Spechthorstweg 3 7471 GH Goor

ALGEMEEN
Multifunctionele bedrijfsruimte van ca. 175 m² gelegen op een zichtlocatie aan de Spechthorstweg beschikbaar voor de verhuur.

De bedrijfsruimte heeft een oppervlakte van ca. 90 m² op de begane grond alsmede een vrije hoogte van ca. 4,5 meter. Het object is voorzien van een elektrisch bedienbare overheaddeur (ca. 4 meter hoog en ca. 4 meter breed), meterkast en TL verlichting. De bedrijfsruimte is eveneens voorzien van een houten verdiepingsvloer van ca. 85 m². Op de verdieping is eveneens het toilet gepositioneerd. De verdieping is bereikbaar via een vaste trap.

BEREIKBAARHEID
De bedrijfsruimte is gunstig gelegen in Goor, met directe aansluiting op lokale wegennet. Hierdoor is het object eenvoudig bereikbaar per auto. De nabijheid van de A1 zorgt voor een snelle verbinding met omliggende steden en belangrijke industriële gebieden.

VLOEROPPERVLAKTE
De totale verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt ca. 175 m² en is als volgt onderverdeeld:

Begane grond: ca. 90 m²
Vrije hoogte begane grond: ca. 4,5 meter
Eerste verdieping: ca. 85 m²

Het vloeroppervlak is gemeten door de verhurend makelaar op basis van een kopie-bouwtekening. De opgegeven metrage is derhalve indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend, noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

PARKEREN
Aan de voorzijde van het object is ruim voldoende parkeergelegenheid.

BESTEMMING
Volgens het bestemmingsplan “Goor Noord“ heeft het onderhavige de enkelbestemming “Bedrijventerrein“ en de functieaanduiding “bedrijf tot en met categorie 3.2”.

Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: omgevingswet.overheid.nl

WIJZE VAN OPLEVERING
Het object wordt, in de huidige staat, opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

• Meterkast;
• Betonvloer;
• Lichtstraat;
• TL-verlichting;
• Elektrische bedienbare overheaddeur (ca. 4 meter hoog en ca. 4 meter breed);
• Toilet;
• Wasbak;
• Verdiepingsvloer;
• Te openen ramen;

HUURPRIJS
€ 750,- per maand, te vermeerderen met BTW.

HUURTERMIJN
De huurtermijn en aansluitende verlengingstermijnen gaan in overleg. Het uitgangspunt is een meerjarige huurovereenkomst.

HUURINGANGSDATUM
Per direct beschikbaar.

HUURBETALING
Per maand, vooruit te betalen.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bedrag gelijk aan drie maanden betalingsverplichting (inclusief eventuele servicekosten en BTW).

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

HUUROVEREENKOMST
Op basis van de standaard huurovereenkomst van verhuurder, die is gebaseerd op het Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken), model 2025.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring opdrachtgever.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.