Omschrijving
Te huur: royaal bedrijfscomplex met kantoor in Geldermalsen
Oppervlakte: ca. 6.814 m² bedrijfsruimte en ca. 1.500 m² kantoorruimte
OMSCHRIJVING:
Dit ruime bedrijfsgebouw met kantoren is gelegen op een bedrijventerrein in Geldermalsen, nabij de veiling en het NS-station. De locatie is perfect bereikbaar via zowel weg als spoor. Binnen 4 minuten loopt u naar station Geldermalsen, waar u frequente treinverbindingen vindt richting Utrecht, Den Bosch, Tiel en Dordrecht.
Per auto en vrachtvervoer is de bereikbaarheid eveneens uitstekend: via de N327 rijdt u binnen enkele minuten naar zowel de A2 als de A15. Dankzij deze directe aansluiting op twee van de belangrijkste snelwegen van Nederland is een landelijke distributie of bereikbaarheid vanuit alle windrichtingen eenvoudig te realiseren.
Moderne kantoorvleugel met uitzicht op groen
De kantoorvleugel aan de rechterzijde van het gebouw is recent voorzien van een nieuwe, eigentijdse afbouw. Met onder andere glazen scheidingswanden, stiltewerkplekken, pantry’s en een royale kantine is hier een prettige werkomgeving gecreëerd. Vanuit de werkplekken heeft u uitzicht op de omliggende boomgaarden, wat bijdraagt aan een rustige en groene werksfeer.
HUURPRIJS:
Huurprijs: € 39.000,= per maand excl. BTW
Voorschot energiekosten: € 7.500,= per maand excl. BTW
INDELING:
Indeling kantoorruimte (ca. 1.500 m²):
- Entree met automatische schuifdeuren en ontvangstruimte met receptie
- Diverse gesloten en halfopen kantoorruimten (ingericht volgens het nieuwe werken)
- Stiltewerkplekken, spreekkamers en voorraadruimte
- Kantine/presentatieruimte en meerdere pantry’s
- Serverruimte, archief, garderobe
- Twee toiletgroepen met dames- en herentoiletten
- Bedrijfsruimte met expeditiezone voorzien van dockshelters.
Achter de kantoren ligt de royale bedrijfsruimte van in totaal ca. 6.814 m². Hiervan is circa 1.857 m² voorzien van een vrije hoogte
van circa 6 meter en 2 overheaddeuren. Een deel van de bedrijfsruimte (ca. 340 m²) functioneert als expeditieruimte met dockshelters.
De bedrijfsruimte is via meerdere overheaddeuren aan het buitenterrein te bereiken, wat zorgt voor een efficiënte goederenstroom. Let op: in de vermelde oppervlakte is een klein ingebouwd kantoor (door de huidige huurder) nog inbegrepen.
VOORZIENINGEN:
In de kantoorruimte
* Glasvezelaansluiting
* Alarmsysteem met meldkamer
* Brandmeldinstallatie
* Topkoeling bij werkplekken
* Airco in serverruimte
* Verwarming via CV
* Computervloeren
* Systeemplafonds met energiezuinige verlichting
PARKEREN EN TERREIN:
Op eigen terrein is ruime parkeergelegenheid beschikbaar voor zowel personeel als bezoekers.
- Parkeerplaatsen voor personenauto’s aan kantoorzijde en veilingzijde
- Beperkte vrachtwagenstalling aan de zijde van de molen of veiling
- Het buitenterrein is volledig omheind en afsluitbaar
OVERIGE:
* Aanvaarding mogelijk vanaf 1 augustus 2025
* Verhuur onder voorbehoud gunning door verhuurder.
* Betaling: per maand vooruit.
* Huurprijsaanpassing: jaarlijks op basis van het consumptie prijsindexcijfers voor alle huishoudens (CPI, als vastgesteld door het CBS).
* Waarborgsom/bankgarantie: er wordt een waarborgsom of bankgarantie gevraagd ter grootte van 3 maanden huur verhoogd met BTW en servicekosten.
* Huurovereenkomst: op basis van de standaard huurovereenkomst NVM, vastgesteld door Raad van Onroerende zaken.
* Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW- percentage.
* Een huuraanbieding en/of huurovereenkomst wordt uitgebracht onder voorbehoud van goedkeuring van gunstige uitkomst van het Customer Due Diligence-onderzoek (financieel, juridisch en integriteit) van huurder. Huurder dient hiertoe aan verhuurder nader gevraagde stukken te overleggen zodat makelaar haar vereiste onderzoek kan uitvoeren.
LOCATIE:
Het gebouw is centraal in het land gelegen, vlakbij het knooppunt Deil waar de A2 de A15 kruist. Alle windrichting zijn met eigen vervoer dus uitstekend bereikbaar.
Daarnaast ligt het op loopafstand het NS station van Geldermalsen. Hier vandaan gaan elk kwartier treinen naar Utrecht, alsmede zijn er verbindingen naar Leerdam - Dordrecht, Zaltbommel - Den Bosch en richting Tiel.
BIJZONDERHEDEN:
Veelzijdig in gebruik: geschikt voor logistiek, distributie, productie en ondersteunende kantoorfuncties
Interesse?
Wilt u meer weten of een bezichtiging plannen? Neem dan contact op met ons kantoor. Wij laten u dit fraaie object graag zien!
DISCLAIMER:
De door Van der Horst Bedrijfsmakelaardij en verhuurder verstrekte informatie dient uitsluitend gezien te worden als een uitnodiging tot nader overleg.
Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, wordt noch door de makelaar, noch door diens opdrachtgever ingestaan c.q. aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte, nog te verstrekken of vermelde gegevens. Aan afwijkingen in de tekst, maten en tekeningen kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.
