Omschrijving
Karakteristieke boerderij en volop mogelijkheden in hartje Feanwâlden.
Midden in het dorp Feanwâlden staat deze bijzondere boerderij uit 1902: een pand met karakter, historie en ongekende mogelijkheden. Met zijn markante voorhuis, royale schuur en vele sierlijke details zowel buitenom als binnen, vormt dit een unieke kans voor een nieuwe eigenaar met grote dromen.
Het geheel staat op een perceel van 4.575m² en biedt een royaal woonoppervlak van 231m². Daarnaast beschikt de boerderij over een indrukwekkende schuur van maar liefst 792m². Ideaal voor wie extra ruimte zoekt voor hobby, bedrijfsmatige activiteiten of creatieve plannen.
De boerderij
De authentieke uitstraling van het pand, met fraaie geveldetails, hoge raampartijen en karaktervolle elementen, ademt historie en sfeer. Tegelijkertijd biedt de indeling volop mogelijkheden om de boerderij naar eigen wens te moderniseren of een nieuwe invulling te geven. Denk aan dubbele bewoning, een combinatie van wonen en werken, het realiseren van een gastenverblijf of een atelier aan huis.
De boerderij is traditioneel gebouwd met steensmuren met enkele sierlijke motieven. Het woongedeelte heeft een pannendak. Aan weerszijden van het dak is een schoorsteen met kap. De rookkanalen zijn niet meer in gebruik. De kajuit te midden van het woonhuis is sierlijk opgebouwd met sierlijk metselwerk, een balkon en ornamenten op het dak. Het schuurgedeelte is voorzien van een combinatie van pannen en een nette rieten kap, afgewerkt met een uilenbord op de uiteinden van de nok en voorzien van een bliksemafleider.
Het woongedeelte is voorzien van een houten ondervloer en wordt verwarmd middels radiatoren. De houten kozijnen zijn voorzien van dubbelglas. Enkele originele sierramen zijn nog in enkelglas uitgevoerd evenals de stalramen. De houten dakgoten rondom zijn ingelegd met zink.
Feanwâlden
Feanwâlden is een levendig dorp in de gemeente Dantumadiel, gelegen tussen Dokkum en Leeuwarden. Met ongeveer 3.500 inwoners is het een van de grotere kernen in de regio. Het dorp heeft een gunstige ligging aan de spoorlijn Leeuwarden – Groningen, met een eigen treinstation, en is daardoor goed bereikbaar per openbaar vervoer en auto.
Qua voorzieningen biedt het dorp o.a.: winkels en supermarkten, een basisschool en kinderopvang, sportverenigingen en culturele activiteiten, medische voorzieningen zoals huisarts en apotheek.
Feanwâlden ligt bovendien in een groen en waterrijk gebied met veel mogelijkheden voor wandelen en fietsen. De omliggende natuur, waaronder het Feanwâldsterbosk en de Friese Wouden, benadrukt het landelijke karakter.
Indeling woongedeelte:
Begane grond (167m²)
Gang: De sierlijke entree geeft toegang tot het voorhuis van de boerderij. In de hal zijn tal van historische kenmerken te vinden als dubbel openslaande deuren met sierlijk gietijzer elementen, trekbel, marmeren vloer en een plafond met sierlijsten en een rozet met kroonluchter.
Woonkamer: De woonkamer aan de voorzijde doet licht aan door de 4-tal hoge ramen. Er is een oude schouw aanwezig zonder kachel. De ondervloer is van hout en bedekt met houtenvloer. De ruimte wordt verwarmd middels radiatoren.
Woonkeuken: De woonkeuken is aangesloten bij de woonkamer en bereikbaar met een korte trap. De ruimte is circa 27m² groot. Vanuit de ramen in deze kamer kijkt u uit over de tuin. De keuken zelf is eenvoudig maar voorzien van alle inbouw apparatuur. De ondervloer is een geïsoleerde betonvloer en de ruimte wordt verwarmd middels radiatoren.
Slaapkamer: Aan de andere zijde van de hal, ook aan de voorzijde van de woning, is een ruimte van circa 24m2 welke nu is ingericht als slaapkamer. Evenals de woonkamer doet deze ruimte licht aan met haar hoge ramen. Er is een inbouwkast aanwezig.
Badkamer: Aangesloten aan de slaapkamer, en vanuit de centrale gang, is een badkamer aanwezig met een ligbad, douchecabine en wasbak.
Toilet: Er is een toiletruimte met wasbak aanwezig vanuit de gang.
Provisiekast: Er is een kastruimte ingericht als voorraadkast.
