Josink Maatweg 43 7545 PS Enschede

Aan de Josink Maatweg 43 in Enschede wordt een veelzijdige combinatie van bedrijfs- en kantoorruimte te huur aangeboden. Een locatie met volop mogelijkheden voor ondernemers die op zoek zijn naar een pand dat kan meegroeien met hun bedrijfsvoering.

De bedrijfsruimte is momenteel ingericht en in gebruik als callcenter en beschikt onder andere over een luchtbehandelingssysteem. Dankzij de huidige voorzieningen en de combinatie van bedrijfs- en kantoorruimte is het object geschikt voor uiteenlopende gebruiksmogelijkheden, zoals lab faciliteiten in de high-tech sector maar ook voor andere doeleinden.

Een belangrijk pluspunt is de flexibiliteit van de verhuurder. Deze denkt graag met een toekomstige huurder mee over de mogelijkheden die het pand te bieden heeft en de wijze waarop de ruimtes kunnen worden afgestemd op de gewenste bedrijfsvoering.

Of de behoefte nu ligt bij praktische bedrijfsruimte, representatieve kantoorruimte of juist een combinatie van beide: aan de Josink Maatweg 43 is ruimte om de huisvesting passend te maken bij de organisatie. Wij gaan hierover graag in gesprek om de mogelijkheden te onderzoeken!

Indeling en metrages
De beschikbare ruimte heeft een totale oppervlakte van circa 1.465 m², welke als volgt is onderverdeeld:

Bedrijfsruimte/callcenter circa 725 m²
Werkplaats circa 235 m²
Toiletten/lockers circa 100 m²
Kantoorruimte begane grond circa 90 m²
Kantoorruimte eerste verdieping circa 315 m²

Het realiseren van extra kantoorruimte behoort tot de mogelijkheden, maar ook een andere indeling is iets waarover meegedacht kan worden.

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Lonneker
Sectie: N
Nummer: 10900

Voorzieningen
Het object zal in de huidige staat worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:

Bedrijfsruimte:
- Overheaddeur(en) elektrisch bedienbaar
- Geconditioneerde call-center ruimte (in te delen voor diverse doeleinden)

Kantoorruimte:
- Systeemplafonds v.v. verlichtingsarmaturen;
- Verwarming middels c.v. en radiatoren;
- Airco-units;
- Sanitaire voorzieningen;
- Pantry met inbouwapparatuur;
- Diverse scheidingswanden.

Algemeen:
- Moderne gezamenlijke entree op de begane grond;
- Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Eventueel medegebruik kantine- en sportfaciliteiten Dealerdirect.

Locatie
Het object is gelegen op een goede zichtlocatie op bedrijventerrein Josink Es aan de westzijde van Enschede. Josink Es is een modern en ruim opgezet bedrijventerrein met een representatieve uitstraling, waar kwaliteit en duurzaamheid centraal staan. In de directe omgeving zijn diverse bedrijven gevestigd, waaronder Dealerdirect BV, 216 Accountants - Enschede en Rubix Enschede.

Bereikbaarheid
De Josink Es is strategisch gelegen aan de Westerval. De belangrijke ontsluitingsweg verbindt de binnenstad van Enschede met de A35. Zowel van buitenaf als vanuit de stad is de Josink Es uitstekend te bereiken. Ook met het openbaar vervoer is de Josink Es goed bereikbaar.

Parkeergelegenheid
Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Bestemmingsplan
Stadsveld – Pathmos 2009, bestemming Bedrijventerrein, bedrijven t/m categorie 3.2.

Huurprijs
Prijs op aanvraag.

Servicekosten
Voor het verbruik van gas, water en elektra en een aantal leveringen en diensten zal een nader te bepalen bedrag in rekening worden gebracht.

Huurtermijn
In overleg. Uitgangspunt 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie ter grootte van een bruto kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
In overleg.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Informatie
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie je zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft je een juist beeld.