Enterseweg 9-11 7471 SB Goor

€ 127.500 /jr

Omschrijving

Gelegen op uitstekende locatie bieden wij u deze keurige bedrijfs-/ opslagruimte met kantoorruimte aan voor de verhuur.

Het betreft een ruimte welke (gedeeltelijk) over een vrije hoogte van ca. 7,25 meter beschikt met een tweetal bovenloopkranen (3,2T). Tevens bestaat de mogelijkheid voor een inpandige kantoorruimte.

Oppervlakte :

Enterseweg 9A

Begane grond
Ca. 560 m² bedrijfsruimte

Verdieping
Ca. 81 m² entresolvloer

Enterseweg 11

Begane grond
Bedrijfs-/ opslagruimte ca. 1.539 m²
Kantoor-/ sociale ruimte ca. 107 m²

Eerste etage
Kantoorruimte ca. 107 m²

Tussen de Enterseweg 9A en 11 zit een loading dock.

Bereikbaarheid :
Het object is gelegen op goede locatie op bedrijventerrein Zenkeldamshoek te Goor op ca. 8 autominuten van de autosnelweg A1. Tevens is er een busstation tegenover het pand gelegen.

Parkeergelegenheid :
Aan de voorzijde zijn op eigen terrein voldoende parkeergelegenheden gesitueerd.

Bestemmingsplan :
Het object valt binnen het bestemmingsplan Goor Noord, enkelbestemming Bedrijventerrein met functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 3.2.

De volledige bestemmingsplaninformatie is opgenomen in de bijlage.

Opleveringsniveau :
In de huidige staat als zijnde casco, doch met de volgende voorzieningen:

Enterseweg 9A
-Drietal elektrische overheaddeuren;
-2 x 3,2T bovenloopkranen;
-Loading dock;
-Voorbereiding vloerverwarming;
-LED verlichting;
-Etc.

Enterseweg 11
De kantoorruimte is voorzien van onder andere:
-Luxe entree;
-Cv-installatie met radiatoren;
-Gescheiden toilet op de begane grond;
-Kantine voorzien van luxe keuken met/ vries-combinatie en combi oven;
-Systeemplafonds met verlichting;
-Kabelgoten;
-Etc.

De bedrijfsruimte is onder andere voorzien van:
-6 elektrische overheaddeuren, waarvan 1 extra brede;
-Zware stroom aansluiting;
-Wandverdeelkasten rondom;
-Veel lichtinval;
-Vrije hoogte ca. 7,25 meter;
-Wasruimte met douche en toilet;
-Loading dock;
-Etc.
Tevens zijn aanpassingen naar wens van huurder bespreekbaar.

Huurprijs :
€ 127.500,00 per jaar, exclusief BTW.

Huurtermijn :
Tot minimaal 31 juli 2027.

Huurprijsindexering :
Jaarlijks per 1 augustus, voor het eerst per 1 augustus 2024 volgens module “Indexering Huren” van het CBS.

Betalingen :
Per maand vooruit.

Zekerheidsstelling :
Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.

Aanvaarding :
In overleg.

Bijzonderheden :
Tegen een nader overeen te komen extra huurprijs wil de verhuurder eventueel de kranen (ad. 3,2T) terughangen in de aanwezige kraanbanen.

Op dit moment is er een tussenwand geplaatst in de aangeboden bedrijfs-/ opslagruimte welke verwijderd kan worden.

De twee aanwezige laadpalen zijn eigendom van zittend huurder en worden ter overname aangeboden.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 127.500 per jaar
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991

Oppervlakten

Oppervlakte
2.394 m²
Bedrijfshal oppervlak
2.180 m²
Kantoor oppervlak
214 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Loading docks, overheaddeuren, betonvloer, toilet en pantry

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Enterseweg 9-11

€ 127.500 /jr