Omschrijving
Aan de Bart van Slobbestraat in Eygelshoven worden binnenkort 16 moderne bedrijfsunits en 11 garageboxen gerealiseerd. De bedrijfsunits hebben een oppervlak vanaf circa 98 m² b.v.o. en bieden daarmee volop mogelijkheden voor uiteenlopende ondernemers of als interessant beleggingsobject.
TE KOOP | NIEUWBOUW BEDRIJFSUNITS | EYGELSHOVEN
De ontwikkeling vindt plaats op Industrieterrein Julia, een strategische locatie in Eygelshoven met uitstekende bereikbaarheid. Dankzij de nabijheid van de N299, de N281 en de snelweg A76, is er een directe verbinding naar zowel Duitsland als België. Dit maakt het terrein aantrekkelijk voor ondernemers die lokaal, nationaal én internationaal opereren.
Industrieterrein Julia kenmerkt zich door een mix van bedrijven uit diverse sectoren, waaronder productie, logistiek, handel en dienstverlening. De aanwezigheid van deze bedrijvigheid zorgt voor een dynamisch ondernemersklimaat en een aantrekkelijke omgeving voor nieuwe vestigingen.
Met deze ontwikkeling krijgt u de kans om op een goed bereikbare locatie in de regio Kerkrade/Parkstad Limburg eigenaar te worden van een bedrijfsunit of garagebox. Dankzij de aantrekkelijke verhouding tussen investering en verwacht rendement is dit bovendien een zeer interessant Box-III beleggingsproduct.
BASISKENMERKEN
Adres: Bart van Slobbestraat ong., 6471WV Eygelshoven
Bouwjaar: 2026
Gebruik: bedrijf t/m milieucategorie 3.2
Oppervlakte: vanaf circa 98 m² b.v.o.
Vraagprijs: vanaf € 129.995,- (excl. BTW) vrij op naam
Aanvaarding: oplevering medio 2026
OMSCHRIJVING
De bedrijfsunits worden gerealiseerd in één bouwblok en hebben allemaal minstens 1 eigen parkeerplaats direct voor de eigen unit.
De bedrijfsunits hebben een grootte vanaf 98 m² b.v.o.. Circa 51 m² b.v.o. op de begane grond en circa 47 m² b.v.o. op de verdieping. De vrije hoogte is circa 3,4 meter.
De bedrijfsunits worden voorzien van een moderne en eigentijdse uitstraling; daarmee is het pand een uitstekend visitekaartje voor uw bedrijf. De units worden standaard al bedrijfsklaar (o.a. elektra en water tot meterkast en aansluiting toilet/riool afgedopt tot peil) opgeleverd en kunnen naar eigen behoefte en smaak verder worden ingericht. De units zijn voorzien van een volledige verdiepingsvloer.
De units worden duurzaam en degelijk gebouwd en afgewerkt met gebruikmaking van hoogwaardige bouwen isolatiematerialen. Bij de aankoop van één van deze bedrijfspanden staan uiteraard uw wensen centraal. U koopt immers een bedrijfspand om daar jaren mee vooruit te kunnen. Via ons kantoor zijn de gedetailleerde bouw- en constructiegegevens beschikbaar.
OBJECTINFORMATIE
Een individuele unit bestaat uit vanaf:
Bouwlaag - Omschrijving – Oppervlakte (b.v.o.)
Begane Grond – bedrijfsruimte - ca. 51 m²
Eerste verdieping – multifunctionele ruimte - ca. 47 m²
Totaal ca. 98 m²
Parkeren
Minstens 1 eigen parkeerplaats per unit welke rechtstreeks zijn gelegen voor de bedrijfsunit.
Bestemming
Als ruimtelijk kader geldt het omgevingsplan 'Gemeente Kerkrade', met specifiek voor dit object geldende het bestemmingsplan 'Bedrijventerrein Julia' geconsolideerd d.d. 10 maart 2021. Op basis van dit bestemmingsplan is het object bestemd als 'Enkelbestemming Bedrijventerrein'. Het omgevingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.
Opleveringsniveau
De units worden standaard al bedrijfsklaar opgeleverd en kunnen naar eigen behoefte en smaak verder worden ingericht. Zo kunnen bijvoorbeeld de verdiepingsvloeren worden uitgebreid.
KOOPGEGEVENS
Vraagprijs: vanaf € 129.995,- (excl. BTW) vrij op naam;
Aanvaarding: oplevering medio 2026 (afhankelijk van start bouw)
Kadastrale info: Het object is kadastraal bekend:
Gemeente Kerkrade, sectie P, nummer 1288 (gedeeltelijk)
Totaal groot: 2.245 m²
Eigendom soort: appartementsrechts, er is een VvE (in oprichting) van toepassing
Oplevering: Nieuwbouw, vrij van huur en bezemschoon
Verkoop of verhuur van dit object is te allen tijde onder voorbehoud van schriftelijke goedkeuring door eigenaar.