Oppervlakte: ca. 6.814 m² bedrijfsruimte en ca. 1.500 m² kantoorruimte
OMSCHRIJVING:
Dit ruime bedrijfsgebouw met kantoren is gelegen op een bedrijventerrein in Geldermalsen, nabij de veiling en het NS-station. De locatie is perfect bereikbaar via zowel weg als spoor. Binnen 4 minuten loopt u naar station Geldermalsen, waar u frequente treinverbindingen vindt richting Utrecht, Den Bosch, Tiel en Dordrecht.
Per auto en vrachtvervoer is de bereikbaarheid eveneens uitstekend: via de N327 rijdt u binnen enkele minuten naar zowel de A2 als de A15. Dankzij deze directe aansluiting op twee van de belangrijkste snelwegen van Nederland is een landelijke distributie of bereikbaarheid vanuit alle windrichtingen eenvoudig te realiseren.
Moderne kantoorvleugel met uitzicht op groen
De kantoorvleugel aan de rechterzijde van het gebouw is recent voorzien van een nieuwe, eigentijdse afbouw. Met onder andere glazen scheidingswanden, stiltewerkplekken, pantry’s en een royale kantine is hier een prettige werkomgeving gecreëerd. Vanuit de werkplekken heeft u uitzicht op de omliggende boomgaarden, wat bijdraagt aan een rustige en groene werksfeer.
HUURPRIJS:
Huurprijs: € 39.000,= per maand excl. BTW
Voorschot energiekosten: € 7.500,= per maand excl. BTW
INDELING:
Indeling kantoorruimte (ca. 1.500 m²):
- Entree met automatische schuifdeuren en ontvangstruimte met receptie
- Diverse gesloten en halfopen kantoorruimten (ingericht volgens het nieuwe werken)
- Stiltewerkplekken, spreekkamers en voorraadruimte
- Kantine/presentatieruimte en meerdere pantry’s
- Serverruimte, archief, garderobe
- Twee toiletgroepen met dames- en herentoiletten
- Bedrijfsruimte met expeditiezone voorzien van dockshelters.
Achter de kantoren ligt de royale bedrijfsruimte van in totaal ca. 6.814 m². Hiervan is circa 1.857 m² voorzien van een vrije hoogte
van circa 6 meter en 2 overheaddeuren. Een deel van de bedrijfsruimte (ca. 340 m²) functioneert als expeditieruimte met dockshelters.
De bedrijfsruimte is via meerdere overheaddeuren aan het buitenterrein te bereiken, wat zorgt voor een efficiënte goederenstroom. Let op: in de vermelde oppervlakte is een klein ingebouwd kantoor (door de huidige huurder) nog inbegrepen.
VOORZIENINGEN:
In de kantoorruimte
* Glasvezelaansluiting
* Alarmsysteem met meldkamer
* Brandmeldinstallatie
* Topkoeling bij werkplekken
* Airco in serverruimte
* Verwarming via CV
* Computervloeren
* Systeemplafonds met energiezuinige verlichting
PARKEREN EN TERREIN:
Op eigen terrein is ruime parkeergelegenheid beschikbaar voor zowel personeel als bezoekers.
- Parkeerplaatsen voor personenauto’s aan kantoorzijde en veilingzijde
- Beperkte vrachtwagenstalling aan de zijde van de molen of veiling
- Het buitenterrein is volledig omheind en afsluitbaar
OVERIGE:
* Aanvaarding mogelijk vanaf 1 augustus 2025
* Verhuur onder voorbehoud gunning door verhuurder.
* Betaling: per maand vooruit.
* Huurprijsaanpassing: jaarlijks op basis van het consumptie prijsindexcijfers voor alle huishoudens (CPI, als vastgesteld door het CBS).
* Waarborgsom/bankgarantie: er wordt een waarborgsom of bankgarantie gevraagd ter grootte van 3 maanden huur verhoogd met BTW en servicekosten.
* Huurovereenkomst: op basis van de standaard huurovereenkomst NVM, vastgesteld door Raad van Onroerende zaken.
* Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW- percentage.
* Een huuraanbieding en/of huurovereenkomst wordt uitgebracht onder voorbehoud van goedkeuring van gunstige uitkomst van het Customer Due Diligence-onderzoek (financieel, juridisch en integriteit) van huurder. Huurder dient hiertoe aan verhuurder nader gevraagde stukken te overleggen zodat makelaar haar vereiste onderzoek kan uitvoeren.
LOCATIE:
Het gebouw is centraal in het land gelegen, vlakbij het knooppunt Deil waar de A2 de A15 kruist. Alle windrichting zijn met eigen vervoer dus uitstekend bereikbaar.
Daarnaast ligt het op loopafstand het NS station van Geldermalsen. Hier vandaan gaan elk kwartier treinen naar Utrecht, alsmede zijn er verbindingen naar Leerdam - Dordrecht, Zaltbommel - Den Bosch en richting Tiel.
BIJZONDERHEDEN:
Veelzijdig in gebruik: geschikt voor logistiek, distributie, productie en ondersteunende kantoorfuncties
Interesse?
Wilt u meer weten of een bezichtiging plannen? Neem dan contact op met ons kantoor. Wij laten u dit fraaie object graag zien!
DISCLAIMER:
De door Van der Horst Bedrijfsmakelaardij en verhuurder verstrekte informatie dient uitsluitend gezien te worden als een uitnodiging tot nader overleg.
Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, wordt noch door de makelaar, noch door diens opdrachtgever ingestaan c.q. aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte, nog te verstrekken of vermelde gegevens. Aan afwijkingen in de tekst, maten en tekeningen kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
