Omschrijving
TE HUUR | Ecustraat 5 & 5a, Etten-Leur – Duurzaam, zelfvoorzienend bedrijfscomplex met een totale grootte van 6.864 m2 GBO op uitstekende locatie langs de A-58.
Op een prominente zichtlocatie langs de Rijksweg A-58 in Etten-Leur bieden wij u dit moderne en volledig zelfvoorzienende bedrijfscomplex aan. Het complex bestaat uit twee identieke bedrijfsobjecten, die zowel afzonderlijk als gezamenlijk te huur zijn.
Dit bedrijfscomplex behoort tot de één van de eerste distributiecentra in Nederland die volledig zelfvoorzienend zijn op het gebied van energie. Het object beschikt over 1.536 zonnepanelen in combinatie met twee 350 KWH batterijen. Verder zal er een stroomaggregaat worden geplaatst met een vermogen van 150 KW wat de continuïteit waarborgt. Bij de bouw wordt bovendien gebruikgemaakt van duurzame materialen en natuur inclusieve elementen, zoals gedeeltelijk groene zijgevels.
De bedrijfshal heeft een vrije hoogte van 11,3 meter en beschikt over vier loadingdocks met dock levellers en vier ruime overheaddeuren. Eventuele aanvullende afwerking is bespreekbaar met de verhuurder. De totale oppervlakte van de bedrijfshal bedraagt 5.000 m² GBO.
Het object beschikt over een representatief kantoorgebouw van drie lagen. Het kantoor biedt een moderne uitstraling, een uitstekend klimaatbeheersysteem en verschillende kantoorvertrekken, evenals voldoende sanitaire voorzieningen. De totale kantoorruimte bedraagt 1.738 m² GBO, aangevuld met een terras van 125 m² GBO op de eerste verdieping.
STERKE PUNTEN
- Hoge isolatiewaarden i.c.m. zonnepanelen
- Vloeren met een draagvermogen van 3.500 kg/m2
- Vrije hoogte van 11,30 meter
- Voorzien van totaal 4 loadingdocks met dock-levellers
- Voorzien van totaal 4 overheaddeuren
- 3 laags kantoor met ruime raampartijen
TOTAAL OPPERVLAKTEN
- Ca. 5.000 m2 GBO bedrijfsruimte op de begane grond
- Ca. 486 m2 GBO kantoorruimte op de begane grond
- Ca. 626 m2 GBO kantoorruimte op de eerste verdieping
- Ca. 126 m2 GBO terras op de eerste verdieping
- Ca. 626 m2 GBO kantoorruimte op de tweede verdieping
- 50 parkeerplaatsen om het terrein
De vermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform de meetnorm van het normblad NEN2580 ingemeten en derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt opgeleverd inclusief o.a.
Algemeen:
- Volledig elektrische installatie met krachtstroom
- Verwarming d.m.v. warmtepomp en vloerverwarming
- Brandslanghaspels
- Terreinverharding met betonklinkers
- LED-buitenverlichting
- Sanitaire voorzieningen
Bedrijfsruimte:
- 4x elektrisch bedienbare overheaddeur van ca. 4x5 meter
- 2 loadingdocks met laadkuil
- 2 loopdeuren
- Monoliet afgewerkte betonvloer
- Opslagruimte boven kantoor
- LED-lijnverlichting
- Diverse opbouwwandcontactdozen
- Krachtstroomaansluitingen
Kantoorruimte:
- Glad afgewerkte wanden
- Systeemplafond met inbouwarmaturen
- Airconditioning
- Te openen ramen
- Pantry
PARKEREN EN TERREIN
Ruim voldoende parkeergelegenheid voor het pand, daarnaast voldoende mogelijkheid om te manoeuvreren. Het terrein wordt omsloten middels een hekwerk welke is voorzien van elektronisch bedienbaar hekwerk.
BESTEMMING EN GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN
Bedrijfsbestemming waarbij bedrijven zijn toegestaan tot en met categorie 4.2. Te gebruiken als bedrijfsruimte met kantoor.
LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Ecustraat 5 en 5a is gelegen op het bedrijventerrein Vosdonk in Etten-Leur. Dit bedrijventerrein ligt direct aan de kern van Etten-Leur en bevindt zich tevens dichtbij Prinsenbeek en Breda. Vosdonk is een van de grotere bedrijventerreinen in de regio en heeft deels een regionale functie.
