Rondgang 7 5311 PB Gameren

Omschrijving
Multifunctionele bedrijfsruimte op de begane grond en verdieping op een toplocatie in Gameren onder de rook van Zaltbommel..

Aan de Rondgang 7 te Gameren bevindt zich deze moderne bedrijfsruimte op de begane grond, gelegen op een goed bereikbaar bedrijventerrein. Deze bedrijfsruimte is daarmee uitermate geschikt voor ondernemers in het midden- en kleinbedrijf, de verhuurbare vloeroppervlakte van de bedrijfsruimte is in zijn geheel 250 m², eventueel kan het opgesplitst worden in twee units het rechtse gedeelte is 100 m² en het linkse gedeelte is 150 m²

De strategische ligging nabij de snelwegen A2 en A15 zorgt voor uitstekende verbindingen richting steden als Utrecht, Den Bosch, Eindhoven en Rotterdam. Dankzij de functionele indeling en de nette afwerking is deze bedrijfsunit een veelzijdige en representatieve keuze voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.

Oppervlakte (BVO)

Begane grond:
Bedrijfsruimte circa 250 m2
Servicekosten € 50,00 per maand.

Indien gewenst is het eventueel ook mogelijk om kantoorruimte te huren, alle voorzieningen zijn hiervoor aanwezig.

Parkeren
De bedrijfspand beschikt over 4 privé parkeerplaatsen.

Bestemmingsplan
Volgens het actuele bestemmingsplan heeft het pand een "Bedrijventerrein bestemming"
'bedrijf tot en met categorie 2' alleen bedrijven zijn toegestaan die behoren tot de categorieën 1 en 2 zoals opgenomen in de bij de regels als bijlage gevoegde Staat van Bedrijfsactiviteiten.

Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.

Opleveringsniveau bedrijfsruimte
- Betonvloer
- Elektrische overheaddeur (4.20 m hoog en 4.00 m breed)
- Krachtstroom (3x 25 AMP)
- Vrije hoogte: circa. 8,0 meter
- Rc waarde dak: 9.0 ( 2x10cm PIR-isolatie)
- Rc waarde wand 7.55 (140mm Quadcore isolatie)
- Max. Vloerbelasting : 30 kN/m²

Huurcondities

Huurprijs: € 90,00 per m² excl. BTW.

Huurtermijn: In overleg, 1 – 2 jaar.

Aanvaarding: Per direct.

Opzegtermijn: 6 maanden.

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van twee maanden huur.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

BTW: Indien huurder niet aan het "90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is Gerard Vos makelaardij niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste opgaaf van specificaties.