Industrieweg 39-g 4283 GX Giessen

Unit G

Begane grond: circa 66 m²
1e verdieping: circa 67 m²
2 parkeerplaatsen ovb
€ 225.000,- v.o.n. excl. btw

Representatief nieuwbouw bedrijfsverzamelgebouw aan de Industrieweg 39 te Giessen. Het complex bestaat uit 7 bedrijfsunits bestaande in twee bouwlagen en 1 bedrijfsunit met 3 bouwlagen: bedrijfsruimte op de begane grond en woonruimte met kantoor op de 1e en 2e verdieping.

Het verzamelgebouw wordt voorzien van fraaie gevels bestaande uit een combinatie van tijdloos metselwerk, moderne gevelbeplating en gevelpuien afgewisseld met herkenbare kaders. Het complex wordt gebouwd naar de eisen van deze tijd op het gebied van duurzaamheid, met onder meer geïsoleerde vloeren, gevels, beglazing en dak.

De bedrijfsunits worden in beginsel casco opgeleverd.

De units worden gerealiseerd op eigen terrein. De parkeerplaatsen liggen op mandelig terrein.

De koop-/aanneemsom varieert van € 215.000,- tot € 395.000,-
De genoemde koop-/aanneemsommen zijn vrij op naam exclusief btw.

Belangrijkste kenmerken van de te realiseren units:
- Betonnen vloeren en dak
- Diverse opties mogelijk, hiervoor is een optielijst aan te vragen
- Maximale vloerbelasting begane grond 1.000 kg/m², vrije hoogte begane grond ca. 3,70 m
- Maximale vloerbelasting 1e etage 400 kg/m²
- Per unit een gebruiksrecht op 2 tot 3 parkeerplaatsen
- Goede bereikbaarheid via N322 naar A27
- Hoogwaardige afwerking, onderhoudsarm materiaalgebruik, o.a. deels metselwerk, deels gevelbeplating en aluminium kozijnen
- Geen VVE van toepassing

Parkeren
Rondom het gebouw ligt een mandelig terrein en zal worden voorzien van gemarkeerde parkeerplaatsen. Bij elke bedrijfsunit behoort een gebruiksrecht op een aantal parkeerplaatsen. Dit zal nader uitgewerkt worden op het parkeerplan.

Voorbehoud verkoper
Het verkrijgen van de benodigde omgevingsvergunning(en) voor de realisatie van het bedrijfsverzamelgebouw, evenals eventuele overige vereiste vergunningen, ontheffingen en goedkeuringen van overheidswege, onherroepelijk dienen te zijn verleend.

Verwachte start bouw
Naar verwachting 1e kwartaal 2027.

Verwachte oplevering
Naar verwachting eind 1e kwartaal 2028.

Locatie
Het bedrijfsverzamelgebouw zal worden gerealiseerd aan de Industrieweg 39 te Giessen en is gelegen op bedrijventerrein de Rietdijk in Giessen. Via de N322 is binnen enkele autominuten de snelweg A27 te bereiken.

Bestemmingsplan
Ter plaatse is het vigerende bestemmingsplan 'Bedrijventerreinen' van kracht. De locatie is bestemd voor:
" bedrijven, waaronder niet-zelfstandige kantoren, met dien verstande dat uitsluitend de volgende bedrijfsfuncties zijn toegestaan: bedrijven in categorie 1 tot en met 3.2 van de 'Staat van bedrijfsactiviteiten 1;
(omgevingswet.overheid.nl)

Kadaster
Het bedrijfsverzamelgebouw zal worden gerealiseerd op het perceel kadastraal bekend als Gemeente Woudrichem, sectie I, nummers 1162, totale grootte 1.102 m².
Het perceel zal worden onderverdeeld in eigen kadastrale percelen per bedrijfsunit en een mandelig gebied voor parkeren en manoeuvreren.

Indien u nadere belangstelling heeft en benieuwd bent naar de actuele beschikbaarheid, dan kunt contact met ons opnemen via telefoonnummer (0183) 30 40 50 of mail naar