Het pand bevindt zich binnen een recent ontwikkelde zone van het bedrijventerrein, met omliggende panden die allemaal een hoogwaardige en moderne uitstraling hebben. Het terrein biedt een directe aansluiting op de provinciale weg N389. Deze weg, samen met de N263 en de N260 in de omgeving, vormt een belangrijke verkeersverbinding in West-Brabant.
Op steenworp afstand heeft u aansluiting op de Rijksweg A-58 (Bergen op Zoom - Eindhoven) en binnen 10 minuten is de rijksweg A-16 (Rotterdam - Antwerpen) bereikbaar. Hierdoor bent u centraal gelegen tussen de belangrijkste economische regio’s in Nederland en België, met uitstekende verbindingen naar Rotterdam, Antwerpen, Amsterdam, Maastricht en het Europese achterland.
KADASTER
Etten-Leur - P - 3027 (gedeeltelijk)
HUURPRIJS
Huurprijs per jaar € 685.000,- excl. BTW
* De bedrijfsruimten zijn afzonderlijk, gezamenlijk én per helft van de bedrijfshal te huur.
AANVAARDING
In overleg
SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing
NUTSKOSTEN
De kosten voor vastrecht en verbruik dienen door huurder rechtstreeks voldaan te worden aan desbetreffende nutsbedrijven.
ONDERMAAT/OVERMAAT
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, kan geen van de partijen daar rechten aan ontlenen.
HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. In overleg zijn eventueel ook kortere huurperioden bespreekbaar.
HUUROVEREENKOMST
In geval van verhuur van een kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW zal er een huurovereenkomst worden opgesteld gebaseerd op het model ROZ Huurovereenkomst en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230 BW.
OMZETBELASTING
Uitgangspunt is btw-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde btw-percentage. Indien de huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.
HUURPRIJSAANPASSING
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst, worden aangepast op basis van het maandprijsindexcijfer volgende de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), dan wel de meest recente tijdbasis, gepubliceerd door het CBS. De nieuwe huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatst geldende huurprijs.
ZEKERHEIDSSTELLNG
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur vermeerderd met de eventuele voorschotten c.q. servicekosten en de over het totaal verschuldigde omzetbelasting.
Op een prominente zichtlocatie langs de Rijksweg A-58 in Etten-Leur bieden wij u dit moderne en volledig zelfvoorzienende bedrijfscomplex aan. Het complex bestaat uit twee identieke bedrijfsobjecten, die zowel afzonderlijk als gezamenlijk te huur zijn.
Dit bedrijfscomplex behoort tot de één van de eerste distributiecentra in Nederland die volledig zelfvoorzienend zijn op het gebied van energie. Het object beschikt over 1.536 zonnepanelen in combinatie met twee 350 KWH batterijen. Verder zal er een stroomaggregaat worden geplaatst met een vermogen van 150 KW wat de continuïteit waarborgt. Bij de bouw wordt bovendien gebruikgemaakt van duurzame materialen en natuur inclusieve elementen, zoals gedeeltelijk groene zijgevels.
De bedrijfshal heeft een vrije hoogte van 11,3 meter en beschikt over vier loadingdocks met dock levellers en vier ruime overheaddeuren. Eventuele aanvullende afwerking is bespreekbaar met de verhuurder. De totale oppervlakte van de bedrijfshal bedraagt 5.000 m² GBO.
Het object beschikt over een representatief kantoorgebouw van drie lagen. Het kantoor biedt een moderne uitstraling, een uitstekend klimaatbeheersysteem en verschillende kantoorvertrekken, evenals voldoende sanitaire voorzieningen. De totale kantoorruimte bedraagt 1.738 m² GBO, aangevuld met een terras van 125 m² GBO op de eerste verdieping.
STERKE PUNTEN
- Hoge isolatiewaarden i.c.m. zonnepanelen
- Vloeren met een draagvermogen van 3.500 kg/m2
- Vrije hoogte van 11,30 meter
- Voorzien van totaal 4 loadingdocks met dock-levellers
- Voorzien van totaal 4 overheaddeuren
- 3 laags kantoor met ruime raampartijen
TOTAAL OPPERVLAKTEN
- Ca. 5.000 m2 GBO bedrijfsruimte op de begane grond
- Ca. 486 m2 GBO kantoorruimte op de begane grond
- Ca. 626 m2 GBO kantoorruimte op de eerste verdieping
- Ca. 126 m2 GBO terras op de eerste verdieping
- Ca. 626 m2 GBO kantoorruimte op de tweede verdieping
- 50 parkeerplaatsen om het terrein
De vermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform de meetnorm van het normblad NEN2580 ingemeten en derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt opgeleverd inclusief o.a.
