Handelskade 5-16 4205 AC Gorinchem

Handelskade 5-16 | Representatieve bedrijfs-/kantoorruimte van ca. 90 m² op goede locatie in Gorinchem

ALGEMEEN

Aan de Handelskade 5-16 in Gorinchem wordt een representatieve bedrijfs-/kantoorruimte aangeboden met een totale oppervlakte van circa 105 m², verdeeld over de begane grond en een verdieping van gelijke grootte. Deze compacte maar functionele bedrijfsunit is bijzonder geschikt voor ondernemers, dienstverleners en MKB’ers die behoefte hebben aan een efficiënte werkruimte op een goed bereikbare locatie.

De ruimte beschikt over een nette afwerking, een open indeling en grote raampartijen waardoor er prettig daglicht binnenkomt. De combinatie van bedrijfs- en kantoorfuncties maakt deze unit flexibel inzetbaar voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.

STERKE PUNTEN
- Representatieve bedrijfs-/kantoorruimte op centrale locatie
- Functionele indeling: 52,5 m² begane grond + 52,5 m² verdieping
- Ruime daglichttoetreding
- Airco t.b.v. verwarmen en koelen op beide verdiepingen
- Geschikt voor zowel kantoor- als lichte bedrijfsactiviteiten
- Direct beschikbaar in overleg

OPPERVLAKTEN
Ca. 105 m² bedrijfs-/kantoorruimte, als volgt verdeeld:
- Begane grond: ca. 52,5 m²
- Verdieping: ca. 52,5 m²
De vermelde metrages zijn indicatief; het object is niet ingemeten conform de NEN2580-meetnorm. Derhalve kunnen hieraan geen rechten worden ontleend.

OPLEVERINGSNIVEAU
De bedrijfs-/kantoorruimte wordt in nette en gebruiksklare staat opgeleverd en is onder andere voorzien van:

Algemeen:
- Elektrische installatie aanwezig
- Verlichting
- Toiletvoorziening
- Aansluitingen elektra en water

Bedrijfs-/kantoorruimte:
- Betonnen vloer op begane grond
- Airco t.b.v. verwarmen en koelen
- Afgewerkte kantoorruimte op de verdieping
- Grote raampartijen voor optimale lichtinval
- Representatieve entree
- Zonnepanelen
- Toilet

BOUWAARD
Het pand is traditioneel gebouwd en voorzien van een betonnen begane grondvloer en een lichte constructie voor de verdieping. De gevels bestaan uit sandwichpanelen met ruime overheaddeur en aluminium kozijnen. Het dak is geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen.

PARKEREN
Parkeergelegenheid is in de directe omgeving aanwezig (openbaar parkeren).

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
De bedrijfs-/kantoorruimte is gelegen op een goed bereikbare locatie aan de Handelskade in Gorinchem. In de directe omgeving bevinden zich diverse bedrijven, dienstverleners en voorzieningen. De bereikbaarheid is uitstekend:
- Binnen enkele minuten aansluiting op de A15 (Rotterdam – Nijmegen)
- Via de A15 tevens snelle verbinding naar de A27 (Breda – Utrecht)

Goede bereikbaarheid met zowel auto als openbaar vervoer

BESTEMMING EN GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN
Het object valt binnen een bestemmingsregeling die diverse bedrijfs- en kantooractiviteiten toestaat. Geschikt voor o.a. lichte bedrijfsvoering, administratie, dienstverlening en opslag ondersteunend aan de bedrijfsvoering.

KADASTER
Nader te bepalen kadastrale gegevens.

HUURPRIJS
€ 1.200,- per maand, excl. btw

AANVAARDING
In overleg beschikbaar.

ONDERMAAT/OVERMAAT
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, kunnen geen rechten aan de genoemde maten worden ontleend.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. In overleg zijn kortere huurperioden bespreekbaar.

HUUROVEREENKOMST
In geval van verhuur wordt een huurovereenkomst opgesteld gebaseerd op het ROZ-model voor kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW.

OMZETBELASTING
Uitgangspunt is btw-belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan het 90%-criterium zal de huurprijs worden verhoogd om het nadeel voor verhuurder te compenseren.

HUURPRIJSAANPASSING
De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het maandprijsindexcijfer van het CBS (CPI, alle huishoudens, 2015=100). De nieuwe huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatst geldende huurprijs.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, vermeerderd met btw.