Omschrijving
Op een mooie locatie aan de doorgaande weg tussen Garderen en Putten ligt deze keurig onderhouden vrijstaande bedrijfswoning met groot vrijstaand bedrijfsgebouw (200 m²) en een 2e multifunctioneel bedrijfs-/bijgebouw (totaal 180 m²). Het geheel verkeert in zeer goede staat en is voorzien van onder andere 42 zonnepanelen t.b.v. de woning.
Op het perceel staan onder andere twee bedrijfsgebouwen met elk hun eigen kenmerken. Het vrijstaand bedrijfsgebouw is degelijk in spouw gebouwd en voorzien van een gasheater, verlichting, een entresol en een kantoorruimte. Het multifunctionele bedrijfs-/bijgebouw is volledig onderkelderd, recent voorzien van dakisolatie en heeft vernieuwde deuren en kozijnen. Tussen de beide panden ligt een ruim, volledig bestraat terrein – ideaal voor groot verkeer en praktisch in gebruik. Beide panden zijn geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten. Gelegen op een goed bereikbare zichtlocatie aan de drukke weg tussen Garderen en Putten, met de dorpsvoorzieningen dichtbij en de A1 en A28 op circa 15 tot 20 minuten rijden.
Ligging
Dankzij de ligging aan de doorgaande weg tussen Putten en Garderen is het object uitstekend bereikbaar en geniet het van een goede zichtbaarheid. De nabijheid van de A1 en A28 zorgt voor goede verbindingen met de rest van het land. Daarnaast biedt het dorp Garderen diverse voorzieningen, waaronder winkels, horeca en recreatiemogelijkheden, wat bijdraagt aan een prettige woon- en werkomgeving.
Entree en bijkeuken
De woning is zowel via de voorzijde als via een achterom te bereiken. De bijkeuken is functioneel ingericht met een vaste kastenwand en een uitstortgootsteen – ideaal voor het opbergen van werkkleding of schoonmaakspullen. Aan de voorzijde bevindt zich de hoofdentree, waar ook de trapopgang naar de verdieping en het toilet zijn gesitueerd. Een praktische indeling die past bij het woon-werkkarakter van deze bedrijfswoning.
Woonkeuken
De woonkeuken is royaal opgezet en geniet van veel natuurlijk licht. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, magnetron, koel-/vriescombinatie en een elektrische kookplaat. Dankzij de dubbele tuindeuren is er een directe verbinding met de achtertuin, wat zorgt voor een fijne binnen-buitenbeleving.
Woonkamer
De woonkamer is een comfortabele leefruimte met pelletkachel en een erker met triple glas en uitzicht op de kerk en de weg richting Garderen en Putten. De entree is via de woonkamer bereikbaar, ideaal voor het ontvangen van gasten. Het plafond is gestuct en voorzien van sierlijsten. De aanwezige schoorsteen en gasaansluiting bieden mogelijkheid voor een gas- of houtkachel.
Verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie royaal ingedeelde slaapkamers, elk voorzien van draai-/kiepramen voor optimaal daglicht en ventilatie. Daarnaast is er een centraal stofzuigsysteem aanwezig op de gehele verdieping, wat bijdraagt aan extra wooncomfort en gemak. Via één van de slaapkamers is de zolder bereikbaar met een vlizotrap. De zolder biedt extra opbergruimte en daar bevindt zich de mechanische ventilatiepomp.
Badkamer
De ruime badkamer is uitgerust met elektrische vloerverwarming voor extra comfort. De inloopdouche, voorzien van een zitgedeelte, biedt voldoende ruimte, en het ligbad biedt de ideale plek om tot rust te komen.
Tuin
Rondom de woning is het buitenterrein en de tuin gelegen. Aan de zijkant van de woning is de tuin volledig bestraat, met ruimte voor een tuinset. De voorzijde is voorzien van een grasstrook en aan de achterzijde is het terrein volledig bestraat (voorzien van verlichting), wat het erf niet alleen onderhoudsvriendelijk maakt, maar ook geschikt voor groot verkeer.
Indeling bedrijfsgebouw
Het vrijstaand bedrijfsgebouw is bereikbaar via de voordeur en bestaat uit een bedrijfshal met entresol. De indeling is flexibel en nu voorzien van stellingen. Aan de zijkant is een overheaddeur en voorin een kantoorruimte. Het multifunctionele bijgebouw is bereikbaar via een zijdeur of een deur aan de achterzijde. Je komt binnen in het bijgebouw dat is opgedeeld in twee ruimten. Vanuit hier leidt een trap naar zowel de verdieping als de kelder. Alle ruimten zijn naar eigen wens in te delen.
Vloeroppervlakte
Vrijstaand bedrijfsgebouw: ca. 200 m²
Multifunctioneel bedrijfsgebouw: begane grond ca. 70 m² | verdieping ca. 40 m² | Souterrain ca. 70 m²
Voorzieningen
• Overheaddeur
• 42 zonnepanelen t.b.v. de woning
• Ruim buitenterrein
• Krachtstroom (3x40 Ampère)
• Winter/warm direct gestookte gasheater
Algemeen
Bouwjaar vrijstaand bedrijfsgebouw: 1997
Bouwjaar bijgebouw: 1950 (grotendeels gerenoveerd)
Bouwjaar bedrijfswoning: 1997
Bedrijfswoning beschikt over energielabel A++
Bestemming
Enkelbestemming Bedrijf
Overige condities
De bedrijfswoning en de bedrijfspanden worden uitsluitend samen te koop aangeboden en zijn niet afzonderlijk te koop.
