Omschrijving
OBJECT
Op industrieterrein ‘de Krawinkel’ gelegen multi-functioneel bedrijfsobject (ca. 451 m²), bestaande uit: ca. 340 m²
bedrijfsruimte (vrije hoogte: ca. 4 m) met verdiepingsvloer (ca. 134 m²) en kantoorruimte (ca. 111 m²). De loods beschikt over 2 elektrisch bedienbare overheadpoorten (beide zijn 3 meter breed, waarvan één 4 meter hoog is en de andere 3 meter hoog), lichtstraat en gasheater. De verdiepingsvloer is toegankelijk via de trap in de loods en is enkel t.b.v. opslag. Deze vloer beschikt over een hoogte oplopend van ca. 1 meter tot maximaal ca. 1,7 meter. Het kantoor is verdeeld in 3 aparte kantoorruimtes, een ruime entree en lunchruimte. Het object beschikt over een verhard en omheind buitenterrein van ca. 900 m². Dit is t.b.v. opslag of parkeerruimte. Daarnaast beschikt het pand over 49 zonnepanelen (16.000 kW) waarvan de opbrengst voor de huurder is.
LOCATIE
Het object is gelegen op industrieterrein Krawinkel, De ligging van Krawinkel is strategisch te noemen. Het terrein bevindt zich in de nabijheid van belangrijke uitvalswegen, waaronder de A2 en A76, waardoor steden als Sittard, Maastricht, Heerlen en ook de Duitse grensregio snel en eenvoudig bereikbaar zijn. Dit maakt het terrein bijzonder geschikt voor bedrijven met logistieke activiteiten of een regionale focus. Daarnaast ligt Krawinkel op korte afstand van het centrum van Geleen en voorzieningen zoals winkels en horeca. Ook de nabijheid van het NS-station Geleen-Lutterade en Sittard zorgt voor een goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer.
BESTEMMING/ BEDRIJFSDOELEINDEN
Er geldt een 'bedrijf' bestemming voor de aangewezen gronden in bestemmingsplan 'Bedrijventerrein Krawinkel' met de functieaanduiding bedrijf t/m milieucategorie 2. Voor alle informatie omtrent het regulerende bestemmingsplan, ga naar de website van ruimtelijkeplannen of het omgevingsloket.
BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid van bedrijventerrein Krawinkel in Geleen is uitstekend dankzij de gunstige ligging aan doorgaande wegen. De op- en afritten van de belangrijkste verbindingswegen richting Sittard, Roermond, Venlo en Maastricht, evenals de snelweg richting Duitsland, bevinden zich op slechts 5 tot 10 minuten rijafstand.
PARKEREN
Op het eigen (omheinde en afsluitbare) terrein kan vrij geparkeerd worden. Verder kan er in de directe omgeving gratis langs de weg geparkeerd worden.
HUURVOORWAARDEN
HUURTERMIJN
Standaard: Vijf jaar (5) en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar. In onderling overleg kan hiervan afgeweken worden.
BETALINGSWIJZE
Betaling door huurder aan verhuurder geschiedt per maand vooruit. Voor of uiterlijk op de eerste dag van iedere betalingsperiode dient de betalingsverplichting van huurder aan verhuurder te zijn voldaan.
HUURINDEXERING
Indexering van de huurprijs geschiedt jaarlijks op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006-100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
ZEKERHEIDSSTELLING
Huurder dient voor of uiterlijk op de huuringangsdatum een bankgarantie (conform model ROZ) ter grootte van minimaal 3 maanden huurpenningen, servicekosten alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting te hebben gesteld. Indien partijen samen overeenkomen dat hiervoor in de plaats een waarborgsom gestort mag worden, dient deze gestort te zijn voorafgaand aan de ingebruikname van het object.
OMZETBELASTING
Huurder is over de huurpenningen alsmede de servicekosten omzetbelasting verschuldigd. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.
HUUROVEREENKOMST
Standaard model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken) met bijbehorende algemene bepalingen.
