Omschrijving
OBJECT
Namens verkoper bieden wij u in collegiale samenwerking met Spauwen - Werrij Bedrijfsmakelaars, dit multifunctionele bedrijfsobject aan, gelegen op een uitstekend bereikbare zichtlocatie in Geleen. Het object combineert kantoor- en commerciële ruimte, alsmede een werkplaats / opslagfaciliteit en is daardoor uitermate geschikt voor uiteenlopende activiteiten binnen onder andere de automotive-, technische-, handels- en of productiesector. Dit uitzonderlijk veelzijdige bedrijfsobject combineert zichtbaarheid, ruimte en functionaliteit in één krachtig geheel en is volledig instapklaar.
Het oorspronkelijke bouwjaar van het complex is 1970, doch het geheel is tussentijds voorzien van upgrading! Het bedrijfsobject beschikt over een kantoorruimte (ca. 190 m²), een showroom (ca. 368 m²) en werkplaats (ca. 328 m²) en is gesitueerd op twee aaneengesloten percelen ter grootte van in totaal 1.920 m².
Via een trapopgang aan de voorzijde van het object is er toegang tot de representatieve kantoorvoorzieningen op de verdieping. Het kantoorgedeelte omvat twee separate spreekkamers van respectievelijk 28 m² en 20 m², die door de aanwezigheid van glazen wanden een open werkruimte met veel daglichttoetreding biedt. Daarnaast is er op de verdieping een berging, nette toiletgroep en een kantoortuin (140 m²) met baropstelling aanwezig.
Via een loopbrug vanuit de kantoren is er toegang tot het showroomgedeelte. De showroom is voorzien van een balie en kenmerkt zich door een aangename lichtinval dankzij de vele grote raampartijen. De hoge plafonds en open structuur zorgen tevens voor een ruimtelijk gevoel.
Direct aansluitend aan het showroomgedeelte bevindt zich een royale werkplaats. Deze voorziet in onder meer hefbruggen, een gasheater en twee elektrische overheadpoorten van circa 3,0 m x 3,0 m. Daarnaast is sprake van een kantine-, toiletruimte en overige sanitaire voorzieningen. In de werkplaats is tevens een ruime verdiepingsvloer aanwezig die uitstekend kan worden benut als extra opslagruimte.
Het verharde en omheinde buitenterrein biedt ruime manoeuvreer- en parkeermogelijkheden voor personeel, bezoekers en bedrijfsvoertuigen.
Onder het kantoorgedeelte is een eenvoudige (bedrijfs)woning (circa 70 m²) gelegen. Het appartement heeft een aparte entree (huisnummer 236a).
LOCATIE
Gelegen op een strategische locatie in Geleen biedt bedrijventerrein Krawinkel uitstekende mogelijkheden voor ondernemers die op zoek zijn naar een goed bereikbare vestigingsplaats. Het terrein kenmerkt zich door een mix van bedrijvigheid, een praktische inrichting en een gunstige ligging ten opzichte van belangrijke uitvalswegen richting Maastricht, Sittard, Heerlen en de Duitse en Belgische grens.
Dankzij de goede bereikbaarheid en de aanwezigheid van diverse voorzieningen in de directe omgeving, is Krawinkel een aantrekkelijke locatie voor bedrijven in onder meer handel, logistiek, productie en dienstverlening. Het bedrijventerrein profiteert van de economische dynamiek van de regio Zuid-Limburg en biedt ondernemers een solide basis voor groei en ontwikkeling.
BESTEMMINGSPLAN
Het vigerend bestemmingsplan van het object is bedrijventerreinen Krawinkel. In het plan staat beschreven dat bedrijven tot en met milieucategorie 3.2 zijn toegestaan op de locatie. Voor meer informatie omtrent het bestemmingsplan kunt u de website van de omgevingswet raadplegen.
PARKEERPLAATSEN
Op het eigen omheinde en verharde terrein zijn voldoende parkeerplaatsen aanwezig.
BESCHIKBAARHEID
Het object is per direct beschikbaar.
VERKOOPINFORMATIE
SCHRIFTELIJKHEIDSVEREISTE
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ('schriftelijkheidsvereiste'). Tot het tijdstip van ondertekening door beide voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.
BOUWKUNDIGE KEURING
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.
ALGEMEEN
De projectinformatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld, dat deze projectinformatie niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
CONTACT
Om de privacy van onze opdrachtgever zo goed mogelijk te waarborgen dient u bij interesse contact op te nemen met het kantoor van Royworks (Tel 046-2060026) of Spauwen - Werrij Bedrijfsmakelaars (045 – 737 0 210).
