Omschrijving
TE HUUR
Deze zeer representatieve en moderne bedrijfsruimte met kantoren en kantine (bouwjaar 2020) heeft alles in zich om het visitekaartje van uw bedrijf te worden en zal per februari 2026 beschikbaar komen!
Locatie
Het object is gelegen op bedrijventerrein Smartpark te Gemert. Enkele kenmerken van dit jonge bedrijventerrein zijn de parkachtige uitstraling, brede toegangswegen welke goed toegankelijk zijn voor vrachtverkeer en de uitstekende bereikbaarheid ten opzichte van provinciale ontsluitingswegen N279, N272 en N277 (Veghel, Boxmeer en Venray).
Daarnaast is het dorpscentrum van Gemert op ca. 5 autominuten gelegen. Hier bevindt zich een ruim aanbod van onder andere supermarkten en horecagelegenheden.
Object
Duurzaamheid, uitstraling en ook uw wensen zijn woorden die centraal staan bij dit bedrijfspand. De verhuurder biedt u de mogelijkheid uw eigen bedrijfslogo op of voor het gebouw te plaatsen zodat uw identiteit zal uitstralen op het pand. Daarnaast is er volop gebruik gemaakt van duurzame materialen.
De gevels van zowel de kantoor- als bedrijfsruimte zijn voorzien van PIR sandwichpanelen, deze dragen bij aan een strakke en eigentijdse uitstraling. Bij de bedrijfsruimte is onder de sandwichpanelen een betonnen voet aangebracht.
De grote aluminium raampartijen rondom de kantoorruimten zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. Het bedrijfspand is voorzien van platdak met een bitumineuze dakbedekking. De vloeren zijn uitgevoerd in beton.
Indeling
Vanuit de entree heeft u toegang tot de kantoorruimtes, een kantoor / kantine ruimte, een dames- en heren toilet en de bedrijfsruimte. Zowel de beide kantoren als de kantine zijn ruim van opzet en genieten van veel natuurlijke lichtinval door de grote raampartijen aan de voor- en zijkant. Elk kantoor biedt de mogelijkheid om zeker vier ruime werkplekken te herbergen. De kantoren, kantine, toiletten en entree zijn voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, systeemplafonds en een keurige wandafwerking.
De keukeninrichting in de kantine / kantoor wordt compleet ingericht, inclusief benodigde ETNA apparatuur als koelkast, magnetron, vaatwasser en boiler. Het keukenblok is voorzien van een spoelbak en Grohe één hendel mengkraan.
De bedrijfsruimte is eveneens vrij door u in te richten, waarbij de verhuurder reeds de voorbereidingen heeft getroffen voor vloerverwarming. De hal is voorzien van een elektrisch bedienbare overheaddeur (hoogte ca. 4,00 meter) en een uitstortgootsteen met warm en koud stromend water.
Opleveringsniveau
Het object is opgeleverd inclusief:
- een elektrisch bedienbare overheaddeur (hoogte ca. 4,00 meter);
- inbraak- en alarminstallatie, met doormelding naar alarmcentrale;
- brandmelders in diverse ruimten met doormelding naar de alarmcentrale;
- camerabewaking;
- verlichting aan de buitenzijde van het pand bij zowel de voordeur als de overheaddeur, inclusief astrotijdklok;
- een datanetwerk;
- krachtstroomaansluitingen in de bedrijfsruimte;
- LED verlichting in alle ruimten.
- jaloezieën in de kantoorruimtes en kantine;
Het object is aangesloten op voorzieningen als water, elektra, riolering en glasvezel.
Huurprijs en -condities
Huurprijs: € 1.875,00 per maand excl. BTW.
Energiekosten: voorschot bedraagt € 225,00 excl. BTW per maand.
Servicekosten: voorschot bedraagt € 450,00 excl. BTW per maand.
Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur incl. BTW.
Huurperiode: minimaal 3 jaar.
Aanvaarding: in overleg
Huurindexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de
consumentenprijsindex reeks ‘’alle huishoudens’’ (2015 = 100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
Btw: De huur is met BTW belast; indien huurder niet aan "90%- criterium" (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van
rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzet belasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Parkeren
Op het verharde buitenterrein zijn 4 parkeerplaatsen aanwezig. Dit aantal kan op verzoek worden uitgebreid.
Oppervlakten
Bedrijfsruimte: ca. 152 m²
Entree: ca. 36 m²
Kantoor 1: 30 m²
Kantoor 2: 28 m²
Kantine: 27 m²
4 parkeerplaatsen
Kadastrale gegevens
Gemeente Gemert sectie O nummer 2988 oppervlakte 975 m²
Bron: kadaster.
Bestemmingsplan
Het object is gelegen in het bestemmingsplan "Bedrijventerrein Wolfsveld 2010" van de gemeente Gemert-Bakel en heeft daarin de bestemming "Bedrijf”.
Het plan is vastgesteld door de gemeenteraad op 30 september 2010 en nadien in werking getreden.