ALGEMEEN
De projectinformatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld, dat deze projectinformatie niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
CONTACT
Om de privacy van onze opdrachtgever zo goed mogelijk te waarborgen dient u bij interesse contact op te nemen met het kantoor van Royworks T 046-2060026 E
Op industrieterrein ‘de Krawinkel’ gelegen multi-functioneel bedrijfsobject (ca. 451 m²), bestaande uit: ca. 340 m²
bedrijfsruimte (vrije hoogte: ca. 4 m) met verdiepingsvloer (ca. 134 m²) en kantoorruimte (ca. 111 m²). De loods beschikt over 2 elektrisch bedienbare overheadpoorten (beide zijn 3 meter breed, waarvan één 4 meter hoog is en de andere 3 meter hoog), lichtstraat en gasheater. De verdiepingsvloer is toegankelijk via de trap in de loods en is enkel t.b.v. opslag. Deze vloer beschikt over een hoogte oplopend van ca. 1 meter tot maximaal ca. 1,7 meter. Het kantoor is verdeeld in 3 aparte kantoorruimtes, een ruime entree en lunchruimte. Het object beschikt over een verhard en omheind buitenterrein van ca. 900 m². Dit is t.b.v. opslag of parkeerruimte. Daarnaast beschikt het pand over 49 zonnepanelen (16.000 kW) waarvan de opbrengst voor de huurder is.
LOCATIE
Het object is gelegen op industrieterrein Krawinkel, De ligging van Krawinkel is strategisch te noemen. Het terrein bevindt zich in de nabijheid van belangrijke uitvalswegen, waaronder de A2 en A76, waardoor steden als Sittard, Maastricht, Heerlen en ook de Duitse grensregio snel en eenvoudig bereikbaar zijn. Dit maakt het terrein bijzonder geschikt voor bedrijven met logistieke activiteiten of een regionale focus. Daarnaast ligt Krawinkel op korte afstand van het centrum van Geleen en voorzieningen zoals winkels en horeca. Ook de nabijheid van het NS-station Geleen-Lutterade en Sittard zorgt voor een goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer.
BESTEMMING/ BEDRIJFSDOELEINDEN
Er geldt een 'bedrijf' bestemming voor de aangewezen gronden in bestemmingsplan 'Bedrijventerrein Krawinkel' met de functieaanduiding bedrijf t/m milieucategorie 2. Voor alle informatie omtrent het regulerende bestemmingsplan, ga naar de website van ruimtelijkeplannen of het omgevingsloket.
BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid van bedrijventerrein Krawinkel in Geleen is uitstekend dankzij de gunstige ligging aan doorgaande wegen. De op- en afritten van de belangrijkste verbindingswegen richting Sittard, Roermond, Venlo en Maastricht, evenals de snelweg richting Duitsland, bevinden zich op slechts 5 tot 10 minuten rijafstand.
PARKEREN
Op het eigen (omheinde en afsluitbare) terrein kan vrij geparkeerd worden. Verder kan er in de directe omgeving gratis langs de weg geparkeerd worden.
HUURVOORWAARDEN
HUURTERMIJN
Standaard: Vijf jaar (5) en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar. In onderling overleg kan hiervan afgeweken worden.
BETALINGSWIJZE
Betaling door huurder aan verhuurder geschiedt per maand vooruit. Voor of uiterlijk op de eerste dag van iedere betalingsperiode dient de betalingsverplichting van huurder aan verhuurder te zijn voldaan.
HUURINDEXERING
Indexering van de huurprijs geschiedt jaarlijks op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006-100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
ZEKERHEIDSSTELLING
Huurder dient voor of uiterlijk op de huuringangsdatum een bankgarantie (conform model ROZ) ter grootte van minimaal 3 maanden huurpenningen, servicekosten alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting te hebben gesteld. Indien partijen samen overeenkomen dat hiervoor in de plaats een waarborgsom gestort mag worden, dient deze gestort te zijn voorafgaand aan de ingebruikname van het object.
OMZETBELASTING
Huurder is over de huurpenningen alsmede de servicekosten omzetbelasting verschuldigd. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.
HUUROVEREENKOMST
Standaard model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken) met bijbehorende algemene bepalingen.
ALGEMEEN
De projectinformatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld, dat deze projectinformatie niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
CONTACT
Om de privacy van onze opdrachtgever zo goed mogelijk te waarborgen dient u bij interesse contact op te nemen met het kantoor van Royworks T 046-2060026 E
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
