Handelstraat 14 4283 JK Giessen

Handelstraat 14 Giessen | Multifunctionele bedrijfsunit met representatieve kantoorruimte op de verdieping

ALGEMEEN
Aan de Handelstraat 14 te Giessen bieden wij deze representatieve bedrijfsunit aan met een totale oppervlakte van circa 300 m², verdeeld over een ruime begane grond en een praktische verdiepingsvloer. De loods beschikt over een royale overheaddeur (4,5 x 4,5 meter) en een separate loopdeur aan de voorzijde, waardoor de toegankelijkheid uitstekend is. Op de verdieping bevindt zich een nette kantoorruimte, voorzien van airconditioning en een luxe afwerking. De loods is bovendien uitgerust met een lichtstraat, waardoor er veel daglicht binnenvalt. Het object is daarmee uitermate geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten.

STERKE PUNTEN
- Representatieve bedrijfsunit met moderne uitstraling
- Vrije hoogte van ca. 8,5 meter
- Luxe kantoorruimte voorzien van airconditioning
- Lichtstraat in het dak voor veel daglicht
- Parkeergelegenheid voor eigen deur

OPPERVLAKTEN
- ca. 194 m² begane grond
- ca. 88 m² verdiepingsvloer
- ca. 18 m² kantoorruimte op de verdiepingsvloer

De vermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform de meetnorm van het normblad NEN2580 ingemeten en derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

BOUWAARD
Het bedrijfsverzamelgebouw is in 2011 gerealiseerd. De units zijn gebouwd op een onderheide betonfundering. De vloer is eveneens onderheid en is monoliet afgewerkt. De gevels hebben een representatieve uitstraling door het gebruik van metselwerk en horizontaal geplaatste geveldelen. Het dak bestaat uit stalen dakdelen op stalen spanten met isolatie. Het dak is afgewerkt met bitumen dakbedekking.

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
De Handelstraat is gesitueerd op bedrijventerrein de Rietdijk in Giessen. Het bedrijventerrein ligt vast aan de Kern Giessen, tussen de provinciale wegen richting Veen/Wijk en Aalburg en Andel/Brakel etc. Giessen maakt onderdeel uit van de gemeente Altena. Het bedrijventerrein de Rietdijk betreft een van de grotere bedrijventerreinen in Altena welke deels ook een sub-regionale functie vervult.

Het pand is gesitueerd nabij de entree van het bedrijventerrein. Het bedrijventerrein heeft een directe ontsluiting naar de provinciale weg N267. Deze provinciale weg vormt samen met de N322 die aansluitend ligt, een belangrijke verkeersstroom in het Land van Heusden en Altena. Ten westen heeft u binnen 10 minuten aansluiting op de Rijksweg A-27 Breda-Utrecht. Ten Oosten heeft u met 10 minuten aansluiting op de Rijksweg A-59 Hooipolder – Empel. U zit centraal tussen de routes naar Rotterdam-Antwerpen, Amsterdam-Maastricht en Rotterdam en het Europese achterland.

BESTEMMING EN GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Bedrijventerreinen Altena” en heeft de bestemming ‘Bedrijfsdoeleinden’. Voor specifieke gebruiksmogelijkheden adviseren wij huurder zelf navraag te doen bij de gemeente Altena.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt opgeleverd inclusief o.a.

Algemeen:
- Volledig elektrische installatie met krachtstroom
- Terreinverharding met betonklinkers
- Buitenverlichting
- Overheaddeur
- Brandblusvoorzieningen

Bedrijfsruimte:
- Ruime elektrische overheaddeur van 4,5 x 4,5 m1
- Elektrische installatie met krachtstroom
- TL-verlichting
- Lichtstraat
- Luxe kantoorruimte op de verdieping, met keuken en airconditioning
- Toiletvoorziening

HUURPRIJS
€ 1.995,-- per maand (excl. btw)

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen

AANVAARDING
Per direct beschikbaar

NUTSVOORZIENINGEN
Het pand beschikt over eigen aansluitingen gas, water en elektra. Als huurder kunt u deze zelf tenaamstellen en rechtstreeks zorgdragen voor de levering en betaling van de nutsvoorzieningen.

ONDERMAAT/OVERMAAT
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, kan geen van de partijen daar rechten aan ontlenen.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. In overleg zijn eventueel ook kortere huurperioden bespreekbaar.

HUUROVEREENKOMST
Conform ROZ-model, meest recente versie.

OMZETBELASTING
Uitgangspunt is btw-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde btw-percentage. Indien de huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.

HUURPRIJSAANPASSING
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst, worden aangepast op basis van het maandprijsindexcijfer volgende de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), dan wel de meest recente tijdbasis, gepubliceerd door het CBS. De nieuwe huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatst geldende huurprijs.

ZEKERHEIDSSTELLNG
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur vermeerderd met de eventuele voorschotten c.q. servicekosten en de over het totaal verschuldigde omzetbelasting.

OVERIG
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.