Handelskade 1-01 4205 AC Gorinchem

Een representatieve nieuwbouw bedrijfsunit gelegen op de kop van het bedrijfsverzamelgebouw met fraai uitzicht op het water en nabij de voorzieningen van de vestingstad Gorinchem. Het pand maakt deel uit van de nieuwbouwontwikkeling Businesspark Handelskade en wordt gerealiseerd op bedrijventerrein Handelskade in Gorinchem. De bedrijfs-/kantoorunit wordt opgeleverd met een compleet en hoogwaardig voorzieningenniveau, waaronder elektrische overheaddeuren, koeling/verwarming, led-verlichting, luxe pantry en toilet. De unit beschikt over 10 eigen zonnepanelen en 4 gemarkeerde parkeerplaatsen.

Locatie
Businesspark Handelskade is gelegen aan de Handelskade in Gorinchem. Het bedrijventerrein is goed gelegen nabij diverse uitvalswegen van Gorinchem. De bereikbaarheid met personen- en vrachtverkeer is goed. De rijksweg A27 ligt op circa 5 minuten rijden per (vracht)auto. De rijksweg A15 is eveneens binnen een 5 tal minuten rijden bereikbaar. Tevens is het trein- en busstation op een steenworp afstand gelegen vanaf het bedrijventerrein. De historische vestingstad ligt op loopafstand.

Bouwjaar
2025.

Oppervlakten
Handelskade 1-01
• Bedrijfsruimte begane grond 140 m²
• 1e verdieping 71 m²
• Parkeerplaatsen 4 pp
Totale oppervlakte circa 211 m²

Bestemmingsplan
Ter plaatse is het bestemmingsplan “Bedrijventerrein en stationsomgeving” van kracht. Het object heeft de enkelbestemming ‘Bedrijventerrein’ met de functieaanduidingen: ‘specifieke vorm van bedrijf – Bevi, ‘bedrijf tot en met categorie 3.1’.
De voor ‘Bedrijventerrein’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. geluidzoneringsplichtige inrichtingen ter plaatse van de functieaanduidingen';
b. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.1' een bedrijf en/of het uitoefenen van bedrijfsmatige activiteiten die staan vermeld in de categorieën 2 tot en met 3.1 van de Lijst van bedrijfsactiviteiten;
Voor meer informatie over de bestemming, raadpleeg omgevingswet.overheid.nl.

Bouwkundig
• onderheide betonfundering
• onderheide betonvloer, maximale vloerbelasting 1.500 kg/m²
• betonnen verdiepingsvloer
• opbouw dragende kalkzandsteen wanden
• gevels geïsoleerde stalen gevelbeplating
• aluminium gevelkozijnen voorzien van isolerende beglazing
• geïsoleerd betonnen dak voorzien van dakbedekking
• zonnepanelen (10 stuks)
• meterkast met aansluitingen elektra, water en glasvezelverbinding.

Voorzieningen
Bedrijfsruimte
• monolitisch afgewerkte onderheide betonvloer, maximale vloerbelasting 1.500 kg/m²
• vrije hoogte onder de verdiepingsvloer circa 3,7 meter en onder de dakvloer circa 6,8 meter
• elektrisch bedienbare overheaddeuren, circa 3 meter breed en 3,5 meter hoog
• koeling en verwarming
• geheel betegelde toiletruimte
• uitstortgootsteen
• led-verlichting.

Kantoorruimte
• vurenhouten trapopgang
• wandafwerking gesausd glasweefselbehang
• systeemplafond met led-verlichting
• luxe pantry voorzien van koelkast, magnetron, vaatwasser en close-in boiler
• koeling en verwarming
• te openen ramen.

Huurprijs
€ 3.500,- per maand exclusief servicekosten en btw.

Servicekosten / leveringen en diensten
Nog nader te bepalen. De aansluitingen voor elektra en water worden op naam gesteld van huurder.

Huurtermijn
5 jaar met verlengingsperioden van telkens 5 jaar.

Aanvaarding
Naar verwachting augustus/september 2025.

Nadere informatie
Indien u nadere belangstelling heeft kunt u voor een bezichtiging contact met ons opnemen via telefoonnummer (0183) 30 40 50 of mail naar