Marssteden 90 7547 TD Enschede

Op het representatieve bedrijventerrein ‘De Marssteden’ in Enschede mogen wij u deze verhuurde bedrijfsruimte aanbieden.

Het object betreft niet alleen een zorgeloze investering, maar biedt ook een solide huurstroom en een locatie met goede bereikbaarheid en voorzieningen.

De bedrijfsruimte maakt deel uit van een goed onderhouden bedrijfscomplex en beschikt over een praktische indeling.

Bedrijventerrein ‘De Marssteden’ is daarnaast een toonaangevende locatie binnen Enschede en kent middels de Rijksweg A35 een goede verbinding met o.a. Almelo, Hengelo en de Duitse grens.

Oppervlakte :
Begane grond
Ca. 72 m² bedrijfs-/kantoorruimte.

Eerste etage
Ca. 72 m² bedrijfs-/kantoorruimte.

Huurdersgegevens :
Huurder: Eenmanszaak PT-Mitch
Oppervlakte: Ca. 144 m2
Ingangsdatum: 1 februari 2024
Looptijd: 5 jaar + 5 optiejaren
Expiratiedatum: 31 januari 2029
Opzegtermijn: 12 maanden
Indexering: Jaarlijks
Actuele huurprijs: € 879,95 per maand, ex BTW.
Servicekosten: € 72,92 per maand, ex BTW.

Kadastraal :
Gemeente: Lonneker
Sectie: N
Nummer: 10176

Opleveringsniveau :
Het object zal in de huidige, verhuurde staat worden opgeleverd, met onder andere de volgende voorzieningen:
– Betonvloeren;
– Systeemplafond met verlichting;
– Airconditioning;
– Toilet;
– Pantry;
– Twee eigen parkeerplaatsen;
– Etc.

Bereikbaarheid :
Het object is gelegen op bedrijventerrein ‘De Marssteden’ nabij de Rijksweg A35, waarvan de op-en afritten binnen ca. 4 autominuten te bereiken zijn. Daarnaast is er op steenworp afstand een bushalte gelegen.

Parkeergelegenheid :
De bedrijfsunit beschikt over twee eigen parkeerplaatsen.

Koopprijs :
€ 159.000,00 k.k.

Zekerheidsstelling :
De koper dient een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten.

Aanvaarding :
In overleg.

Voorbehoud :
Definitieve goedkeuring eigenaar.