Nobelstraat 24-03 5051 DV Goirle

Algemeen
De bedrijfsruimte aan de Nobelstraat 24-03 is gelegen op het gevestigde bedrijventerrein ‘Tijvoort’ te Goirle. Het bedrijventerrein kenmerkt zich door een gevarieerde mix van lokale en regionale ondernemingen, waaronder productiebedrijven, handelsbedrijven en dienstverlenende ondernemingen. De locatie beschikt over een goede bereikbaarheid via de Turnhoutsebaan en de Poppelseweg. Via de Turnhoutsebaan is de rijksweg A58 (Breda – Eindhoven) eenvoudig bereikbaar, waardoor een goede verbinding bestaat met Tilburg en de omliggende regio. Ook het centrum van Goirle en de Belgische grens zijn vanaf de locatie goed bereikbaar.

Vloeroppervlakte:
Multifunctionele ruimte begane grond : ca. 125 m²

Bestemming:
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Gemeente Goirle”, vastgesteld op 23 september 2014, waarin het de bestemming “Bedrijventerrein” heeft gekregen met de aanduiding “bedrijf tot en met categorie 3.2”. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.

Max. vloerbelasting:
Ca. 1.000 kg/m²

Indeling
Open ruimte voorzien van eigen keuken en toiletruimte.

Voorzieningen
• Systeemplafond met ledverlichting;
• Toiletruimte;
• Keuken;
• Eigen nutsvoorziening;
• Open ruime indeling.

Oplevering
Op korte termijn mogelijk.

Verhuurvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
• huurtermijn van vijf (5) jaren met telkenmale verlengingsperioden van vijf (5) jaren;
• wederzijdse opzegtermijn van twaalf (12) maanden voorafgaand aan expiratiedatum;
• jaarlijkse indexering op basis van het CPI indexcijfer alle huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na huuringangsdatum;
• betaling per maand vooruit;
• uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur;
• doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur vermeerderd met voorschot servicekosten en de verschuldigde BTW;
• model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 5 maart 2025.