Omschrijving
Namens onze opdrachtgever bieden wij het hoogwaardige nieuwbouwproject Flex Square Kerkrade aan.
Flex Square Kerkrade is een modern project met meerdere bedrijfsunits en garageboxen, gelegen op bedrijventerrein Julia in de gemeente Kerkrade. De locatie is bij uitstek geschikt voor kleine ondernemingen, zelfstandigen en start-ups die op zoek zijn naar een functionele en bereikbare bedrijfsruimte.
Dankzij de strategische ligging zijn de stedelijke centra van Heerlen en Kerkrade binnen 5 autominuten te bereiken. Ook het stadscentra van Maastricht en Aken (Duitsland) liggen op slechts 30 minuten rijden, deze 4 centra zorgen al voor een direct verzorgingsgebied van 510.000 inwoners, dat binnen 30 autominuten te bereiken is.
De uitstekende bereikbaarheid maakt Flex Square Kerkrade tot een aantrekkelijke keuze, zowel als vestigingslocatie als voor een langetermijninvestering.
Flex Square Kerkrade biedt een gevarieerd aanbod aan units, afgestemd op de behoeften van moderne ondernemers. De multifunctionele bedrijfsunits zijn beschikbaar in verschillende formaten en zijn voorzien van een verdieping. Deze units lenen zich uitstekend voor gebruik als werkplaats, kantoorruimte, showroom of opslagruimte. Dankzij de slimme indeling zijn de toepassingsmogelijkheden bijzonder breed. Alle units hebben een diepte van 10 meter, een doorrijhoogte van ca. 3.4 meter en een vrije hoogte van ca. 3.8 meter. Perfect voor ondernemers die ruime en praktische werkplekken nodig hebben. De garageboxen bieden een praktische oplossing voor de opslag van voertuigen, machines of voorraad. Door meerdere boxen te koppelen ontstaat er bovendien extra ruimte die geschikt is als werkplaats of atelier.
PRIJZEN EN BESCHIKBAARHEID
Bedrijfsunit U-2 BVO 100 m² parkeerplaats P2 Prijs € 129.500,-- V.O.N.
Bedrijfsunit U-3 BVO 100 m² parkeerplaats P3 Prijs € 129.500,-- V.O.N.
Bedrijfsunit U-5 BVO 100 m² parkeerplaats P5 Prijs € 129.500,-- V.O.N.
Bedrijfsunit U-6 BVO 100 m² parkeerplaats P6 Prijs € 129.500,-- V.O.N.
Bedrijfsunit U-7 BVO 139 m² parkeerplaats P7 Prijs € 155.000,-- V.O.N.
Bedrijfsunit U-9 BVO 102 m² parkeerplaats P8-P9 Prijs € 134.500,-- V.O.N.
Bedrijfsunit U-14 BVO 100 m² parkeerplaats P18-P19 Prijs € 134.500,-- V.O.N.
Bedrijfsunit U-15 BVO 139 m² parkeerplaats P20-P21 Prijs € 160.000,-- V.O.N.
Bedrijfsunit U-16 BVO 149 m² parkeerplaats P22-P23 Prijs € 169.500,-- V.O.N.
De genoemde totale BVO oppervlakten van de bedrijfsunits zijn verdeeld over BVO begane grond en BVO verdieping.
Garagebox BVO 17 m² Prijs € 24.000,-- V.O.N.
Datum oplevering
De verwachte oplevering is november 2026.
De v.o.n prijzen zijn inclusief
• Grond kosten
• Bouwkosten en verzekeringen tijdens de bouw
• Overdrachts- en notariskosten en kadastrale inmetingen
• Honoria architect en adviseurs I Makelaarscourtage
• Aansluiting op gemeenteriolering
• In-en uitrit naar de openbare weg
Niet in de koopsom v.o.n. inbegrepen
• Aansluitingskosten nutsvoorzieningen (elektra/water/internet)
• Omzetbelasting (BTW)
• Kosten voor abonnement en levering van elektra, water en internet)
• Afbouwkosten van de casco bedrijfsunit
• Eventuele financieringskosten zoals afsluitprovisie en kosten hypotheekakte
Oppervlakten
• De oppervlakten van 0,5m en hoger worden naar boven afgerond
• De oppervlakten betreffen Bruto Vloer Oppervlakten (BVO), deze worden bepaald door de buitenomtrek van de gevels en het hart van de binnenwanden op te meten
TECHNISCHE OMSCHRIJVING BEDRIJFSUNITS
ALGEMEEN
Alle bedrijfsunits worden gebouwd conform de geldende Nederlandse normen en veiligheidsvoorschriften. De constructie, materialen en afwerking zijn gekozen voor een duurzame, onderhoudsarme en energiezuinige bedrijfsruimte. Alle afmetingen, kleuren en materialen kunnen tijdens de uitvoering in overleg worden aangepast, mits gelijkwaardig.
