Omschrijving
TE HUUR | NIEVELSTEENSTRAAT 4N | EYGELSHOVEN
Per 1 april 2026 beschikbaar!
Op een goed bereikbare en representatieve locatie op het bedrijventerrein in Eygelshoven bieden wij deze moderne bedrijfsruimte aan met een totale oppervlakte van circa 240 m². De ruimte is verdeeld over circa 180 m² op de begane grond en een mezzanine van circa 60 m², wat zorgt voor een efficiënte en functionele indeling.
De bedrijfsruimte beschikt over een courante en praktische indeling en wordt aangeboden met een instapklaar opleveringsniveau. Tot de voorzieningen behoren onder meer verlichting, een toiletvoorziening, krachtstroomaansluitingen, een alarminstallatie en een elektrische rolpoort. Dankzij deze complete uitrusting is het object direct gereed voor gebruik, zonder dat ingrijpende aanpassingen noodzakelijk zijn.
De representatieve uitstraling, in combinatie met de moderne voorzieningen, maakt dit pand bijzonder geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten, zoals opslag, lichte productie of ambachtelijke dienstverlening. Daarbij draagt de goede ligging bij aan een uitstekende bereikbaarheid, zowel voor personeel als voor logistieke doeleinden.
Kortom, Nievelsteenstraat 4N te Eygelshoven biedt een instapklare en veelzijdige bedrijfsruimte met een hoogwaardig afwerkingsniveau op een aantrekkelijke locatie.
BASISKENMERKEN
Adres: Nievelsteenstraat 4N 6471CB Eygelshoven
Bouwjaar: 2007
Gebruik: Bedrijfsmatig
Oppervlakte: ca. 240 m2 v.v.o.
Huurprijs: € 1.225,- per maand, exclusief BTW
Aanvaarding: Per 1 april 2026 beschikbaar
LOCATIE
De bedrijfsruimte aan de Nievelsteenstraat 4N bevindt zich op een verzorgd en kleinschalig bedrijventerrein in Eygelshoven, ‘Julia’ (gemeente Kerkrade).
De omgeving wordt gekenmerkt door een mix van lokale ondernemingen en een nette uitstraling, wat bijdraagt aan een representatieve vestigingslocatie.
De locatie is goed bereikbaar via de N299 met aansluiting op de A76 en A79, waardoor steden als Heerlen, Kerkrade, Maastricht en Aken snel te bereiken zijn.
Ook met het openbaar vervoer is de bereikbaarheid uitstekend: Station Eygelshoven en een nabijgelegen bushalte liggen op loopafstand, met regelmatige verbindingen in de regio.
OBJECTINFORMATIE
Het gebouw bestaat uit:
Bouwlaag - Omschrijving – Oppervlakte (v.v.o.)
Begane Grond – bedrijfsruimte - ca. 180 m²
Mezzanine – bedrijfsruimte - ca. 60 m²
Totaal ca. 240 m²
Parkeren:
In overleg.
Bestemming:
Als ruimtelijk kader geldt het omgevingsplan ‘Gemeente Kerkrade’, met specifiek voor dit object geldende het bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Julia’, geconsolideerd d.d. 10 maart 2021. Op basis van dit bestemmingsplan is het object bestemd als ‘Bedrijventerrein’.
Het omgevingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.
Opleveringsniveau:
Het object wordt in huidige staat (´as-is, where-is´) opgeleverd.
HUURGEGEVENS
Huurprijs: € 1.225,- per maand.
Huurtermijn: in overleg.
Huurbetaling: Per maand vooruit.
Btw: Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.
Zekerheidsstelling: Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting.
Indexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
Servicekosten:
€ 20,- excl. BTW per maand ten behoeve van de jaarlijkse check brandblusapparatuur en de vijfjaarlijkse SCOPE-10 keuring.
Verhuur van dit object is te allen tijde onder voorbehoud van schriftelijke goedkeuring door eigenaar.
