Hengelosestraat 274-276 7521 AM Enschede

Winkelruimte met opslagruimte nabij het centrum van Enschede te huur!

Aan de Hengelosestraat 274-276 te Enschede wordt ca. 1.070 m² v.v.o. commerciële ruimte voor de verhuur aangeboden. De ruimte bevindt zich op de begane grond en bestaat uit twee gedeelten. Het gedeelte aan de voorzijde kan worden gebruikt als winkelruimte en beschikt over een entree aan de straatzijde en een open verkoopruimte.

Het object is gelegen aan de Hengelosestraat, ten noorden van het stadscentrum van Enschede in de wijk Bolhaar. De directe omgeving bestaat voornamelijk uit woonbebouwing, aangevuld met kleinschalige bedrijvigheid, onderwijsinstellingen en diverse voorzieningen. In de directe omgeving bevinden zich onder andere supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en horeca. Het stadscentrum van Enschede ligt op korte afstand.

De bereikbaarheid is zowel met eigen vervoer als met het openbaar vervoer goed. De A35 bevindt zich op ca. 5 kilometer afstand en de A1 op ca. 6 kilometer afstand. Op ca. 150 meter van het object bevindt zich een bushalte. Station Enschede ligt op ca. 2,5 kilometer afstand en is per fiets binnen enkele minuten bereikbaar.

Interesse? Neem contact met ons op om de mogelijkheden te bespreken!

PARKEREN
Op eigen terrein is parkeergelegenheid aanwezig aan de achterzijde en zijkant van het object. Daarnaast kan langs de openbare weg gratis worden geparkeerd.

METRAGES
- Winkelruimte: ca. 450 m²
- Hal/opslag: ca. 625 m²
Totaal: ca. 1.075 m²

HUURPRIJS
Op aanvraag beschikbaar.

HUURTERMIJN
In overleg.

OPLEVERNIVEAU
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat en beschikt onder andere over de volgende voorzieningen:
- entree aan de straatzijde;
- open winkel-/verkoopruimte;
- opslagruimte;
- pantry;
- sanitaire voorziening;
- verwarmingsinstallatie.

BESTEMMINGSPLAN
Het object valt binnen het vigerende bestemmingsplan ‘Bolhaar - Roessingh 2016’, met als bestemming ‘Gemengd - 1’.

BOUWJAAR
1927

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Lonneker
Sectie: B
Nummer: 5341
Grootte: 1.967 m² (gedeeltelijk)

ZEKERHEIDSSTELLING
In overleg. Uitgangspunt is dat huurder een financiële zekerheid stelt ter grootte van één kwartaalverplichting.

AANVAARDING
In overleg.

OMZETBELASTING
“Een met BTW belaste huurprijs is het uitgangspunt.”

Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn van dit object!

Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.