GEVELS
• Strakke gevelafwerking met geïsoleerde sandwichpanelen (hoge isolatiewaarde).
• Onderzijde uitgevoerd met prefab betonnen borstwering voor een robuuste en duurzame uitstraling.
• Afwerking in moderne kleuren met gecoate staalplaten.
• Prefab betonnen borstwering met 100 mm PIR-isolatie, hoogte 0,7-3,0 m.
• Gevels: sandwichpanelen SAS/ Arcelor Mittal, dikte 100 mm, RC = 4,70, brandwerend achtergevel El60, 160 mm.
• Afwerking: gecoat staal, microribliniëring, onzichtbare bevestiging.
VLOEREN
• Begane grond: robuuste, gewapende betonvloer (15 cm dik) met gladde, gepolijste afwerking. Geschikt voor zwaar gebruik, met een maximale belasting van ca. 1.500 kg/m2
.
• Begane grondvloer: gewapende polybetonvloer 15 cm dik, C25 kwaliteit, met kwarts/cement afwerking.
• Vloerisolatie: 120 mm PS, RC = 3,70.
• Verdiepingsvloer: betonvloer op staalconstructie, 350 kg/m2 belasting, gepolijst oppervlak.
RIOLERING, WATER EN NUTSVOORZIENINGEN
• Regenwaterafvoeren geïntegreerd in het ontwerp.
• PVC-riolering met KOMO-keur, toezichtputten, stankafsluiters.
• Dyka doorvoersets voor nutsleidingen.
• Meterkast per unit (Jonka, afsluitbaar, voorbereid voor elektra/water).
DAK
• Dak: steeldeck sendzimir verzinkt met PVC-dakbedekking 1,5 mm (lichtgrijs, Trocal/ Alkorplan).
• Dakisolatie: PIR 140 mm, RC = 6,30.
• 10 jaar garantie, mits jaarlijks onderhoud door de dakdekker.
• Dakconstructie berekend voor zonnepanelen.
OPLEVERINGSNIVEAU
• Casco-oplevering, bezemschoon.
• Betalingsschema, garantie op dak.
• Uitvoering conform Nederlandse normen en Bouwbesluit.
OVERHEADDEUREN
• Elektrisch bedienbare, geïsoleerde sectionaaldeuren van ca. 3 m breed en 3,4 m hoog.
• Uitgevoerd in RAL-7016.
ENERGIE
• Gasloos gebouw.
• Aansluitpunten voor elektra en water aanwezig tot in de meterkast.
CONSTRUCTIE EN FUNDERING
• Fundering: conform ontwerp constructeur
• Constructie: staalconstructie AE 235-8, volledig berekend conform Eurocode 3, gemonteerd met gegalvaniseerde bouten kwaliteit 8.8.
• Eindlaag staal: zinkfosfaatcoating 60 micron, kleur RAL 7016/7000/7035.
Verdiepingsvloer berekend op 350 kg/m2.
RAMEN EN DEUREN
• Aluminium kozijnen met HR++ isolatieglas.
• Deuren voorzien van meerpuntsluiting en inbraakwerend hang- en sluitwerk.
• Strakke afwerking in RAL-7016.
ISOLATIE
Dak berekend op extra belasting zonnepanelen.
• Gevels, dak en vloer zijn hoogwaardig geïsoleerd voor optimale energieprestaties.
• Dak en gevel voldoen aan de huidige energienormen (RC-waarden conform bouweisen).
TRAPPEN
Iedere bedrijfsunit is voorzien van een houten trap naar de verdiepingsvloer.
CONTACT
Om de privacy van onze opdrachtgever zo goed mogelijk te waarborgen dient u bij interesse contact op te nemen met het kantoor van Royworks T 046-2060026 E
DISCLAIMER
De projectinformatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld, dat deze projectinformatie niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Voor meer informatie kunt u met ons kantoor contact opnemen of de brochure raadplegen.
