Tussendonk 3 4878 AM Etten-Leur

Modern bedrijfsobject met uitstekende bereikbaarheid op bedrijvenpark Vosdonk – Etten-Leur

Op een strategische locatie op bedrijvenpark Vosdonk in Etten-Leur bevindt zich dit representatieve en goed onderhouden vrijstaande bedrijfsobject. Het pand omvat hoogwaardige kantoorruimte in combinatie met een ruime bedrijfshal, uitgerust met twee loadingdocks, wat efficiënte logistieke processen mogelijk maakt.

De ligging nabij de A58 (Breda, Roosendaal, Vlissingen) en op circa 10 minuten van de A16 (Rotterdam, Breda, Antwerpen) zorgt voor een uitstekende regionale en internationale bereikbaarheid. Het object is gesitueerd op een afsluitbaar en overzichtelijk terrein met parkeergelegenheid op eigen terrein.

Deze combinatie van functionaliteit, duurzaamheid, zichtbaarheid en bereikbaarheid maakt het object bijzonder geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.

Een bijzonder pluspunt is het duurzame karakter van het object: op het dak liggen maar liefst 308 zonnepanelen, goed voor een verwachte jaarlijkse opbrengst van circa 115.200 kWh. Dit draagt niet alleen bij aan lagere energiekosten, maar onderstreept ook het duurzame karakter van uw onderneming.

OPPERVLAKTE
kantoor (begane grond) ca. 260 m2
kantoor (verdieping) ca. 315 m2
Totaal ca 575 m2

bedrijfsruimte ca. 1935 m2
productieruimte ca 400 m2
entresolvloer ca 708 m2
Totaal ca 3.043 m2

PARKEREN
Op eigen terrein zijn ca. 40 parkeerplaatsen aanwezig

OPLEVERINGSNIVEAU
Het geheel zal worden opgeleverd voorzien van o.a.:
Bedrijfsruimte:
- gladde betonvloer;
- LED-verlichting;
- diverse overheaddeuren op maaiveld;
- brandhaspels;
- krachtstroominstallatie (3 x 80 Ampère);
- kantine met pantry;
- camera systeem;
- alarm systeem;
- lichtstraat;
- diverse toiletten.

Kantoorruimte:
- afgewerkte wanden;
- systeemplafond met lichtarmaturen;
- elektrisch bedienbare screens;
- vloerbedekking;
- toiletten;
- c.v.-installatie met radiatoren;
- brandblusmiddelen;
- kabelgoten;
- airco-units.

HUURPRIJS
€ 230.000,- per jaar excl. BTW

SERVICEKOSTEN
in onderling overleg te bepalen

HUURPERIODE
5 jaar met telkens 5 optiejaren

BETALINGEN
Per maand vooruit.

WAARBORGSOM / BANKGARANTIE
Ter grootte van een kwartaalverplichting inclusief servicekosten en BTW).

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).