Hal: Achter de keuken is een ruime hal met aansluitend een wasruimte en kastruimte. Deze hal dient tevens als entree vanaf de zijkant van de boerderij.
Slaapkamer 2: Er is een 2e slaapkamer aanwezig op de begane grond met een eigen toilet en fonteintje. De kamer is royaal opgezet met een grootte van circa 20m2 en gebouwd in het schuurgedeelte van de boerderij. Heeft eventueel een doorgang naar de schuur.
Bovenverdieping (64m²)
Overloop: De verdieping is bereikbaar middels een vaste trap vanuit de gang. Vanaf de overloop zijn alle slaapkamers te bereiken. De ondervloer op de verdieping is van hout.
Slaapkamers: Er zijn drie slaapkamers op de verdieping. De grootste slaapkamers is circa 16m2 groot en heeft enkele inbouwkasten, de overige twee kamers zijn circa 10m2 groot.
Schuurruimte (792m2)
Het schuurgedeelte achter het woongedeelte is zeer ruim. Door de jaren heen is deze verder uitgebouwd en zijn er nieuwe opstallen bij geplaatst. In het schuurgedeelte is een werkruimte ingericht van circa 42m2. Ook is er een eigen meterkast aanwezig. De schuur is opgebouwd met de traditionele houten gebinten, er is een houten scheidingswand geplaatst om de schuur op te delen. Er is een stalen versteviging geplaatst voor de voormalige stalinrichting en de bijbehorende hooizolder.
De ondergrond in de schuur is gedeeltelijk van stenen en beton. Het dak van de schuur is bedekt met pannen en riet. Aan weerzijden van de schuur is een uilenbord geplaatst. Achter de schuur zijn diverse openslaande staldeuren aanwezig in diverse hoogtes en breedtes.
Tuin en erf
De boerderij staat op een royaal perceel en een eigen toegangsweg vanaf de openbare weg. Er is tal van parkeergelegenheid op het terrein. In totaal is het oppervlakte circa 4.575m2 groot. De voortuin is voorzien van gras en enkele bomen. De erfafscheiding is doormiddel van een gietijzeren hek en een heg. Achter op het erf is de erfverharding van beton. Ook is hier een losstaande garage beschikbaar met een oppervlakte van circa 40m2. De garage heeft 3 garagedeuren. Het erf is af te sluiten met een stalen hekwerk.
De boerderij staat tegenover de Schierstins. Een bouwwerk uit de 13e eeuw en het oudste en laatst overgebleven verdedigingsbouwwerk van Friesland, welke nu dienstdoet als cultureel centrum en museum.
Overige informatie
Bestemmingsplan
Boerderij heeft bestemming bedrijf
Prijstype
Kosten koper
Extra informatie
Bodemverontreiniging: Geen verontreiniging bekend
Bijzonderheden: Bestempeld als karakteristiek bouwwerk
Erfdienstbaarheden: Verlenen recht van pad over toegangsweg
Ondergrondse tank(s): Mestputten en beerput
Riolering: Aangesloten op stadsriolering
Energielabel woning: Energielabel in aanvraag
Zonnepanelen: 12x in eigendom
Cv-Ketel: Nefit HR Cv-ketel (2016)
Televisie/ internet: DSL-aansluiting
Meterkast: Stoppenkast (gedateerd)
Krachtstroom: Aanwezig in de schuur
Asbest: Golfplaten op (gedeelte)schuur
Grondsoort: Zand
Erfverharding: Beton en klinkers
Bereikbaarheid: De boerderij heeft een eigen oprit vanaf de openbare weg.
Aanbieding: Deze aanbieding geeft geen recht van eerste koop of andere verplichtingen anders dan afgesproken wordt met verkopers.
Uitnodiging
Alle verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het doen van een financieel voorstel. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende zaken enz.) overeenstemming is bereikt. Wij attenderen u erop dat het bieden van de vraagprijs niet automatisch inhoudt dat er ook een koopovereenkomst tot stand is gekomen.
Voorbehoud/ onderzoek plicht
Indien koper een of meer voorbehouden wenst, dient hij dat bij de onderhandelingen in te brengen. Voorbehouden ingebracht nadat een overeenkomst tot stand is gekomen, worden niet geaccepteerd tenzij verkoper met dergelijke toevoegingen alsnog instemt. Koper heeft een eigen onderzoek plicht ter zake alle onderwerpen die voor hem van belang (kunnen) zijn. Dat geldt zeker ook ter zake bestemmingen, bestemmingsplannen, bouwverordening e.d. raadpleeg uw eigen makelaar!