Flex Square Kerkrade is een modern project met meerdere bedrijfsunits en garageboxen, gelegen op bedrijventerrein Julia in de gemeente Kerkrade. De locatie is bij uitstek geschikt voor kleine ondernemingen, zelfstandigen en start-ups die op zoek zijn naar een functionele en bereikbare bedrijfsruimte.
Dankzij de strategische ligging zijn de stedelijke centra van Heerlen en Kerkrade binnen 5 autominuten te bereiken. Ook het stadscentra van Maastricht en Aken (Duitsland) liggen op slechts 30 minuten rijden, deze 4 centra zorgen al voor een direct verzorgingsgebied van 510.000 inwoners, dat binnen 30 autominuten te bereiken is.
De uitstekende bereikbaarheid maakt Flex Square Kerkrade tot een aantrekkelijke keuze, zowel als vestigingslocatie als voor een langetermijninvestering.
Flex Square Kerkrade biedt een gevarieerd aanbod aan units, afgestemd op de behoeften van moderne ondernemers. De multifunctionele bedrijfsunits zijn beschikbaar in verschillende formaten en zijn voorzien van een verdieping. Deze units lenen zich uitstekend voor gebruik als werkplaats, kantoorruimte, showroom of opslagruimte. Dankzij de slimme indeling zijn de toepassingsmogelijkheden bijzonder breed. Alle units hebben een diepte van 10 meter, een doorrijhoogte van ca. 3.4 meter en een vrije hoogte van ca. 3.8 meter. Perfect voor ondernemers die ruime en praktische werkplekken nodig hebben. De garageboxen bieden een praktische oplossing voor de opslag van voertuigen, machines of voorraad. Door meerdere boxen te koppelen ontstaat er bovendien extra ruimte die geschikt is als werkplaats of atelier.
PRIJZEN EN BESCHIKBAARHEID
Bedrijfsunit U-2 BVO 100 m² parkeerplaats P2 Prijs € 129.500,-- V.O.N.
Bedrijfsunit U-3 BVO 100 m² parkeerplaats P3 Prijs € 129.500,-- V.O.N.
Bedrijfsunit U-5 BVO 100 m² parkeerplaats P5 Prijs € 129.500,-- V.O.N.
Bedrijfsunit U-6 BVO 100 m² parkeerplaats P6 Prijs € 129.500,-- V.O.N.
Bedrijfsunit U-7 BVO 139 m² parkeerplaats P7 Prijs € 155.000,-- V.O.N.
Bedrijfsunit U-9 BVO 102 m² parkeerplaats P8-P9 Prijs € 134.500,-- V.O.N.
Bedrijfsunit U-14 BVO 100 m² parkeerplaats P18-P19 Prijs € 134.500,-- V.O.N.
Bedrijfsunit U-15 BVO 139 m² parkeerplaats P20-P21 Prijs € 160.000,-- V.O.N.
Bedrijfsunit U-16 BVO 149 m² parkeerplaats P22-P23 Prijs € 169.500,-- V.O.N.
De genoemde totale BVO oppervlakten van de bedrijfsunits zijn verdeeld over BVO begane grond en BVO verdieping.
Garagebox BVO 17 m² Prijs € 24.000,-- V.O.N.
Datum oplevering
De verwachte oplevering is november 2026.
De v.o.n prijzen zijn inclusief
• Grond kosten
• Bouwkosten en verzekeringen tijdens de bouw
• Overdrachts- en notariskosten en kadastrale inmetingen
• Honoria architect en adviseurs I Makelaarscourtage
• Aansluiting op gemeenteriolering
• In-en uitrit naar de openbare weg
Niet in de koopsom v.o.n. inbegrepen
• Aansluitingskosten nutsvoorzieningen (elektra/water/internet)
• Omzetbelasting (BTW)
• Kosten voor abonnement en levering van elektra, water en internet)
• Afbouwkosten van de casco bedrijfsunit
• Eventuele financieringskosten zoals afsluitprovisie en kosten hypotheekakte
Oppervlakten
• De oppervlakten van 0,5m en hoger worden naar boven afgerond
• De oppervlakten betreffen Bruto Vloer Oppervlakten (BVO), deze worden bepaald door de buitenomtrek van de gevels en het hart van de binnenwanden op te meten
TECHNISCHE OMSCHRIJVING BEDRIJFSUNITS
ALGEMEEN
Alle bedrijfsunits worden gebouwd conform de geldende Nederlandse normen en veiligheidsvoorschriften. De constructie, materialen en afwerking zijn gekozen voor een duurzame, onderhoudsarme en energiezuinige bedrijfsruimte. Alle afmetingen, kleuren en materialen kunnen tijdens de uitvoering in overleg worden aangepast, mits gelijkwaardig.