Aanvaarding
In overleg.
Op het perceel staan onder andere twee bedrijfsgebouwen met elk hun eigen kenmerken. Het vrijstaand bedrijfsgebouw is degelijk in spouw gebouwd en voorzien van een gasheater, verlichting, een entresol en een kantoorruimte. Het multifunctionele bedrijfs-/bijgebouw is volledig onderkelderd, recent voorzien van dakisolatie en heeft vernieuwde deuren en kozijnen. Tussen de beide panden ligt een ruim, volledig bestraat terrein – ideaal voor groot verkeer en praktisch in gebruik. Beide panden zijn geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten. Gelegen op een goed bereikbare zichtlocatie aan de drukke weg tussen Garderen en Putten, met de dorpsvoorzieningen dichtbij en de A1 en A28 op circa 15 tot 20 minuten rijden.
Ligging
Dankzij de ligging aan de doorgaande weg tussen Putten en Garderen is het object uitstekend bereikbaar en geniet het van een goede zichtbaarheid. De nabijheid van de A1 en A28 zorgt voor goede verbindingen met de rest van het land. Daarnaast biedt het dorp Garderen diverse voorzieningen, waaronder winkels, horeca en recreatiemogelijkheden, wat bijdraagt aan een prettige woon- en werkomgeving.
Entree en bijkeuken
De woning is zowel via de voorzijde als via een achterom te bereiken. De bijkeuken is functioneel ingericht met een vaste kastenwand en een uitstortgootsteen – ideaal voor het opbergen van werkkleding of schoonmaakspullen. Aan de voorzijde bevindt zich de hoofdentree, waar ook de trapopgang naar de verdieping en het toilet zijn gesitueerd. Een praktische indeling die past bij het woon-werkkarakter van deze bedrijfswoning.
Woonkeuken
De woonkeuken is royaal opgezet en geniet van veel natuurlijk licht. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, magnetron, koel-/vriescombinatie en een elektrische kookplaat. Dankzij de dubbele tuindeuren is er een directe verbinding met de achtertuin, wat zorgt voor een fijne binnen-buitenbeleving.
Woonkamer
De woonkamer is een comfortabele leefruimte met pelletkachel en een erker met triple glas en uitzicht op de kerk en de weg richting Garderen en Putten. De entree is via de woonkamer bereikbaar, ideaal voor het ontvangen van gasten. Het plafond is gestuct en voorzien van sierlijsten. De aanwezige schoorsteen en gasaansluiting bieden mogelijkheid voor een gas- of houtkachel.
Verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie royaal ingedeelde slaapkamers, elk voorzien van draai-/kiepramen voor optimaal daglicht en ventilatie. Daarnaast is er een centraal stofzuigsysteem aanwezig op de gehele verdieping, wat bijdraagt aan extra wooncomfort en gemak. Via één van de slaapkamers is de zolder bereikbaar met een vlizotrap. De zolder biedt extra opbergruimte en daar bevindt zich de mechanische ventilatiepomp.
Badkamer
De ruime badkamer is uitgerust met elektrische vloerverwarming voor extra comfort. De inloopdouche, voorzien van een zitgedeelte, biedt voldoende ruimte, en het ligbad biedt de ideale plek om tot rust te komen.
Tuin
Rondom de woning is het buitenterrein en de tuin gelegen. Aan de zijkant van de woning is de tuin volledig bestraat, met ruimte voor een tuinset. De voorzijde is voorzien van een grasstrook en aan de achterzijde is het terrein volledig bestraat (voorzien van verlichting), wat het erf niet alleen onderhoudsvriendelijk maakt, maar ook geschikt voor groot verkeer.
Indeling bedrijfsgebouw
Het vrijstaand bedrijfsgebouw is bereikbaar via de voordeur en bestaat uit een bedrijfshal met entresol. De indeling is flexibel en nu voorzien van stellingen. Aan de zijkant is een overheaddeur en voorin een kantoorruimte. Het multifunctionele bijgebouw is bereikbaar via een zijdeur of een deur aan de achterzijde. Je komt binnen in het bijgebouw dat is opgedeeld in twee ruimten. Vanuit hier leidt een trap naar zowel de verdieping als de kelder. Alle ruimten zijn naar eigen wens in te delen.
Vloeroppervlakte
Vrijstaand bedrijfsgebouw: ca. 200 m²
Multifunctioneel bedrijfsgebouw: begane grond ca. 70 m² | verdieping ca. 40 m² | Souterrain ca. 70 m²
Voorzieningen
• Overheaddeur
• 42 zonnepanelen t.b.v. de woning
• Ruim buitenterrein
• Krachtstroom (3x40 Ampère)
• Winter/warm direct gestookte gasheater
Algemeen
Bouwjaar vrijstaand bedrijfsgebouw: 1997
Bouwjaar bijgebouw: 1950 (grotendeels gerenoveerd)
Bouwjaar bedrijfswoning: 1997
Bedrijfswoning beschikt over energielabel A++
Bestemming
Enkelbestemming Bedrijf
Overige condities
De bedrijfswoning en de bedrijfspanden worden uitsluitend samen te koop aangeboden en zijn niet afzonderlijk te koop.
Aanvaarding
In overleg.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