Bron:
Deze zeer representatieve en moderne bedrijfsruimte met kantoren en kantine (bouwjaar 2020) heeft alles in zich om het visitekaartje van uw bedrijf te worden en zal per februari 2026 beschikbaar komen!
Locatie
Het object is gelegen op bedrijventerrein Smartpark te Gemert. Enkele kenmerken van dit jonge bedrijventerrein zijn de parkachtige uitstraling, brede toegangswegen welke goed toegankelijk zijn voor vrachtverkeer en de uitstekende bereikbaarheid ten opzichte van provinciale ontsluitingswegen N279, N272 en N277 (Veghel, Boxmeer en Venray).
Daarnaast is het dorpscentrum van Gemert op ca. 5 autominuten gelegen. Hier bevindt zich een ruim aanbod van onder andere supermarkten en horecagelegenheden.
Object
Duurzaamheid, uitstraling en ook uw wensen zijn woorden die centraal staan bij dit bedrijfspand. De verhuurder biedt u de mogelijkheid uw eigen bedrijfslogo op of voor het gebouw te plaatsen zodat uw identiteit zal uitstralen op het pand. Daarnaast is er volop gebruik gemaakt van duurzame materialen.
De gevels van zowel de kantoor- als bedrijfsruimte zijn voorzien van PIR sandwichpanelen, deze dragen bij aan een strakke en eigentijdse uitstraling. Bij de bedrijfsruimte is onder de sandwichpanelen een betonnen voet aangebracht.
De grote aluminium raampartijen rondom de kantoorruimten zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. Het bedrijfspand is voorzien van platdak met een bitumineuze dakbedekking. De vloeren zijn uitgevoerd in beton.
Indeling
Vanuit de entree heeft u toegang tot de kantoorruimtes, een kantoor / kantine ruimte, een dames- en heren toilet en de bedrijfsruimte. Zowel de beide kantoren als de kantine zijn ruim van opzet en genieten van veel natuurlijke lichtinval door de grote raampartijen aan de voor- en zijkant. Elk kantoor biedt de mogelijkheid om zeker vier ruime werkplekken te herbergen. De kantoren, kantine, toiletten en entree zijn voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, systeemplafonds en een keurige wandafwerking.
De keukeninrichting in de kantine / kantoor wordt compleet ingericht, inclusief benodigde ETNA apparatuur als koelkast, magnetron, vaatwasser en boiler. Het keukenblok is voorzien van een spoelbak en Grohe één hendel mengkraan.
De bedrijfsruimte is eveneens vrij door u in te richten, waarbij de verhuurder reeds de voorbereidingen heeft getroffen voor vloerverwarming. De hal is voorzien van een elektrisch bedienbare overheaddeur (hoogte ca. 4,00 meter) en een uitstortgootsteen met warm en koud stromend water.
Opleveringsniveau
Het object is opgeleverd inclusief:
- een elektrisch bedienbare overheaddeur (hoogte ca. 4,00 meter);
- inbraak- en alarminstallatie, met doormelding naar alarmcentrale;
- brandmelders in diverse ruimten met doormelding naar de alarmcentrale;
- camerabewaking;
- verlichting aan de buitenzijde van het pand bij zowel de voordeur als de overheaddeur, inclusief astrotijdklok;
- een datanetwerk;
- krachtstroomaansluitingen in de bedrijfsruimte;
- LED verlichting in alle ruimten.
- jaloezieën in de kantoorruimtes en kantine;
Het object is aangesloten op voorzieningen als water, elektra, riolering en glasvezel.
Huurprijs en -condities
Huurprijs: € 1.875,00 per maand excl. BTW.
Energiekosten: voorschot bedraagt € 225,00 excl. BTW per maand.
Servicekosten: voorschot bedraagt € 450,00 excl. BTW per maand.
Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur incl. BTW.
Huurperiode: minimaal 3 jaar.
Aanvaarding: in overleg
Huurindexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de
consumentenprijsindex reeks ‘’alle huishoudens’’ (2015 = 100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
Btw: De huur is met BTW belast; indien huurder niet aan "90%- criterium" (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van
rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzet belasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Parkeren
Op het verharde buitenterrein zijn 4 parkeerplaatsen aanwezig. Dit aantal kan op verzoek worden uitgebreid.
Oppervlakten
Bedrijfsruimte: ca. 152 m²
Entree: ca. 36 m²
Kantoor 1: 30 m²
Kantoor 2: 28 m²
Kantine: 27 m²
4 parkeerplaatsen
Kadastrale gegevens
Gemeente Gemert sectie O nummer 2988 oppervlakte 975 m²
Bron: kadaster.
Bestemmingsplan
Het object is gelegen in het bestemmingsplan "Bedrijventerrein Wolfsveld 2010" van de gemeente Gemert-Bakel en heeft daarin de bestemming "Bedrijf”.
Het plan is vastgesteld door de gemeenteraad op 30 september 2010 en nadien in werking getreden.
Bron:
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
