Omschrijving
Op een absolute zichtlocatie op industrieterrein "Het Havengebied" bieden wij dit multifunctionele bedrijfscomplex voor de verhuur aan.
De bedrijfsruimte heeft de beschikking over een laadkuil met 5 loading docks, een overheaddeur op maaiveld en een vrije hoogte van ca. 5,5 meter. De kantoorruimte (energielabel A+) is recentelijk gemoderniseerd en voorzien van onder meer ledverlichting, nieuw sanitair, pantry en airco.
Het complex is op korte termijn beschikbaar.
LOCATIE:
De Ir. Hanlostraat 9 is gelegen op het bedrijventerrein Havengebied aan de westkant van de stad Enschede. Het terrein is uitstekend bereikbaar vanaf de rijksweg A35 via de Westerval. De rijksweg A35 loopt vanaf Wierden tot aan Enschede waarna hij overloopt in de N35 richting Duitsland. Daarnaast heeft de rijksweg A35 een directe verbinding met de Rijksweg A1, welke voor een belangrijke verbinding zorgt tussen Twente, de Duitse grens en het Westen van Nederland.
VLOEROPPERVLAKTE:
Totaal beschikbaar metrage bedraagt circa 5.467 m², waarvan circa 704 m² kantoorruimte.
• Bedrijfsruimte: circa 4.763 m²
• Kantoorruimte: circa 704 m²
PARKEREN:
Parkeerplaatsen op eigen terrein.
VOORZIENINGEN:
Het object zal worden opgeleverd inclusief:
Bedrijfsruimte
• vrije hoogte 10,50 meter
• 5 loading docks
• 1 overheaddeur
• vlakke betonvloer
• LED-verlichting
• verwarming d.m.v. gasheaters
• sanitaire voorzieningen
Kantoorruimte
• systeemplafonds
• sanitaire voorzieningen
• verwarming d.m.v. radiatoren
• mechanische ventilatie
• kabelgoten
• ruime representatieve entree
• systeemplafonds v.v. verlichtingsarmaturen
• pantry
• airco-units
ENERGIELABEL:
A+
HUURPRIJS:
Op aanvraag.
SERVICEKOSTEN:
Nader te bepalen.
HUURTERMIJN:
5 jaar.
VERLENGINGSTERMIJN:
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.
OPZEGTERMIJN:
12 maanden.
BETALINGEN:
Huur en BTW per kwartaal vooruit.
ZEKERHEIDSSTELLING:
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.
HUURPRIJSAANPASSING:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
OVERIGE CONDITIES:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.
BESTEMMINGSPLAN:
Het object valt onder het bestemmingsplan “Havengebied - Westerval Noord” vastgesteld op 19-12-2016, met als basisbestemming ‘Bedrijventerrein’. Dit bestemmingsplan kent voor deze locatie een milieucategorie van 3.2 (gedeeltelijk) en 4.1 (gedeeltelijk).
AANVAARDING:
In overleg.
De bedrijfsruimte heeft de beschikking over een laadkuil met 5 loading docks, een overheaddeur op maaiveld en een vrije hoogte van ca. 5,5 meter. De kantoorruimte (energielabel A+) is recentelijk gemoderniseerd en voorzien van onder meer ledverlichting, nieuw sanitair, pantry en airco.
Het complex is op korte termijn beschikbaar.
LOCATIE:
De Ir. Hanlostraat 9 is gelegen op het bedrijventerrein Havengebied aan de westkant van de stad Enschede. Het terrein is uitstekend bereikbaar vanaf de rijksweg A35 via de Westerval. De rijksweg A35 loopt vanaf Wierden tot aan Enschede waarna hij overloopt in de N35 richting Duitsland. Daarnaast heeft de rijksweg A35 een directe verbinding met de Rijksweg A1, welke voor een belangrijke verbinding zorgt tussen Twente, de Duitse grens en het Westen van Nederland.
VLOEROPPERVLAKTE:
Totaal beschikbaar metrage bedraagt circa 5.467 m², waarvan circa 704 m² kantoorruimte.
• Bedrijfsruimte: circa 4.763 m²
• Kantoorruimte: circa 704 m²
PARKEREN:
Parkeerplaatsen op eigen terrein.
VOORZIENINGEN:
Het object zal worden opgeleverd inclusief:
Bedrijfsruimte
• vrije hoogte 10,50 meter
• 5 loading docks
• 1 overheaddeur
• vlakke betonvloer
• LED-verlichting
• verwarming d.m.v. gasheaters
• sanitaire voorzieningen
Kantoorruimte
• systeemplafonds
• sanitaire voorzieningen
• verwarming d.m.v. radiatoren
• mechanische ventilatie
• kabelgoten
• ruime representatieve entree
• systeemplafonds v.v. verlichtingsarmaturen
• pantry
• airco-units
ENERGIELABEL:
A+
HUURPRIJS:
Op aanvraag.
SERVICEKOSTEN:
Nader te bepalen.
HUURTERMIJN:
5 jaar.
VERLENGINGSTERMIJN:
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.
OPZEGTERMIJN:
12 maanden.
BETALINGEN:
Huur en BTW per kwartaal vooruit.
ZEKERHEIDSSTELLING:
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.
HUURPRIJSAANPASSING:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
OVERIGE CONDITIES:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.
BESTEMMINGSPLAN:
Het object valt onder het bestemmingsplan “Havengebied - Westerval Noord” vastgesteld op 19-12-2016, met als basisbestemming ‘Bedrijventerrein’. Dit bestemmingsplan kent voor deze locatie een milieucategorie van 3.2 (gedeeltelijk) en 4.1 (gedeeltelijk).
AANVAARDING:
In overleg.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