Alle maten en afmetingen zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.
Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.
Per 1 april 2026 beschikbaar!
Op een goed bereikbare en representatieve locatie op het bedrijventerrein in Eygelshoven bieden wij deze moderne bedrijfsruimte aan met een totale oppervlakte van circa 240 m². De ruimte is verdeeld over circa 180 m² op de begane grond en een mezzanine van circa 60 m², wat zorgt voor een efficiënte en functionele indeling.
De bedrijfsruimte beschikt over een courante en praktische indeling en wordt aangeboden met een instapklaar opleveringsniveau. Tot de voorzieningen behoren onder meer verlichting, een toiletvoorziening, krachtstroomaansluitingen, een alarminstallatie en een elektrische rolpoort. Dankzij deze complete uitrusting is het object direct gereed voor gebruik, zonder dat ingrijpende aanpassingen noodzakelijk zijn.
De representatieve uitstraling, in combinatie met de moderne voorzieningen, maakt dit pand bijzonder geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten, zoals opslag, lichte productie of ambachtelijke dienstverlening. Daarbij draagt de goede ligging bij aan een uitstekende bereikbaarheid, zowel voor personeel als voor logistieke doeleinden.
Kortom, Nievelsteenstraat 4N te Eygelshoven biedt een instapklare en veelzijdige bedrijfsruimte met een hoogwaardig afwerkingsniveau op een aantrekkelijke locatie.
BASISKENMERKEN
Adres: Nievelsteenstraat 4N 6471CB Eygelshoven
Bouwjaar: 2007
Gebruik: Bedrijfsmatig
Oppervlakte: ca. 240 m2 v.v.o.
Huurprijs: € 1.225,- per maand, exclusief BTW
Aanvaarding: Per 1 april 2026 beschikbaar
LOCATIE
De bedrijfsruimte aan de Nievelsteenstraat 4N bevindt zich op een verzorgd en kleinschalig bedrijventerrein in Eygelshoven, ‘Julia’ (gemeente Kerkrade).
De omgeving wordt gekenmerkt door een mix van lokale ondernemingen en een nette uitstraling, wat bijdraagt aan een representatieve vestigingslocatie.
De locatie is goed bereikbaar via de N299 met aansluiting op de A76 en A79, waardoor steden als Heerlen, Kerkrade, Maastricht en Aken snel te bereiken zijn.
Ook met het openbaar vervoer is de bereikbaarheid uitstekend: Station Eygelshoven en een nabijgelegen bushalte liggen op loopafstand, met regelmatige verbindingen in de regio.
OBJECTINFORMATIE
Het gebouw bestaat uit:
Bouwlaag - Omschrijving – Oppervlakte (v.v.o.)
Begane Grond – bedrijfsruimte - ca. 180 m²
Mezzanine – bedrijfsruimte - ca. 60 m²
Totaal ca. 240 m²
Parkeren:
In overleg.
Bestemming:
Als ruimtelijk kader geldt het omgevingsplan ‘Gemeente Kerkrade’, met specifiek voor dit object geldende het bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Julia’, geconsolideerd d.d. 10 maart 2021. Op basis van dit bestemmingsplan is het object bestemd als ‘Bedrijventerrein’.
Het omgevingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.
Opleveringsniveau:
Het object wordt in huidige staat (´as-is, where-is´) opgeleverd.
HUURGEGEVENS
Huurprijs: € 1.225,- per maand.
Huurtermijn: in overleg.
Huurbetaling: Per maand vooruit.
Btw: Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.
Zekerheidsstelling: Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting.
Indexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
Servicekosten:
€ 20,- excl. BTW per maand ten behoeve van de jaarlijkse check brandblusapparatuur en de vijfjaarlijkse SCOPE-10 keuring.
Verhuur van dit object is te allen tijde onder voorbehoud van schriftelijke goedkeuring door eigenaar.
Alle maten en afmetingen zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.
Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
