Rijssenseweg 37-c 7468 AB Enter

Bent u op zoek naar een representatief en multifunctioneel bedrijfsobject op een opvallende locatie? Dan is dit uw kans!

Dit vrijstaande object combineert kantoorruimte, een bedrijfshal en eventueel mogelijkheid voor een showroom.

Het object is gelegen op een perceel van 2.175 m² en thans zijn hier circa 32 eigen parkeerplaatsen aanwezig.
Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging!

Oppervlakte :
Souterrain
Ca. 125 m² archief-/opslag-/sociale- en kantoorruimte.

Begane grond
Ca. 355 m² kantoor-/showroomruimte
Ca. 175 m² bedrijfsruimte

Verdieping
Ca. 120 m² kantoorruimte

Totaal derhalve circa 775 m².

Kadastrale gegevens :
Gemeente: WIERDEN
Sectie: L
Nummers: 986 & 1507
Grootte: 2.175 m²

Bereikbaarheid :
Het object is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Het object ligt op slechts 2 autominuten van de snelweg A1, waardoor het snel en efficiënt bereikbaar is voor bezoekers en medewerkers. Tegenover het object is een bushalte gelegen wat zorgt voor een goede verbinding met het regionale busnetwerk. Kortom, de locatie biedt een uitstekende bereikbaarheid en is ideaal voor bedrijven die op zoek zijn naar een goed bereikbare en goed uitgeruste bedrijfsruimte.

Parkeergelegenheid :
Aan de voor- en achterzijde bevinden zich maar liefst 32 eigen parkeerplaatsen.

Bestemmingsplan :
De locatie valt onder bestemmingsplan Enter-Dorp en beschikt over enkelbestemming ‘Bedrijventerrein’ met functieaanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 2’. De volledige bestemmingsplaninformatie wordt weergeven in de bijlage van deze projectinformatie.

Opleveringsniveau :
Het object zal worden opgeleverd met de volgende voorzieningen:
– Elektrische overheaddeur;
– Gladde betonvloer;
– Meerdere entrees;
– Meterkast;
– Twee keukenblokken;
– Pantry;
– Gescheiden toiletten;
– Alarmsysteem;
– Airco units;
– Systeemplafond met verlichting;
– Meterkast met 3×35 ámpere;
– Cv-ketel;
– E.a.

Koopsom :
€ 795.000,00 kosten koper

Zekerheidsstelling :
Koper dient een bankgarantie of waarborgsom te stellen ter hoogte van 10% van de koopprijs.

Aanvaarding :
In overleg.

Voorbehoud :
Definitieve goedkeuring eigenaar.