Algemeen:
- Volledig elektrische installatie met krachtstroom
- Verwarming d.m.v. warmtepomp en vloerverwarming
- Brandslanghaspels
- Terreinverharding met betonklinkers
- LED-buitenverlichting
- Sanitaire voorzieningen
Bedrijfsruimte:
- 4x elektrisch bedienbare overheaddeur van ca. 4x5 meter
- 2 loadingdocks met laadkuil
- 2 loopdeuren
- Monoliet afgewerkte betonvloer
- Opslagruimte boven kantoor
- LED-lijnverlichting
- Diverse opbouwwandcontactdozen
- Krachtstroomaansluitingen
Kantoorruimte:
- Glad afgewerkte wanden
- Systeemplafond met inbouwarmaturen
- Airconditioning
- Te openen ramen
- Pantry
PARKEREN EN TERREIN
Ruim voldoende parkeergelegenheid voor het pand, daarnaast voldoende mogelijkheid om te manoeuvreren. Het terrein wordt omsloten middels een hekwerk welke is voorzien van elektronisch bedienbaar hekwerk.
BESTEMMING EN GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN
Bedrijfsbestemming waarbij bedrijven zijn toegestaan tot en met categorie 4.2. Te gebruiken als bedrijfsruimte met kantoor.
LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Ecustraat 5 en 5a is gelegen op het bedrijventerrein Vosdonk in Etten-Leur. Dit bedrijventerrein ligt direct aan de kern van Etten-Leur en bevindt zich tevens dichtbij Prinsenbeek en Breda. Vosdonk is een van de grotere bedrijventerreinen in de regio en heeft deels een regionale functie.
Het pand bevindt zich binnen een recent ontwikkelde zone van het bedrijventerrein, met omliggende panden die allemaal een hoogwaardige en moderne uitstraling hebben. Het terrein biedt een directe aansluiting op de provinciale weg N389. Deze weg, samen met de N263 en de N260 in de omgeving, vormt een belangrijke verkeersverbinding in West-Brabant.
Op steenworp afstand heeft u aansluiting op de Rijksweg A-58 (Bergen op Zoom - Eindhoven) en binnen 10 minuten is de rijksweg A-16 (Rotterdam - Antwerpen) bereikbaar. Hierdoor bent u centraal gelegen tussen de belangrijkste economische regio’s in Nederland en België, met uitstekende verbindingen naar Rotterdam, Antwerpen, Amsterdam, Maastricht en het Europese achterland.
KADASTER
Etten-Leur - P - 3027 (gedeeltelijk)
HUURPRIJS
Huurprijs per jaar € 685.000,- excl. BTW
* De bedrijfsruimten zijn afzonderlijk, gezamenlijk én per helft van de bedrijfshal te huur.
AANVAARDING
In overleg
SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing
NUTSKOSTEN
De kosten voor vastrecht en verbruik dienen door huurder rechtstreeks voldaan te worden aan desbetreffende nutsbedrijven.
ONDERMAAT/OVERMAAT
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, kan geen van de partijen daar rechten aan ontlenen.
HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. In overleg zijn eventueel ook kortere huurperioden bespreekbaar.
HUUROVEREENKOMST
In geval van verhuur van een kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW zal er een huurovereenkomst worden opgesteld gebaseerd op het model ROZ Huurovereenkomst en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230 BW.
OMZETBELASTING
Uitgangspunt is btw-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde btw-percentage. Indien de huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.
HUURPRIJSAANPASSING
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst, worden aangepast op basis van het maandprijsindexcijfer volgende de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), dan wel de meest recente tijdbasis, gepubliceerd door het CBS. De nieuwe huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatst geldende huurprijs.
ZEKERHEIDSSTELLNG
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur vermeerderd met de eventuele voorschotten c.q. servicekosten en de over het totaal verschuldigde omzetbelasting.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
