Penningweg 33-L 4879 AE Etten-Leur

Op bedrijventerrein ‘Vosdonk’ aan de Penningweg in Etten-Leur is binnen de representatieve en duurzame nieuwbouwontwikkeling Businesspark Etten-Leur een representatieve hoekunit met een oppervlakte van circa 107 m2 beschikbaar voor verkoop. Het object is onder meer voorzien van een warmtepomp installatie ten behoeve van koelen en verwarmen, alsook LED-verlichting. Tevens worden drie grote ramen in de zijwand op de verdieping gerealiseerd in deze hoekunit, waardoor er een prachtige ruimte met veel daglicht langs meerdere zijdes ontstaat.

De unit beschikt over bedrijfsruimte op de begane grond en kantoorruimte en/of showroom op de eerste verdieping. Tevens behoren er twee gemarkeerde parkeerplaatsen tot het object. Het object wordt vrij op naam, exclusief BTW aangeboden.

Locatie
Businesspark Etten-Leur is gelegen op het bedrijventerrein Vosdonk-Zuid. De goede bereikbaarheid van dit bedrijventerrein biedt bedrijven tal van voordelen. Bedrijventerrein Vosdonk-Zuid ligt aan de A58, waardoor het maar 10 minuten rijden is naar Breda. Er bevindt zich een bushalte op enkele minuten lopen.

Op bedrijventerrein Vosdonk-Zuid zijn ongeveer 500 bedrijven gevestigd. Het is een bedrijventerrein met een oppervlakte van 236 hectare.

Hoekunit 33L
Deze unieke duurzame hoekunit is reeds voorzien van een compleet voorzieningenpakket.

Kenmerken
Oppervlakte: ca. 107 m2, waarvan ca. 53,5 m2 bedrijfsruimte op de begane grond en 53,5 m2 kantoorruimte en/of showroom op de eerste verdieping.
Parkeerplaatsen: de unit beschikt over twee parkeerplaatsen.

VOORWAARDEN EN CONDITIES (HUUR)
Huurprijs
EUR 1.250,- per maand

Servicekosten
Een voorschot van EUR 25,- per maand

Huur en servicekosten te vermeerderen met BTW

Waarborgsom
Drie maandhuurverplichtingen

Aanvaarding
Per direct

Indexering
Jaarlijks conform CPI

Huurtermijn
5+5 jaren, kortere periodes in overleg

Vastlegging
Door middel van een standaard ROZ-huurovereenkomst

VOORWAARDEN EN CONDITIES (KOOP)

Vraagprijs
EUR 249.000,- v.o.n., excl. BTW

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding
Per direct.

Vastlegging
Koopovereenkomst.

Er is een actieve vereniging van eigenaren met een collectieve verzekering en reservefonds voor toekomstig onderhoud.

OPLEVERINGSNIVEAU
De nieuwbouw bedrijfsunit wordt opgeleverd met de navolgende voorzieningen:

Bedrijfsruimte
- Meterkast v.v. glasvezelaansluiting;
- Monolithisch afgewerkte betonvloer;
- Elektrische aansluiting van 3 x 25 Ampère;
- Diverse mantelbuizen ten behoeve van aansluiting elektra;
- Elektrische overheaddeur van circa 3,2 m1 x 3,2 m1;
- Afgewerkte wanden;
- Toilet;
- Trapopgang.

Kantoorruimte
- Slangen ten behoeve van de vloerverwarming c.q. verkoeling;
- Diverse mantelbuizen ten behoeve van aansluiting elektra;
- Pantry;
- Afgewerkte wanden;
- Daglichttoetreding aan tweezijdes van de verdieping (nog te realiseren);
- Vloeren gereed voor het leggen van vloerbedekking.

Algemeen
- Warmtepompinstallatie inclusief vloerverwarming en koeling;
- Glasvezelaansluiting;
- LED-verlichting
- Isolerende dubbele beglazing (HR++);
- SKG** veiligheidssloten;
- Vurenhouten trap;
- Buitengevels voorzien van beplating en/of metselwerken;
- Dak doorvoer t.b.v. eventuele airconditioning of ventilatie;
- Twee parkeerplaatsen.