Namens verkoper bieden wij u in collegiale samenwerking met Spauwen - Werrij Bedrijfsmakelaars, dit multifunctionele bedrijfsobject aan, gelegen op een uitstekend bereikbare zichtlocatie in Geleen. Het object combineert kantoor- en commerciële ruimte, alsmede een werkplaats / opslagfaciliteit en is daardoor uitermate geschikt voor uiteenlopende activiteiten binnen onder andere de automotive-, technische-, handels- en of productiesector. Dit uitzonderlijk veelzijdige bedrijfsobject combineert zichtbaarheid, ruimte en functionaliteit in één krachtig geheel en is volledig instapklaar.
Het oorspronkelijke bouwjaar van het complex is 1970, doch het geheel is tussentijds voorzien van upgrading! Het bedrijfsobject beschikt over een kantoorruimte (ca. 190 m²), een showroom (ca. 368 m²) en werkplaats (ca. 328 m²) en is gesitueerd op twee aaneengesloten percelen ter grootte van in totaal 1.920 m².
Via een trapopgang aan de voorzijde van het object is er toegang tot de representatieve kantoorvoorzieningen op de verdieping. Het kantoorgedeelte omvat twee separate spreekkamers van respectievelijk 28 m² en 20 m², die door de aanwezigheid van glazen wanden een open werkruimte met veel daglichttoetreding biedt. Daarnaast is er op de verdieping een berging, nette toiletgroep en een kantoortuin (140 m²) met baropstelling aanwezig.
Via een loopbrug vanuit de kantoren is er toegang tot het showroomgedeelte. De showroom is voorzien van een balie en kenmerkt zich door een aangename lichtinval dankzij de vele grote raampartijen. De hoge plafonds en open structuur zorgen tevens voor een ruimtelijk gevoel.
Direct aansluitend aan het showroomgedeelte bevindt zich een royale werkplaats. Deze voorziet in onder meer hefbruggen, een gasheater en twee elektrische overheadpoorten van circa 3,0 m x 3,0 m. Daarnaast is sprake van een kantine-, toiletruimte en overige sanitaire voorzieningen. In de werkplaats is tevens een ruime verdiepingsvloer aanwezig die uitstekend kan worden benut als extra opslagruimte.
Het verharde en omheinde buitenterrein biedt ruime manoeuvreer- en parkeermogelijkheden voor personeel, bezoekers en bedrijfsvoertuigen.
Onder het kantoorgedeelte is een eenvoudige (bedrijfs)woning (circa 70 m²) gelegen. Het appartement heeft een aparte entree (huisnummer 236a).
LOCATIE
Gelegen op een strategische locatie in Geleen biedt bedrijventerrein Krawinkel uitstekende mogelijkheden voor ondernemers die op zoek zijn naar een goed bereikbare vestigingsplaats. Het terrein kenmerkt zich door een mix van bedrijvigheid, een praktische inrichting en een gunstige ligging ten opzichte van belangrijke uitvalswegen richting Maastricht, Sittard, Heerlen en de Duitse en Belgische grens.
Dankzij de goede bereikbaarheid en de aanwezigheid van diverse voorzieningen in de directe omgeving, is Krawinkel een aantrekkelijke locatie voor bedrijven in onder meer handel, logistiek, productie en dienstverlening. Het bedrijventerrein profiteert van de economische dynamiek van de regio Zuid-Limburg en biedt ondernemers een solide basis voor groei en ontwikkeling.
BESTEMMINGSPLAN
Het vigerend bestemmingsplan van het object is bedrijventerreinen Krawinkel. In het plan staat beschreven dat bedrijven tot en met milieucategorie 3.2 zijn toegestaan op de locatie. Voor meer informatie omtrent het bestemmingsplan kunt u de website van de omgevingswet raadplegen.
PARKEERPLAATSEN
Op het eigen omheinde en verharde terrein zijn voldoende parkeerplaatsen aanwezig.
BESCHIKBAARHEID
Het object is per direct beschikbaar.
VERKOOPINFORMATIE
SCHRIFTELIJKHEIDSVEREISTE
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ('schriftelijkheidsvereiste'). Tot het tijdstip van ondertekening door beide voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.
BOUWKUNDIGE KEURING
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.
ALGEMEEN
De projectinformatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld, dat deze projectinformatie niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
CONTACT
Om de privacy van onze opdrachtgever zo goed mogelijk te waarborgen dient u bij interesse contact op te nemen met het kantoor van Royworks (Tel 046-2060026) of Spauwen - Werrij Bedrijfsmakelaars (045 – 737 0 210).
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
