Oude Maastrichterweg 29 6162 BD Geleen

OBJECT
Namens onze opdrachtgever bieden wij op in de nabijheid van het centrum van Geleen dit ruime multifunctioneel bedrijfspand met een vloeroppervlakte van ruim 2.000 m² te huur aan.

Het bedrijfspand is verdeeld in een showroom (ca. 600 m²), diverse loodsen (resp. ca. 500 m², 350 m² en 500 m²), een nette toiletruimte (3,66 m x 2,15 m), een modern keukenblok en diverse opslagruimtes.

Het object is toegankelijk via de toegangsdeuren aan de voorzijde en tevens via de elektrisch te bedienen rolpoort aan de achterzijde van het object.
Aan de voorzijde van het object zijn ca. 12 parkeerplaatsen gesitueerd.

VOORZIENINGEN
- Airco-units (inverters)
- De stroomaansluiting bedraagt 3 x 80 A
- Afzuiging
- Elektrisch te bedienen rolpoort met afstandsbediening
- Krachtstroom
- Heaters
- Plafondventilatoren
- Toiletruimtes (2 stuks)
- Keukenblok

LOCATIE
Het bedrijfspand is gelegen op een kleinschalig bedrijventerrein parallel aan de Rijksweg Noord in Geleen, op loopafstand van het centrum, alwaar diverse voorzieningen aanwezig zijn. De directe omgeving bestaat voornamelijk uit woonbebouwingen, lichte bedrijvigheid en winkels.

BESTEMMING/ BEDRIJFSDOELEINDEN
Er geldt een enkelbestemming 'bedrijf' voor de aangewezen gronden in de milieucategorieën 1 en 2 met gebiedsaanduiding "Geluidzone – industrie". Het pand behoort tot bestemmingsplan “Krawinkel/Lutterade". Voor meer informatie omtrent het regulerende bestemmingsplan, verwijzen wij naar de website van ruimtelijkeplannen.

BEREIKBAARHEID
Op korte afstand liggen de op- en afritten van de autosnelwegen A76 en A2. De nabijheid van deze snelwegen biedt directe verbindingen naar belangrijke steden zoals Maastricht, Heerlen, Sittard en Eindhoven. Het object is goed ontsloten via het openbaar vervoer. Het treinstation Geleen-Lutterade ligt op slechts enkele minuten rijden, en vanaf daar zijn er verbindingen naar andere grotere steden in de regio, zoals Sittard en Maastricht.

PARKEERGELEGENHEID
Aan de voorzijde van het pand zijn ca. 12 parkeerplaatsen gesitueerd.

HUURVOORWAARDEN

HUURTERMIJN
Standaard: Vijf jaar (5) en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar. In onderling overleg kan hiervan afgeweken worden.

BETALINGSWIJZE
Betaling door huurder aan verhuurder geschiedt per maand vooruit. Voor of uiterlijk op de eerste dag van iedere betalingsperiode dient de betalingsverplichting van huurder aan verhuurder te zijn voldaan.

HUURINDEXERING
Indexering van de huurprijs geschiedt jaarlijks op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006-100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Huurder dient voor of uiterlijk op de huuringangsdatum een bankgarantie (conform model ROZ) ter grootte van minimaal 3 maanden huurpenningen, servicekosten alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting te hebben gesteld. Indien partijen samen overeenkomen dat hiervoor in de plaats een waarborgsom gestort mag worden, dient deze gestort te zijn voorafgaand aan de ingebruikname van het object.

OMZETBELASTING
Huurder is over de huurpenningen alsmede de servicekosten omzetbelasting verschuldigd. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

HUUROVEREENKOMST
Standaard model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken) met bijbehorende algemene bepalingen.

ALGEMEEN
De projectinformatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld, dat deze projectinformatie niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Alle maten benoemd in deze advertentie zijn b.v.o. tenzij anders is aangegeven.

CONTACT
Om de privacy van onze opdrachtgever zo goed mogelijk te waarborgen dient u bij interesse contact op te nemen met het kantoor van Royworks T 046-2060026 E