Handelskade 5-02 4205 AC Gorinchem

Een representatieve nieuwbouw bedrijfsunit die onderdeel uitmaakt van het bedrijfsverzamelgebouw nabij de voorzieningen van de vestingstad Gorinchem. De unit maakt deel uit van de nieuwbouwontwikkeling Businesspark Handelskade en wordt gerealiseerd op bedrijventerrein Handelskade in Gorinchem. De bedrijfs-/kantoorunit wordt opgeleverd met een compleet voorzieningenniveau, waaronder elektrische overheaddeuren, koeling/verwarming, led-verlichting, pantry en toilet. Iedere unit beschikt over eigen zonnepanelen en gemarkeerde parkeerplaatsen.

Locatie
Businesspark Handelskade is gelegen aan de Handelskade in Gorinchem. Het bedrijventerrein is goed gelegen nabij diverse uitvalswegen van Gorinchem. De bereikbaarheid met personen- en vrachtverkeer is goed. De rijksweg A27 ligt op circa 5 minuten rijden per (vracht)auto. De rijksweg A15 is eveneens binnen een 5 tal minuten rijden bereikbaar. Tevens is het trein- en busstation op een steenworp afstand gelegen vanaf het bedrijventerrein. De historische vestingstad ligt op loopafstand.

Bouwjaar
2025.

Oppervlakten
Handelskade 5-02
• Bedrijfsruimte begane grond 65,5 m²
• 1e verdieping 65,5 m²
• parkeerplaatsen 2 stuks
Totale oppervlakte circa 131 m²
De maten zijn circa maten en berekend volgens het bruto vloeroppervlak (bvo).

Bestemmingsplan
Ter plaatse is het bestemmingsplan “Bedrijventerrein en stationsomgeving” van kracht. Het object heeft de enkelbestemming ‘Bedrijventerrein’ met de functieaanduidingen: ‘specifieke vorm van bedrijf – Bevi, ‘bedrijf tot en met categorie 3.1’.
De voor ‘Bedrijventerrein’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. geluidzoneringsplichtige inrichtingen ter plaatse van de functieaanduidingen';
b. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.1' een bedrijf en/of het uitoefenen van bedrijfsmatige activiteiten die staan vermeld in de categorieën 2 tot en met 3.1 van de Lijst van bedrijfsactiviteiten;
Voor meer informatie over de bestemming, raadpleeg omgevingswet.overheid.nl.

Bouwkundig
• onderheide betonfundering
• onderheide betonvloer, maximale vloerbelasting 1.500 kg/m²
• betonnen verdiepingsvloeren
• opbouw dragende kalkzandsteen wanden
• gevels geïsoleerde stalen gevelbeplating
• aluminium gevelkozijnen voorzien van isolerende beglazing
• geïsoleerd betonnen dak voorzien van dakbedekking
• zonnepanelen (8 stuks)
• meterkasten met aansluitingen elektra, water en glasvezelverbinding.

Voorzieningen
Bedrijfsruimte
• monolitisch afgewerkte onderheide betonvloer, maximale vloerbelasting 1.500 kg/m²
• elektrisch bedienbare overheaddeuren, circa 3 meter breed en 3,25 meter hoog
• koeling en verwarming
• toiletruimte
• uitstortgootsteen
• led-verlichting.

Kantoorruimte
• vurenhouten trapopgang
• led-verlichting
• pantry
• koeling en verwarming
• te openen ramen.

Huurprijs
€ 1.600,- per maand, excl. btw

Servicekosten / leveringen en diensten
Nog nader te bepalen. De aansluitingen voor elektra en water worden op naam gesteld van huurder.

Huurtermijn
5 jaar met verlengingsperioden van telkens 5 jaar.

Oplevering
Naar verwachting 3e kwartaal 2025.