Binnenhaven 50-48 7547 BH Enschede

Aan de Binnenhaven 50-48 in Enschede bieden wij deze functionele bedrijfsunit met mezzanine te koop aan. Het object heeft een totale oppervlakte van circa 95 m², bestaande uit circa 50 m² bedrijfsruimte op de begane grond en circa 45 m² mezzanine.

De bedrijfsruimte op de begane grond biedt praktische mogelijkheden voor onder andere opslag, stalling en lichte bedrijfsactiviteiten. De mezzanine zorgt voor aanvullende gebruiksruimte en maakt het mogelijk om verschillende functies binnen de unit efficiënt van elkaar te scheiden. Door de functionele indeling en aanwezige voorzieningen is de bedrijfsunit geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.

Het object is gelegen op bedrijventerrein Havengebied – Westerval Noord en beschikt over 2 (twee) parkeerplaatsen. Daarnaast is het terrein deels omheind en voorzien van hekwerk, wat bijdraagt aan een duidelijke afbakening van het bedrijfsverzamelgebouw.

Indeling en oppervlakte
De bedrijfsunit heeft een oppervlakte van circa 95 m², welke globaal als volgt is onderverdeeld:

Bedrijfsruimte: circa 50 m²
Mezzanine: circa 45 m²

De oppervlakte is gemeten door de verkopende makelaar op basis van een kopie van de bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend, noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Lonneker
Sectie: T
Nummer: 2069 A40

Locatie
Het object is gelegen op bedrijventerrein Havengebied – Westerval Noord aan de westzijde van Enschede. De locatie kent een goede bereikbaarheid en ligt op korte afstand van de A35 en de belangrijkste uitvalswegen van Enschede.
In de directe omgeving zijn diverse bedrijven gevestigd, waaronder Sligro, Metaal Recycling Twente, Carpworld.com en BMN Bouwmaterialen.

Voorzieningen
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd, inclusief onder andere de navolgende voorzieningen:

Bedrijfsruimte
- Handmatig bedienbare overheaddeur;
- Vlakke betonvloer;
- Krachtstroom;
- Nutsvoorzieningen (water en elektra; gasloos);
- Sanitaire voorzieningen;
- Pantry.

Algemeen
- 2 (twee) parkeerplaatsen;
- Grotendeels omheind buitenterrein voorzien van hekwerk.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van het object is uitstekend. Via de nabijgelegen Westerval is de A35 binnen enkele autominuten bereikbaar. Vanaf hier bestaan goede verbindingen richting onder andere Hengelo en Almelo en via de A1 richting de rest van Nederland en Duitsland.
Ook het centrum van Enschede is vanaf de Binnenhaven goed bereikbaar. Daarnaast bevindt zich aan de nabijgelegen Hendrik ter Kuilestraat een bushalte, waardoor het object tevens per openbaar vervoer bereikbaar is.

Parkeergelegenheid
Tot het object behoren 2 (twee) parkeerplaatsen.

Bestemmingsplan:
Het object valt onder 'Havengebied - Westerval Noord' met de bestemming ‘Bedrijventerrein'. De locatie is bestemd voor bedrijven en bedrijfsactiviteiten die zijn genoemd in bedrijvenlijst tot en met milieucategorie 4.2.

Vraagprijs
€ 115.000,- k.k.

Zekerheidsstelling koop
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding
In overleg.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verkoper.

Informatie
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie je zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft je een juist beeld.