Alle maten en afmetingen zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.
Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.
TE KOOP | NIEUWBOUW BEDRIJFSUNITS | EYGELSHOVEN
De ontwikkeling vindt plaats op Industrieterrein Julia, een strategische locatie in Eygelshoven met uitstekende bereikbaarheid. Dankzij de nabijheid van de N299, de N281 en de snelweg A76, is er een directe verbinding naar zowel Duitsland als België. Dit maakt het terrein aantrekkelijk voor ondernemers die lokaal, nationaal én internationaal opereren.
Industrieterrein Julia kenmerkt zich door een mix van bedrijven uit diverse sectoren, waaronder productie, logistiek, handel en dienstverlening. De aanwezigheid van deze bedrijvigheid zorgt voor een dynamisch ondernemersklimaat en een aantrekkelijke omgeving voor nieuwe vestigingen.
Met deze ontwikkeling krijgt u de kans om op een goed bereikbare locatie in de regio Kerkrade/Parkstad Limburg eigenaar te worden van een bedrijfsunit of garagebox. Dankzij de aantrekkelijke verhouding tussen investering en verwacht rendement is dit bovendien een zeer interessant Box-III beleggingsproduct.
BASISKENMERKEN
Adres: Bart van Slobbestraat ong., 6471WV Eygelshoven
Bouwjaar: 2026
Gebruik: bedrijf t/m milieucategorie 3.2
Oppervlakte: vanaf circa 98 m² b.v.o.
Vraagprijs: vanaf € 129.995,- (excl. BTW) vrij op naam
Aanvaarding: oplevering medio 2026
OMSCHRIJVING
De bedrijfsunits worden gerealiseerd in één bouwblok en hebben allemaal minstens 1 eigen parkeerplaats direct voor de eigen unit.
De bedrijfsunits hebben een grootte vanaf 98 m² b.v.o.. Circa 51 m² b.v.o. op de begane grond en circa 47 m² b.v.o. op de verdieping. De vrije hoogte is circa 3,4 meter.
De bedrijfsunits worden voorzien van een moderne en eigentijdse uitstraling; daarmee is het pand een uitstekend visitekaartje voor uw bedrijf. De units worden standaard al bedrijfsklaar (o.a. elektra en water tot meterkast en aansluiting toilet/riool afgedopt tot peil) opgeleverd en kunnen naar eigen behoefte en smaak verder worden ingericht. De units zijn voorzien van een volledige verdiepingsvloer.
De units worden duurzaam en degelijk gebouwd en afgewerkt met gebruikmaking van hoogwaardige bouwen isolatiematerialen. Bij de aankoop van één van deze bedrijfspanden staan uiteraard uw wensen centraal. U koopt immers een bedrijfspand om daar jaren mee vooruit te kunnen. Via ons kantoor zijn de gedetailleerde bouw- en constructiegegevens beschikbaar.
OBJECTINFORMATIE
Een individuele unit bestaat uit vanaf:
Bouwlaag - Omschrijving – Oppervlakte (b.v.o.)
Begane Grond – bedrijfsruimte - ca. 51 m²
Eerste verdieping – multifunctionele ruimte - ca. 47 m²
Totaal ca. 98 m²
Parkeren
Minstens 1 eigen parkeerplaats per unit welke rechtstreeks zijn gelegen voor de bedrijfsunit.
Bestemming
Als ruimtelijk kader geldt het omgevingsplan 'Gemeente Kerkrade', met specifiek voor dit object geldende het bestemmingsplan 'Bedrijventerrein Julia' geconsolideerd d.d. 10 maart 2021. Op basis van dit bestemmingsplan is het object bestemd als 'Enkelbestemming Bedrijventerrein'. Het omgevingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.
Opleveringsniveau
De units worden standaard al bedrijfsklaar opgeleverd en kunnen naar eigen behoefte en smaak verder worden ingericht. Zo kunnen bijvoorbeeld de verdiepingsvloeren worden uitgebreid.
KOOPGEGEVENS
Vraagprijs: vanaf € 129.995,- (excl. BTW) vrij op naam;
Aanvaarding: oplevering medio 2026 (afhankelijk van start bouw)
Kadastrale info: Het object is kadastraal bekend:
Gemeente Kerkrade, sectie P, nummer 1288 (gedeeltelijk)
Totaal groot: 2.245 m²
Eigendom soort: appartementsrechts, er is een VvE (in oprichting) van toepassing
Oplevering: Nieuwbouw, vrij van huur en bezemschoon
Verkoop of verhuur van dit object is te allen tijde onder voorbehoud van schriftelijke goedkeuring door eigenaar.
Alle maten en afmetingen zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.
Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
