Penningweg 29-C 4879 AE Etten-Leur

Instapklaar en hoogwaardig afgewerkte kantoorruimte aan de Penningweg 29c te Etten-Leur. Een kantoorruimte op de begane grond voorzien van een kwalitatief hoogwaardig inbouwpakket. Door het huidige opleveringsniveau behoeft de ruimte nagenoeg geen investering meer om in gebruik te kunnen worden genomen.

LOCATIE

Omgevingsfactoren
Het object is gelegen aan de Penningweg op bedrijventerrein Vosdonk te Etten-Leur. Dit bedrijventerrein geldt als één van de belangrijkste en meest omvangrijke bedrijventerreinen in de regio en kenmerkt zich door een brede mix van logistieke ondernemingen, productiebedrijven, groothandels en dienstverlenende bedrijven.

Op het terrein zijn diverse nationale en internationale bedrijven gevestigd, wat bijdraagt aan een levendige en professionele bedrijfsomgeving. De opzet van het terrein is functioneel en ruim, waardoor het geschikt is voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten binnen het MKB-segment.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is uitstekend te noemen. Bedrijventerrein Vosdonk is direct gelegen aan de rijksweg A58 (Breda – Roosendaal – Bergen op Zoom), waardoor steden zoals Breda, Roosendaal en Bergen op Zoom eenvoudig bereikbaar zijn. Ook de verbinding richting de A16 (Rotterdam – Breda – Antwerpen) is goed.

Daarnaast is de locatie bereikbaar met het openbaar vervoer. In de omgeving bevinden zich bushaltes met verbindingen richting het centrum van Etten-Leur en het NS-station.

Parkeren
Parkeren is mogelijk op eigen terrein bij het pand, dan wel in de directe omgeving aan de openbare weg.

OBJECTGEGEVENS

Indeling
Het object is verdeeld in een bedrijfsruimte van ca. 47 m² op de begane grond en een kantoorruimte van ca. 47 m² op de verdieping.

Oppervlakte
De totale oppervlakte bedraagt ca. 94 m².

Opleveringsniveau
Het pand wordt u aangeboden in de huidige staat met de navolgende voorzieningen:
- koeling en verwarming middels airco-units;
- uitgebreide pantry op de verdieping met onder meer de navolgende voorzieningen, vaatwasser, koelkast en combi-oven;
- strak afgewerkte wanden met voldoende stopcontacten;
- toilet op de eerste verdieping;
- elektrisch bediende overheaddeur;
- vloerafwerking;
- LED-verlichting.

Bestemmingsplan
Het pand heeft als bestemming “Bedrijventerrein - 2”. Dit betekent dat bedrijven in milieucategorieën 1 t/m 4.2 zich mogen vestigen.

Energielabel
Niet van toepassing.

HUURGEGEVENS

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 1.250,-- per maand, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
De servicekosten bedragen € 125,-- per maand, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn
In overleg, met een minimum van 3 jaar.

Indexering
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2025 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van drie maanden huur + servicekosten inclusief BTW.

BTW
Er wordt voor BTW geopteerd.

WWFT
Op basis van de WWFT zijn wij gehouden om een onderzoek in te stellen naar uw identiteit en/of de identiteit van de UBO van uw organisatie.

Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het meest recente standaard ROZ-model en de daarbij behorende Algemene Bepalingen.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.