- Brandsma Vastgoed -
Midden in het dorp Feanwâlden staat deze bijzondere boerderij uit 1902: een pand met karakter, historie en ongekende mogelijkheden. Met zijn markante voorhuis, royale schuur en vele sierlijke details zowel buitenom als binnen, vormt dit een unieke kans voor een nieuwe eigenaar met grote dromen.
Het geheel staat op een perceel van 4.575m² en biedt een royaal woonoppervlak van 231m². Daarnaast beschikt de boerderij over een indrukwekkende schuur van maar liefst 792m². Ideaal voor wie extra ruimte zoekt voor hobby, bedrijfsmatige activiteiten of creatieve plannen.
De boerderij
De authentieke uitstraling van het pand, met fraaie geveldetails, hoge raampartijen en karaktervolle elementen, ademt historie en sfeer. Tegelijkertijd biedt de indeling volop mogelijkheden om de boerderij naar eigen wens te moderniseren of een nieuwe invulling te geven. Denk aan dubbele bewoning, een combinatie van wonen en werken, het realiseren van een gastenverblijf of een atelier aan huis.
De boerderij is traditioneel gebouwd met steensmuren met enkele sierlijke motieven. Het woongedeelte heeft een pannendak. Aan weerszijden van het dak is een schoorsteen met kap. De rookkanalen zijn niet meer in gebruik. De kajuit te midden van het woonhuis is sierlijk opgebouwd met sierlijk metselwerk, een balkon en ornamenten op het dak. Het schuurgedeelte is voorzien van een combinatie van pannen en een nette rieten kap, afgewerkt met een uilenbord op de uiteinden van de nok en voorzien van een bliksemafleider.
Het woongedeelte is voorzien van een houten ondervloer en wordt verwarmd middels radiatoren. De houten kozijnen zijn voorzien van dubbelglas. Enkele originele sierramen zijn nog in enkelglas uitgevoerd evenals de stalramen. De houten dakgoten rondom zijn ingelegd met zink.
Feanwâlden
Feanwâlden is een levendig dorp in de gemeente Dantumadiel, gelegen tussen Dokkum en Leeuwarden. Met ongeveer 3.500 inwoners is het een van de grotere kernen in de regio. Het dorp heeft een gunstige ligging aan de spoorlijn Leeuwarden – Groningen, met een eigen treinstation, en is daardoor goed bereikbaar per openbaar vervoer en auto.
Qua voorzieningen biedt het dorp o.a.: winkels en supermarkten, een basisschool en kinderopvang, sportverenigingen en culturele activiteiten, medische voorzieningen zoals huisarts en apotheek.
Feanwâlden ligt bovendien in een groen en waterrijk gebied met veel mogelijkheden voor wandelen en fietsen. De omliggende natuur, waaronder het Feanwâldsterbosk en de Friese Wouden, benadrukt het landelijke karakter.
Indeling woongedeelte:
Begane grond (167m²)
Gang: De sierlijke entree geeft toegang tot het voorhuis van de boerderij. In de hal zijn tal van historische kenmerken te vinden als dubbel openslaande deuren met sierlijk gietijzer elementen, trekbel, marmeren vloer en een plafond met sierlijsten en een rozet met kroonluchter.
Woonkamer: De woonkamer aan de voorzijde doet licht aan door de 4-tal hoge ramen. Er is een oude schouw aanwezig zonder kachel. De ondervloer is van hout en bedekt met houtenvloer. De ruimte wordt verwarmd middels radiatoren.
Woonkeuken: De woonkeuken is aangesloten bij de woonkamer en bereikbaar met een korte trap. De ruimte is circa 27m² groot. Vanuit de ramen in deze kamer kijkt u uit over de tuin. De keuken zelf is eenvoudig maar voorzien van alle inbouw apparatuur. De ondervloer is een geïsoleerde betonvloer en de ruimte wordt verwarmd middels radiatoren.
Slaapkamer: Aan de andere zijde van de hal, ook aan de voorzijde van de woning, is een ruimte van circa 24m2 welke nu is ingericht als slaapkamer. Evenals de woonkamer doet deze ruimte licht aan met haar hoge ramen. Er is een inbouwkast aanwezig.
Badkamer: Aangesloten aan de slaapkamer, en vanuit de centrale gang, is een badkamer aanwezig met een ligbad, douchecabine en wasbak.
Toilet: Er is een toiletruimte met wasbak aanwezig vanuit de gang.
Provisiekast: Er is een kastruimte ingericht als voorraadkast.