GEVELS
• Strakke gevelafwerking met geïsoleerde sandwichpanelen (hoge isolatiewaarde).
• Onderzijde uitgevoerd met prefab betonnen borstwering voor een robuuste en duurzame uitstraling.
• Afwerking in moderne kleuren met gecoate staalplaten.
• Prefab betonnen borstwering met 100 mm PIR-isolatie, hoogte 0,7-3,0 m.
• Gevels: sandwichpanelen SAS/ Arcelor Mittal, dikte 100 mm, RC = 4,70, brandwerend achtergevel El60, 160 mm.
• Afwerking: gecoat staal, microribliniëring, onzichtbare bevestiging.
VLOEREN
• Begane grond: robuuste, gewapende betonvloer (15 cm dik) met gladde, gepolijste afwerking. Geschikt voor zwaar gebruik, met een maximale belasting van ca. 1.500 kg/m2
.
• Begane grondvloer: gewapende polybetonvloer 15 cm dik, C25 kwaliteit, met kwarts/cement afwerking.
• Vloerisolatie: 120 mm PS, RC = 3,70.
• Verdiepingsvloer: betonvloer op staalconstructie, 350 kg/m2 belasting, gepolijst oppervlak.
RIOLERING, WATER EN NUTSVOORZIENINGEN
• Regenwaterafvoeren geïntegreerd in het ontwerp.
• PVC-riolering met KOMO-keur, toezichtputten, stankafsluiters.
• Dyka doorvoersets voor nutsleidingen.
• Meterkast per unit (Jonka, afsluitbaar, voorbereid voor elektra/water).
DAK
• Dak: steeldeck sendzimir verzinkt met PVC-dakbedekking 1,5 mm (lichtgrijs, Trocal/ Alkorplan).
• Dakisolatie: PIR 140 mm, RC = 6,30.
• 10 jaar garantie, mits jaarlijks onderhoud door de dakdekker.
• Dakconstructie berekend voor zonnepanelen.
OPLEVERINGSNIVEAU
• Casco-oplevering, bezemschoon.
• Betalingsschema, garantie op dak.
• Uitvoering conform Nederlandse normen en Bouwbesluit.
OVERHEADDEUREN
• Elektrisch bedienbare, geïsoleerde sectionaaldeuren van ca. 3 m breed en 3,4 m hoog.
• Uitgevoerd in RAL-7016.
ENERGIE
• Gasloos gebouw.
• Aansluitpunten voor elektra en water aanwezig tot in de meterkast.
CONSTRUCTIE EN FUNDERING
• Fundering: conform ontwerp constructeur
• Constructie: staalconstructie AE 235-8, volledig berekend conform Eurocode 3, gemonteerd met gegalvaniseerde bouten kwaliteit 8.8.
• Eindlaag staal: zinkfosfaatcoating 60 micron, kleur RAL 7016/7000/7035.
Verdiepingsvloer berekend op 350 kg/m2.
RAMEN EN DEUREN
• Aluminium kozijnen met HR++ isolatieglas.
• Deuren voorzien van meerpuntsluiting en inbraakwerend hang- en sluitwerk.
• Strakke afwerking in RAL-7016.
ISOLATIE
Dak berekend op extra belasting zonnepanelen.
• Gevels, dak en vloer zijn hoogwaardig geïsoleerd voor optimale energieprestaties.
• Dak en gevel voldoen aan de huidige energienormen (RC-waarden conform bouweisen).
TRAPPEN
Iedere bedrijfsunit is voorzien van een houten trap naar de verdiepingsvloer.
CONTACT
Om de privacy van onze opdrachtgever zo goed mogelijk te waarborgen dient u bij interesse contact op te nemen met het kantoor van Royworks T 046-2060026 E
DISCLAIMER
De projectinformatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld, dat deze projectinformatie niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Voor meer informatie kunt u met ons kantoor contact opnemen of de brochure raadplegen.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
