voor elektrische voertuigen.

Bestemmingsplan
Gelegen binnen bestemmingsplan 'Wesselerbrink 2015' met als enkelbestemming Bedrijventerrein met als functieaanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.2'.

Huurprijs
Vanaf € 90,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
€ 0,18 per m² per maand, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 3 jaar met aansluitend 3 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
6 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
In overleg.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder

Informatie
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie je zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft je een juist beeld.