Hal: Achter de keuken is een ruime hal met aansluitend een wasruimte en kastruimte. Deze hal dient tevens als entree vanaf de zijkant van de boerderij.
Slaapkamer 2: Er is een 2e slaapkamer aanwezig op de begane grond met een eigen toilet en fonteintje. De kamer is royaal opgezet met een grootte van circa 20m2 en gebouwd in het schuurgedeelte van de boerderij. Heeft eventueel een doorgang naar de schuur.
Bovenverdieping (64m²)
Overloop: De verdieping is bereikbaar middels een vaste trap vanuit de gang. Vanaf de overloop zijn alle slaapkamers te bereiken. De ondervloer op de verdieping is van hout.
Slaapkamers: Er zijn drie slaapkamers op de verdieping. De grootste slaapkamers is circa 16m2 groot en heeft enkele inbouwkasten, de overige twee kamers zijn circa 10m2 groot.
Schuurruimte (792m2)
Het schuurgedeelte achter het woongedeelte is zeer ruim. Door de jaren heen is deze verder uitgebouwd en zijn er nieuwe opstallen bij geplaatst. In het schuurgedeelte is een werkruimte ingericht van circa 42m2. Ook is er een eigen meterkast aanwezig. De schuur is opgebouwd met de traditionele houten gebinten, er is een houten scheidingswand geplaatst om de schuur op te delen. Er is een stalen versteviging geplaatst voor de voormalige stalinrichting en de bijbehorende hooizolder.
De ondergrond in de schuur is gedeeltelijk van stenen en beton. Het dak van de schuur is bedekt met pannen en riet. Aan weerzijden van de schuur is een uilenbord geplaatst. Achter de schuur zijn diverse openslaande staldeuren aanwezig in diverse hoogtes en breedtes.
Tuin en erf
De boerderij staat op een royaal perceel en een eigen toegangsweg vanaf de openbare weg. Er is tal van parkeergelegenheid op het terrein. In totaal is het oppervlakte circa 4.575m2 groot. De voortuin is voorzien van gras en enkele bomen. De erfafscheiding is doormiddel van een gietijzeren hek en een heg. Achter op het erf is de erfverharding van beton. Ook is hier een losstaande garage beschikbaar met een oppervlakte van circa 40m2. De garage heeft 3 garagedeuren. Het erf is af te sluiten met een stalen hekwerk.
De boerderij staat tegenover de Schierstins. Een bouwwerk uit de 13e eeuw en het oudste en laatst overgebleven verdedigingsbouwwerk van Friesland, welke nu dienstdoet als cultureel centrum en museum.
Overige informatie
Bestemmingsplan
Boerderij heeft bestemming bedrijf
Prijstype
Kosten koper
Extra informatie
Bodemverontreiniging: Geen verontreiniging bekend
Bijzonderheden: Bestempeld als karakteristiek bouwwerk
Erfdienstbaarheden: Verlenen recht van pad over toegangsweg
Ondergrondse tank(s): Mestputten en beerput
Riolering: Aangesloten op stadsriolering
Energielabel woning: Energielabel in aanvraag
Zonnepanelen: 12x in eigendom
Cv-Ketel: Nefit HR Cv-ketel (2016)
Televisie/ internet: DSL-aansluiting
Meterkast: Stoppenkast (gedateerd)
Krachtstroom: Aanwezig in de schuur
Asbest: Golfplaten op (gedeelte)schuur
Grondsoort: Zand
Erfverharding: Beton en klinkers
Bereikbaarheid: De boerderij heeft een eigen oprit vanaf de openbare weg.
Aanbieding: Deze aanbieding geeft geen recht van eerste koop of andere verplichtingen anders dan afgesproken wordt met verkopers.
Uitnodiging
Alle verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het doen van een financieel voorstel. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende zaken enz.) overeenstemming is bereikt. Wij attenderen u erop dat het bieden van de vraagprijs niet automatisch inhoudt dat er ook een koopovereenkomst tot stand is gekomen.
Voorbehoud/ onderzoek plicht
Indien koper een of meer voorbehouden wenst, dient hij dat bij de onderhandelingen in te brengen. Voorbehouden ingebracht nadat een overeenkomst tot stand is gekomen, worden niet geaccepteerd tenzij verkoper met dergelijke toevoegingen alsnog instemt. Koper heeft een eigen onderzoek plicht ter zake alle onderwerpen die voor hem van belang (kunnen) zijn. Dat geldt zeker ook ter zake bestemmingen, bestemmingsplannen, bouwverordening e.d. raadpleeg uw eigen makelaar!
- Brandsma Vastgoed -
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
